王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

网签备案完成后能改吗?

网签备案完成后能改吗?
  
  一、 网签备案完成后能改吗?
  
  1、备案网签后还是可以更改的,如果已经备案,在签订的3个工作日内,经双方协商一致,需要变更合同核心内容以外的相关条款,房东可以调阅,重新修改打电子合同。超过了3个工作日或者已经备案,无论是核心内容还是核心以外的内容,均双方协商一致,持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房屋租赁管理部门办理相关手续。
  
  2、申请国有土地上住房租赁合同网签的,出租方和承租方应当共同到场(如出租方和承租方为自然人且有共有人的,双方至少有一人到场)。申请人应当提交以下资料:
  
  (一)《住房租赁合同网签申请书》(原件);
  
  (二)当事人身份证明(核对原件,收取复印件);
  
  (三)住房权属证明(核对原件,收取复印件);
  
  (四)自然人出租方委托共有人申请网签的,应提交委托书(原件) 、被代理人身份证(复印件)及代理人身份证件(核对原件,收取复印件);
  
  自然人出租方委托其他代理人申请网签的,应提交经公证或认证的委托书(原件)、被代理人身份证(复印件)及代理人身份证件(核对原件,收取复印件)。
  
  二、房屋租赁合同的内容:
  
  《商品房屋租赁管理办法》第七条规定,房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:
  
  (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
  
  (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;
  
  (三)租金和押金数额、支付方式;
  
  (四)租赁用途和房屋使用要求;
  
  (五)房屋和室内设施的安全性能;
  
  (六)租赁期限;
  
  (七)房屋维修责任;
  
  (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
  
  (九)争议解决办法和违约责任;
  
  (十)其他约定。
  
  房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
  
  网签备案的目的在于避免一房多卖等违法的事件发生,但对于网签的具体情况也是需要基于实际合同签订情况来进行办理的,双方必须在公平平等的原则下就有关情况进行协商认定后才可以进行网签备案处理,避免法律适用错误的情况。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·商铺买卖注意事项有哪些?
      商铺买卖注意事项有哪些?商铺买卖行为在现实生活中是比较常见的,商铺一般是由当地的政府机构,授权商地产商修建的,公民或者单位需要购买商铺,则......


·小区业主是什么?
      小区业主是什么意思业主有什么权利一、小区业主是什么意思业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织,可以是本国公民或组织,也......


·南宁征地补偿标准
      南宁征地补偿标准为了适应地区的发展建设,每年我国各地都有大量农村以及废旧土地进行拆迁。当然,国家会对被拆迁房屋或被征收土地的居民进行补偿,......


·醉驾网逃会受到什么样的处罚?
      醉驾网逃会受到什么样的处罚?1、饮酒驾车饮酒驾车判断标准:车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100mL,小于80mg/100mL的驾驶行为。根据计......


·一、广州租售同权什么意思?
      一、广州租售同权什么意思?租售同权,住建部称将立法明确“租售同权”:租房与买房居民享同等待遇,住建部有关负责人说,将通过立法,明确租赁当事人......


·车祸报警流程是怎么样的
      车祸报警流程是怎么样的如果发生车祸,造成了较大财产损失,或有人员伤亡,亦或双方对于交通事故责任的划分有较大的异议和分歧,就应当立刻报警处理。......


·建筑工程质量检测内容有哪些
      建筑工程质量检测内容有哪些?装修质量不达标会造成许多安全隐患,也会增加重新检查修补等后续工作,建筑材料是工程的基础,只有钢筋、水泥、砂土、......


·车位租赁协议书范本内容是什么?
      车位租赁协议书范本内容是什么?现在社会随着人们的生活越来越富裕,很多人都有经济能力购买属于自己的小轿车,轿车多了,那么就意味着停车位也必须......


·代位权诉讼立案需要什么条件?
      代位权诉讼立案需要什么条件?一、代位权诉讼的含义代位权诉讼作为一种有效的债的保全措施,即:“因债务人怠于行使其债权,对债权人造成损害的,债......


·房子一直以来都是人们对于生活的要求
      房子一直以来都是人们对于生活的要求,为了更好地管控这一领域,政府对于有些政策进行了修改,现在的房子不用征收营业税了,而收增值税,对于增值税的......


·外国人在中国收养子女有何规定?
      《收养法》  第二十一条外国人依照本法可以在中华人民共和国收养子女。  外国人在中华人民共和国收养子女,应当经其所在国主管机关依照该国......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询