父亲没有去世立遗嘱的房子怎么过户?
一、 父亲没有去世立遗嘱的房子怎么过户?
父亲没有去世立遗嘱的房子,应当在父亲去世后由遗嘱中指定的继承人来办理过户处理。我国《民法典》第一千一百三十三条第二款规定“公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或数人继承。”规定了遗嘱继承可以是法定继承人以外的其他人,由谁继承,由被继承人生前所立遗嘱决定,如果被继承人生前其法定继承人不履行赡养义务,而法定继承人以外的其他人却尽了赡养义务,使被继承人在生活上得以照顾,在精神上得以慰藉,被继承人生前立下遗嘱,指定尽了赡养义务人(法定继承以外的)继承其遗产,是合法的,是受法律保护的。
二、办理房产继承的程序及收费标准是什么?
(一)房产继承需提交的资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
注:
A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
(二)办事程序流程示意图:房产交易中心收件窗口领表——收费窗交费—收件窗交件—发证窗口领证。
(三)收费标准
1、交易手续费:1元/平方米。
2、登记费:住宅 80元/套。
3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
4、印花税:5元/本。
(四)领取房产证需携带证件
1、已交费的发票;
2、继承人身份证;
3、收件清单。
注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场,需提交委托或公证书。
对于父亲已经存在遗嘱的,则明确了后期的房产继承情况,但由于我国法律上明确规定了继承的发生是需要在遗嘱人去世后才可以认定的,具体情况可以依据法律规定来进行处理,并且对于遗嘱的有效性要进行合法的认定。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·非法搜查罪的犯罪构成要件是什么
非法搜查罪的犯罪构成要件是什么(一)、客体要件。本罪侵犯的客体是他人的隐私权。所谓隐私权,是指自然人享有的住宅和个人生活不受侵扰,与社会无......
·父母离异继承权的规定是什么?
父母离异继承权的规定是什么一、父母离异继承权的规定是什么?如果被继承人没有订立遗嘱,按照法定继承,离婚后孩子是有继承权的。我国《继承法》规......
·土地承包合同最长期限
土地承包合同最长期限1、现???在我国对于相关的规则是非常严格的,根据《中华人民共和国农村土地承包法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出......
·70年房屋产权到期后归谁
70年房屋产权到期后归谁房屋产权是一种物权,根据物权法规定,这是一种永恒的权利,并不存在过期之说。我们平常所谓的70年产权并不是指房子,而是指......
·连带责任一方诉讼时效中断的情形有哪些
连带责任一方诉讼时效中断的情形有哪些?1、起诉。起诉行为是权利人通过人民法院向义务人行使权利的方式。故诉讼时效因此而中断,并从人民法院裁判生效......
·寻衅滋事罪检察院批捕后会怎样,量刑标准是什么?
一、寻衅滋事罪检察院批捕后会怎样?1、公安机关会视情况对其进行刑事拘留,三日提请检察院批捕,可以延长一至四日,检察院一般会在七日内决定是否批......
·重婚罪要谁告才有资格 2023
一、重婚罪要谁告才有资格依据我国《刑事诉讼法>的规定,重婚罪的起诉主体有两个,一个是被害人,另一个是检察院。被害人向公安机关报案的,公安机关应......
·怎么订立录音遗嘱
怎么订立录音遗嘱1、订立录音遗嘱,要满足相应的条件。具体来说包括:(1)遗嘱人必须要有完全民事行为能力。《最高人民法院关于贯彻执行中华人民......
·在我国关于寻衅滋事逃逸怎么处理
在我国关于寻衅滋事逃逸怎么处理有寻衅滋事行为的这部分犯罪嫌疑人其实在心理上都是有缺陷的,在部分寻衅滋事罪的犯罪嫌疑人身上工作人员还发现其存......
·法院怎样能判定重婚罪?
一、法院怎样能判定重婚罪?有以下情形出现时一般可以判定为重婚罪:1、与配偶登记结婚,与他人又登记结婚而重婚,也即两个法律婚的重婚。有配偶的......
·土地租赁协议怎么写
土地租赁协议怎么写土地租赁协议出租方:_________(以下简称甲方)承租方:_________(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规......