王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

房产遗嘱的怎么写法律才有效?

房产遗嘱的怎么写法律才有效?1、遗嘱人必须为完全民事行为能力人。2、必须是自己的真实意思表示,受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。3、遗嘱中所处分的房产,必须是自己个人财产,不能是夫妻共同财产,否则,只能视为部分无效,对自己所依法享有的份额,才可以依据遗嘱执行,而不能适用于整个房产。4、遗嘱的形式,要合法。比如常见的,自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。二、房屋继承登记步骤是怎么样的?办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。综合上面所说的,房产遗嘱一般是由被继承者来进行订立,如果想要遗嘱有效就需要结合法律所规定的条款来进行处理,不管是从条款的内容上还是属于遗嘱的形式上都需要合理、合法;这样在被继承者死亡之后才可以更好的对遗产进行分配。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·禁止结婚的三代以内旁系血亲包括哪些人?
      男女在办理结婚登记之前,需要先审查一下自身是否满足《民法典》(2021年1月1日起实施)中规定的结婚条件,这其中就有禁止近亲结婚的条件,具体包括直......


·信用卡诈骗报案没用吗?
      信用卡的出现,是为了方便那些暂时资金短缺,且具有经济能力的群体,而出现的一种持卡花费的方式。不管是现金消费,该是持卡消费,都不得侵害其他的民......


·不签订劳动合同的法律责任是什么
      不签订劳动合同的法律责任是什么一、不签订劳动合同的法律责任是什么公司不依法与劳动者签订书面合同,才需要承担支付每月2倍工资。如果是劳动者故......


·有借条无支付现金凭证能胜诉吗
      有借条无支付现金凭证能胜诉吗?有借条无支付现金凭证的很难胜诉,因为没有付款凭证只有借条的话,借条是不生效的。《最高人民法院关于审理民间借贷案件......


·会计当中债权和债务的关系是怎样的
      会计当中债权和债务的关系是怎样的一、什么是债权债权是得请求他人为一定行为(作为或不作为)的司法上权利。本于权利义务相对原则,相对于债权者为债......


·2023商检费收费标准国家是怎么规定
      商检费收费标准国家是怎么规定的我国境内从事进出口贸易的公司肯定都知道,海关部门在对货物进行检验的时候,不是免费的,需要公司向海关部门交纳一......


·结婚三个月离婚财产怎么分
      一、结婚三个月离婚财产怎么分《民法典》对于共有财产和个人财产的界定,有具体规定:1、第1062条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共......


·直接证据是原始证据吗
      直接证据是原始证据吗一、直接证据是原始证据吗就刑事案件而言,一个证据就能单独直接指出案件主要事实,这样的证据就是直接证据,它与间接证据相对......


·相信多数的人基本上在购买新房子的时候
      相信多数的人基本上在购买新房子的时候,内心肯定是激动和忐忑并存的。激动的是购买了新房以后在不久的将来就可以居住到自家的房子当中,而比较忐忑的......


·存疑不起诉能申请国家赔偿吗
      存疑不起诉能申请国家赔偿吗“存疑不起诉”也有叫“疑罪不诉”的,所谓存疑不起诉形似中止,实为终止(或称终结)的决定。因为依照《刑事诉讼法》和《人......


·公司股权转让税率为多少?
      公司股权转让税率为多少?在公司进行股权转让的过程中,总是会涉及到有关股权转让税及其税率的相关问题,那么作为当事人,了解股权转让税的种类及股权......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询