房产共有人继承交税吗?
一、房产共有人继承不要交税
办理继承房产,需要先办理继承公证,缴纳遗产评估费用千分之六。
依据评估价缴纳百分之二公证费,取得继承公证书,
再去办理继承过户,缴纳几百元手续费用就可以。没有其他税费缴纳。
二、交税的税种分类
第一、所得税
所得税包括个人所得税(个税)和企业所得税。
个人所得税
义务人:(1)居民纳税人:A.境内有住所 B.境内居住满一年
(2)非居民纳税人:境内无住所又不居住或者居住不满一年
居民纳税人具有无限纳税义务,非居民纳税人仅境内所得纳税
针对个人收入的一种税。税前月薪18000元,对应的个人所得税为2337.64元。
个人所得税起征点:2011年调整为3500元。
企业所得税
企业所得税的税率即据以计算企业所得税应纳税额的法定比率。根据《中华人民共和国企业所得税暂行条例》的规定,2008年新的《中华人民共和国所得税法》规定一般企业所得税的税率为25%。
第二、增值税
针对生产、经营过程中实现的增值额的一种税。购买500元的书籍和200元的CD唱片,价格中就包含了87元增值税(500/1.13 ×13% ? 200/1.17 × 17%,图书的增值税税率为13%,电子音像制品增值税税率为17%)。
此外,农产品增值税税率为13%,服务业“营改增”的增值税一般纳税人税率暂定为6%、11%、17%三档(有形动产租赁为17%)。
增值税小规模纳税人税率为3%,不得认证抵扣。
第三、消费税
针对11种消费品的一种税。100ml的女士香水Chanel CoCo,市场售价为1480元。其中包含了17%的增值税215元,30%的消费税380元,以及城市维护建设税41.6元,总计636.6元,接近商品价格的一半。
每一瓶进口葡萄酒身上都有三种税:关税14%、消费税10%、增值税17%。
第四、营业税
针对经营活动营业额的一种税。在餐馆吃顿200元的饭,其中包含5%的营业税10元。个人出售不动产也要征收营业税,税率为5%。150万的价格卖出一套原价为100万的房产,营业税为7.5万。另外,还要对50万的利润征收4.5万的个人所得税(税法规定的税率为利润的20%,但实际缴纳时通常按售价的1%-3%缴纳)。
第五、城建税
全称城市维护建设税。是为筹集城镇建设维护资金而征收的一种税,金额为增值税、消费税和营业税税额之和的7%。在市区的商店,购买一套100元的CD唱片,其中的增值税约为14.5元,对应的城市维护建设税为1.02元(14.5×7%)
第六、关税
针对进出口商品的一种税,属于流转税。个人随身携带苹果公司的iPad入境,会被征收关税。根据海关规定,iPad属于笔记本电脑类产品,应该按照5000元的标准,征收20%(即1000元人民币)的关税。
第七、车辆购置税
针对新购车辆的一种税。生产的"斯巴鲁森林人"汽车,到岸价20万元,先征收25%的关税5万元,然后再征收消费税1万元和增值税4.42万元,此时该车价格已经超过30万元了。消费者购车时,还需另行支付10%的车辆购置税3万元。2009年,政府对1.6升以下排量乘用车减按5%(原比例为10%)征收车辆购置税。2010年,优惠幅度从5%又调整为7.5%。
第八、车船税
针对使用中的车辆和船只的一种税。根据2010年10月公布的《车船税法(草案)》,排量2.0升的小汽车,每年需缴纳车船税960元。
第九、房产税
针对房产的一种税。月租3000元的出租房,每年征收12%的房产税4320元(3000×12月×12%)。一般针对营业性住房。但是2011年因为上海和重庆对非营业性住房也开征房产税,房产税的性质已经改变
第十、土地增值税
针对转让国有土地和房产所获增值的一种税。一套140万元的商品房,价格中包含5%的营业税7万元、城市建设维护税4900元、以及土地增值税约为20万元(与土地的增值额和房产面积有关)。
第十一、契税
