王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

根据法律规定房屋使用权能继承吗?

根据法律规定房屋使用权能继承吗?
  
  一、根据法律规定房屋使用权能继承吗?
  
  根据法律规定房屋使用权不能继承。但是,通过间接操作的方法,仍然有两条途径可以实现使用权房的间接继承:
  
  第一种方法是,父辈或祖辈在过世前,先按照政策将使用权房买下,变成已购公房,已购公房属于私有财产,在死者过世后,即可由其子女或亲属继承。
  
  第二种方法是,死者的子女或亲属与房管局协商一致,变更公房承租人,然后将该房屋买下。
  
  按照第二种方法操作时,通常要求在该房屋内有常住的户口。
  
  遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:
  
  (一)公民的收入;
  
  (二)公民的房屋、储蓄和生活用品;
  
  (三)公民的林木、牲畜和家禽;
  
  (四)公民的文物、图书资料;
  
  (五)法律允许公民所有的生产资料;
  
  (六)公民的著作权、专利权中的财产权利;
  
  (七)公民的其他合法财产。”、“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”从土地的性质来看,居民享有的只是土地使用权,其土地所有权仍属集体所有,居民本人及其同住亲属死亡土地使用权自然消灭。
  
  二、土地使用权的被继承人的范围有哪些
  
  下列人员可以为土地使用权的被继承人:
  
  1、接受国家交付的用于一年生农作物种植、用于水产养殖的农业土地的公民;
  
  2、接受国家交付的用于种植多年生农作物的土地、用于种植林木的土地、宅基地的公民、家庭户成员;
  
  3、有权使用他人依照本法典和土地法的规定向自己转移土地使用权土地的公民。
  
  生活当中,大家对于遗产的继承还是比较熟悉的,一般情况下最常见的继承就是房屋等不动产,还有一些现金货币等等。但同时也需要知道的是只有使用权没有所有权的房屋是不能够继承的。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·旧宅基证还有效吗
      旧宅基证还有效。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后,才能停止使用原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式。所以,没有去进行新的不动......


·如何办理二手房产权证
      如何办理二手房产权证1、订立买卖合同。房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,买卖双方即要签订一......


·房屋之间的买卖出租关系,一直就是社会中比较常见的一种社会交易
      房屋之间的买卖出租关系,一直就是社会中比较常见的一种社会交易。其实,不管是租房还是买房,对于您来说都是比较重要的事情,有时候,租房和售房之间......


·农村两个儿子只有一套房屋宅基地,怎么办
      农村两个儿子只有一套房屋宅基地,怎么办农村两个儿子只有一套房屋宅基地,处理方式如下:第一,翻盖自己家的的老宅。一个宅基地可以盖一处房子,......


·工伤鉴定不上等级划分有赔偿吗?
      工伤鉴定不上等级划分有赔偿吗?工伤鉴定没有评到伤残级别的,可以按《工伤保险条例〉的规定,享受以下工伤待遇的。1、工伤医疗期间的工资由用人单位......


·一、离婚后财产纠纷是什么意思?
      一、离婚后财产纠纷是什么意思?1、离婚后财产纠纷的意思是当事人双方离婚时未对婚姻关系存续期间的夫妻财产进分割而在离婚后对财产分配问题发生争议......


·人死后债务应当怎么处理?
      人死后债务应当怎么处理?人死后债务可能需要由死者的配偶来还,也可能需要由死者的继承人来还。具体的债务偿还情形如下:1、债务人的配偶承担偿还责任......


·理赔一次划痕险保几个面?
      车主买了划痕险就是为了让车身在平时的驾驶中出现划伤后可以由赔偿用来重新喷漆,那么,理赔一次划痕险保几个面?其实划痕险的理赔与车身几个面没有任......


·集体合同有什么坏处
      没有什么弊端,依法签定的集体合同对企业和企业全体职工具有约束力。集体合同的签定是就劳动报酬,工作时间,休息休假,劳动安全卫生,保险福利等事项......


·一,当事人有遗嘱兄弟可以分房产吗?
      一,当事人有遗嘱兄弟可以分房产吗根据继承法的相关规定,被继承人立有遗嘱的情况下,遗产继承应当按照遗嘱来执行。在遗产继承中,被继承人立有遗嘱将......


·结婚证更名了怎么办理?
      结婚证更名了怎么办理??一、结婚证更名了怎么办理可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请变......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询