网签备案完成后能改吗?
一、 网签备案完成后能改吗?
1、备案网签后还是可以更改的,如果已经备案,在签订的3个工作日内,经双方协商一致,需要变更合同核心内容以外的相关条款,房东可以调阅,重新修改打电子合同。超过了3个工作日或者已经备案,无论是核心内容还是核心以外的内容,均双方协商一致,持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房屋租赁管理部门办理相关手续。
2、申请国有土地上住房租赁合同网签的,出租方和承租方应当共同到场(如出租方和承租方为自然人且有共有人的,双方至少有一人到场)。申请人应当提交以下资料:
(一)《住房租赁合同网签申请书》(原件);
(二)当事人身份证明(核对原件,收取复印件);
(三)住房权属证明(核对原件,收取复印件);
(四)自然人出租方委托共有人申请网签的,应提交委托书(原件) 、被代理人身份证(复印件)及代理人身份证件(核对原件,收取复印件);
自然人出租方委托其他代理人申请网签的,应提交经公证或认证的委托书(原件)、被代理人身份证(复印件)及代理人身份证件(核对原件,收取复印件)。
二、房屋租赁合同的内容:
《商品房屋租赁管理办法》第七条规定,房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;
(三)租金和押金数额、支付方式;
(四)租赁用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室内设施的安全性能;
(六)租赁期限;
(七)房屋维修责任;
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
(九)争议解决办法和违约责任;
(十)其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
网签备案的目的在于避免一房多卖等违法的事件发生,但对于网签的具体情况也是需要基于实际合同签订情况来进行办理的,双方必须在公平平等的原则下就有关情况进行协商认定后才可以进行网签备案处理,避免法律适用错误的情况。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·公民如何订立遗嘱
公民如何订立遗嘱遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额。1、......
·直系亲属包括哪些人
直系亲属包括哪些人1.直系亲属包括父母、配偶和子女。2.爷爷、奶奶是直系亲属,但依据国家对于丧假的规定不在使用丧假的范围。3.目前我国的法律对于直......
·一般哪些属于抽逃出资行为
哪些属于抽逃出资行为(1)股东通过其控制的其他民事主体与公司之间的关联交易,增加交易成本,变相获得公司财产或伪造虚假的基础交易关系,如公司与股东......
·租房子容易产生什么纠纷
租房子容易产生什么纠纷一、租房子容易产生什么纠纷(一)损害赔偿纠纷。房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样,主要是......
·签订合同后合同主体不存在是否无效?
签订合同后合同主体不存在是否无效?在法律意识越来越强的时代,人们在进行交易时一般都会签订一份合同来确定双方的权利义务。在我们签订了合同之后......
·民间借贷合同怎么签订
民间借贷合同怎么签订一、民间借贷合同怎么签订民间借贷在我国是允许的,我国民法通则第九十条规定:“合法的借贷关系受法律保护。”民间借贷往往产......
·如果打架斗殴拘留多久?
人是一种社会性动物,一个人不可能孤立的存在,有人的地方就会有矛盾,就可能会出现摩擦和口角,那么打架斗殴拘留多久呢?打架斗殴的处罚规定到底是怎样......
·等额本息和等额本金的区别
等额本息和等额本金的区别包括哪些一、等额本息和等额本金的区别包括哪些?购房贷款时一般会有两种不同的还款模式选择,一种是等额本息,一种是等额本......
·鼻骨轻伤二级鉴定标准如何赔偿?
鼻骨轻伤二级鉴定标准如何赔偿?鼻骨轻伤二级鉴定标准需要根据受到伤害的具体治疗的费用,还有导致误工的费用来进行金额判断。轻伤构成了故意伤害罪,应......
·婚姻法规定哪些疾病不能结婚
婚姻法规定哪些疾病不能结婚一、婚姻法规定哪些疾病不能结婚什么是医学上认为不应当结婚的疾病,婚姻法没有规定。母婴保健法规定,男女在结婚登记......