王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

不定期租赁合同能随时解除吗?

不定期租赁合同能随时解除吗?1、对于不定期租赁合同,当事人可以随时解除,出租人解除合同的,应当给予承租人合理的搬迁期限。2、承租人解除合同的,应当给予出租人合理的期限寻找下一个承租人。3、建议租赁双方的当事人签订定期租赁合同,并对合同主要条款,如租金、付款方式等进行明确,以书面形式确定下来,以免产生不必要的纠纷,保护双方的合法权益。定期租赁有明确的租赁期限,对此法律一般都有最高期限的限制。如果当事人约定的期限超过法定期限的,租赁期要缩减到法定最高期限以内。我国《合同法》也规定租赁合同不得超过20年,超过20年的,超过部分视为不定期租赁,按照不定期租赁的规则来确定。当然,租赁合同超过20年,当事人可以续定合同,只是依据《合同法》的规定,续租的期限仍不得超过20年。续租并非另外签订一个新的租赁合同,而是对原来合同期限的延长。如果当事人双方不仅延长了期限,而且还改变了后来合同的内容,那么将其视为另一个合同也不存在问题。如果合同的内容保持不变仅期限延长的,称为合同的更新。二、法律依据《合同法》第二百一十五条规定,租期超过六个月的,应当采用书面形式订立合同,未采用书面形式,视为不定期租赁。第二百三十二条规定,当事人对于租期没有约定或约定不明确,依照本法六十一条仍然不能确定的,为不定期租赁,对于不定期租赁,当事人随时可以解除合同,但出租人应当在解除合同之前的合理期限之内通知承租人第二百三十六条规定,租期届满、承租人继续使用租赁物,出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效,但转为不定期租赁合同以是就是不不定期租赁合同的具体适用情况,在司法实践中,对于不定期租赁合同的签订也是需要由双方协商来进行认定的,在达成一致意见后才可以形成具备法律效力的合同条款,如果对相关情况的处理不清楚的,可以起诉到法院来处理。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·存疑有利于被告原则不能乱用
      “存疑有利于被告”原则,在司法实务中经常被援用,且有滥用倾向。原因是对该原则的认识产生偏差。因此,有必要对该原则的含义及其有限性问题进行探究......


·道路交通事故责任的性质
      道路交通事故责任的性质(一)道路交通事故责任是一种特殊侵权责任,我国从1992年1月1日起施行的《道路交通事故处理办法》(以下简称《办法》)第八条规......


·债权转让债务转让的区别
      债权转让债务转让的区别是哪些一、债权转让与债务转让的区别债权转让以及债务转让都改变了合同主体,没有改变权利义务关系,都需要另加补充协议。其......


·交通肇事致一死一重伤可以判缓刑吗
      交通肇事致一死一重伤可以判缓刑吗一、交通肇事致一死一重伤可以判缓刑吗?交通肇事致一死一重伤满足法定条件的也有可能判缓刑。《中华人民共和国......


·企业改制就是让职工买断吗?
      企业改制就是让职工买断吗?在现代社会,您经常可以在电视中看到国家将对某个企业进行改制,因此您对于企业改制并不陌生,但是具体的改制的相关事项却......


·房屋租赁过程中违约怎么办
      房屋租赁过程中违约怎么办租房时,双方签订租房合同,在合同规定期限内,如果一方违约,另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金,具体的违约金额根据合......


·购房贷款合同丢了怎么办公积金提取
      贷款合同丢了可以复印一份并盖上校对章后与原件同等法律效力,银行有档案。根据《住房公积金管理条例》第24条的规定,职工有下列情形之一的,可以提取......


·诉讼时效中止情况都有哪些
      诉讼时效中止情况都有哪些根据《民法总则》第一百九十四条规定在诉讼时效期间的最后六个月内,因下列障碍,不能行使请求权的,诉讼时效中止:(一)不可......


·被告坐牢了还能起诉吗
      可以起诉的。按照法律规定,犯罪分子因为构成刑事犯罪被判处有期徒刑,这是对其犯罪行为的一个处罚。同时民事诉讼法还针对这种特殊的情形规定可以由原......


·商场对商户违约怎么办?
      商场对商户违约怎么办?可根据合同约定,要求其承担违约责任,也可根据实际损失主张损害赔偿,协商不成,起诉解决。《民法典》第五百七十七条违......


·一、买卖不破租赁租金不给可以解除合同吗?
      一、买卖不破租赁租金不给可以解除合同吗?可以直接解除合同,根据《合同法》规定,主要在下列情况下,当事人可以单方行使解除权,解除租赁合同:1、《......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询