王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

抵押土地使用权能单独放吗?

抵押土地使用权能单独放吗?国有土地使用权可以抵押,但是如有地上建筑物、其他附着物的,须一起抵押。以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。二、出让土地使用权有哪些特点?出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。取得出让土地使用权有以下几个特征:1、取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益,表现为一定年期内的地租,一般以土地使用者向国家支付一定数额的货币为表现形式。2、取得的土地使用权是有期限的。土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定,但不得超过法律限定的最高年限。3、取得的土地使用权是一种物权。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权出让后,在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利,其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动,合法权益受国家法律保护。土地使用权出让的形式有三种,即协议出让、招标出让和拍卖出让。综上所述,土地使用权是一种物权,持有土地使用权可以将其转让、出租及抵押等。如果办理抵押,不能单独放土地使用权,而是应当将土地及地上附着物一起抵押,也就是说土地上建设的房屋、建筑物等,都要抵押给银行,由银行进行价值评估。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·普通合伙人转让份额法律规定
      普通合伙人转让份额法律规定在我国《合伙企业法》里面规定了企业合伙人分为有限合伙人和普通合伙人,对于普通合伙人将自己的份额进行转让时需要遵守相......


·民事诉讼司法鉴定期限是多久?
      民事诉讼司法鉴定期限是多久?一、民事诉讼司法鉴定期限是多久?1、鉴定机构应当在与委托人签订司法鉴定协议书之日起三十个工作日内完成委托事项的......


·试用期协议没签劳动合同合法吗
      试用期协议没签劳动合同合法吗不合法,《劳动合同法》第十九条规定:试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的,试用期不成立,该期限为劳......


·因政策原因无法贷款购房解除合同是否可以?
      因政策原因无法贷款购房解除合同是否可以?如果由于银行单方面的政策原因而导致购房者的贷款没有办法如期发放,使购房合同不能继续履行,这种情况下......


·无证结婚怎么办理离婚
      无证结婚怎么办理离婚一、无证结婚怎么办理离婚没领结婚证,按照现行法律的规定就不属于婚姻关系,不存在办理离婚的问题。所以法律上不存在“无证......


·只有间接证据能定罪吗?有什么原则?
      只有间接证据能定罪吗?有什么原则?一、间接证据能直接作为定案依据吗间接证据不能直接证明案件的主要事实,必须与其他证据相结合才能发挥应有的作......


·抢劫一次法律规定一般判几年
      该行为构成抢劫罪,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。《刑法》第二百六十三条规定,以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以......


·在当今21世纪,最让国家以及人民牵挂在心头的事就是环境污染这
      在当今21世纪,最让国家以及人民牵挂在心头的事就是环境污染这个问题,这个问题不仅在现在困扰着我们,更关乎着我们的未来,我们的子子孙孙们。我们是......


·国外的商标被国内抢注是否会被撤销
      国外的商标被国内抢注是否会被撤销?一般不会,商标法的空间效力范围是中国(港澳台除外),因此在“国内”注册商标,只需要考虑国内现有商标情况下的可注......


·通常夫妻共同债务谁举证
      夫妻共同债务谁举证1.“为夫妻共同生活”应当始终坚持由夫妻中的举债方承担证明责任,夫妻中的非举债方不负举证责任。根据“谁主张,谁举证”的原则,......


·一般离婚案件有三个争议焦点问题:
      一般离婚案件有三个争议焦点问题:其一:夫妻感情是否确已破裂;其二:离婚后子女由哪方抚养、抚养费如何支付;其三:家庭财产如何分割。如果夫......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询