向房地产购买人征收的一种税。购买一套140万元的商品房,除了支付房价以外,购房者还需另行支付3%的契税4.2万元,再加上印花税700元。
第十二、印花税
分为多种:
针对交易凭证的一种税。购买1万元股票,需缴纳1‰的印花税10元。
针对企业增资的一种税。企业增资1万元,需缴纳0.5‰的印花税5元。
针对商品购销合同的一种税。企业每产生1万元收入,需缴纳0.3‰的印花税3元。
针对房地产购销合同的一种税。税率为0.5‰。
第十三、资源税
开发利用国有资源的单位和个人为纳税人,以重要资源品为课税对象,旨在消除资源条件优劣对纳税人经营所得利益影响的税类,包括矿产资源税和城镇土地使用税等。
(1)原油8.00~30.00元/吨
(2)天然气2.00~15.00元/吨
(3)煤炭0.30~5.00元/吨
(4)其他非金属矿原矿0.50~20.00元/吨
(5)黑色金属矿原矿2.00~30.00元/吨
(6)有色金属矿原矿0.40~30.00元/吨
(7)盐:固体盐10.00~60.00元/吨
液体盐2.00~10.00元/吨
资源税应纳税额的计算,应纳税额=课税数量×单位税额
房产共有人继承交的税不在交税税种之中,所以如果房产继承是不应该缴纳税款的。但是,依法纳税又是每个公民应尽的义务,能够在继承房产的时候,想到交税是一名合格公民的表现。另外,为了能够保证继承房产合法占有的权利,应该在被继承的房产的房产证上面签署自己的名字。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·同居协议受法律保护吗
有的人在同居之前会就同居期间的财产、债务等进行约定,然后签订一份同居协议。我们知道,男女之前的同居关系是不受法律保护的,那么同居协议受法律......
·什么算职务侵占罪主体
职务侵占罪的犯罪主体是公司、企业或者其他单位的工作人员,而且是非国家工作人员,因而是特殊主体。职务侵占罪是指公司、企业或者其他单位的人员,利......
·免除处罚情节
免除处罚情节,是指对犯罪分子作出有罪宣告,同时根据刑法规定据以免除其刑罚处罚的情节。它是以行为人构成犯罪应受刑罚处罚为前提的,只是由于具有法......
·我能不知道
我能不知道,对于离婚之后可能会涉及到的,就是财产的转移,以及婚后的财产分割,那么离婚财产转移技巧有6个月一说么?根据有关的说法和规定,我们能够......
·酒后打架涉嫌寻衅滋事案该怎么处罚?
酒后打架涉嫌寻衅滋事案该怎么处罚?(一)随意殴打他人,情节恶劣,包括:致一人以上轻伤或者二人以上轻微伤的、引起他人精神失常、自杀等严重后果的、多......
·要怎样能构成故意伤害罪
怎样能构成故意伤害犯罪认定怎样才是故意伤害罪,需要从立案标准和构成要件入手分析。(一)故意伤害罪的立案标准故意伤害罪立案标准根据刑法第234条的规......
·著作权侵权的主要表现形式有哪些
著作权侵权的主要表现形式有哪些1、未经著作权人许可,复制发行其文字作品、音乐、电影、电视、录象作品、计算机软件及其他作品。2、出版他人享有专有......
·继承房产过户去哪里办理?
继承房产过户去哪里办理?1、公证处首先,继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正,如果房子的属性还是外销商品房的话......
·辞职和辞退的区别有哪些?
辞职和辞退虽然只有一字之差,但这二者的含义却是完全不同的。但不管是辞职还是辞退,一旦成功这都是会解除单位与劳动者之间的劳动合同的。但不得不说......
·员工还在试用期内也要交社保吗
员工还在试用期内也要交社保吗职工在试用期内,单位和职工也应该按照有关规定缴纳五险一金,因为试用期是合同期的一个组成部分,它不是隔离在合同期之......
·土地使用证最新政策内容是什么?
土地使用证最新政策内容是什么?土地是国家的财产,我们无法获得它的所有权,但我们都知道,可以通过办理土地使用证的方式来从国家那里获得土地的使......