王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

共有财产的分割方式有哪三个

共有财产的分割方式有哪三个分割共有的不动产或者动产,可以采取各共有人间协商确定的方式。协商的内容,由共有人自由决定,当然须得共有人全体的同意。当无法达成协议时,共有人可提请法院进行裁判分割。裁判分割应遵循本条关于实物分割、变价分割或者折价赔偿的原则规定:(1)实物分割。在不影响共有物的使用价值和特定用途时,可以对共有物进行实物分割。(2)变价分割。如果共有物无法进行实物分割,例如,甲乙共有一头牛或者一辆汽车,实物分割将减损物的使用价值或者改变物的特定用途时,应当将共有物进行拍卖或者变卖,对所得价款进行分割。还有一种情形,也适用变价分割的方式,即各共有人都不愿接受共有物,这时也可采取将共有物出卖,分割价金的方式。(3)折价赔偿。折价赔偿的分割方式主要存在于以下情形,即对于不可分割的共有物或者分割将减损其价值的,如果共有人中的一人愿意取得共有物,可以由该共有人取得共有物,并由该共有人向其他共有人作价赔偿。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失,即所谓瑕疵担保责任,包括权利的瑕疵担保责任和物的瑕疵担保责任。前者指共有人应担保第三人就其他共有人分得之物不得主张任何权利;后者指共有人对其他共有人应担保其分得部分于分割前未隐含瑕疵。这是为了防止共有物分割后,共有人发现权利或者利益受到侵害而得不到赔偿的情况发生。此种瑕疵担保责任,应同于合同法中出卖人对买受人所负的瑕疵担保责任。二、共同财产分割的原则1、分割共有财产应遵守法律的规定,不能把属于国家、集体的财产,以及隐匿的赃款、赃物当成共有财产分割。分割房屋要依法办理过户登记手续。2、分割共有财产应充分贯彻平等协商、和睦团结的精神。各共有人对共有财产的分割的范围、期限、方式以及分配方法等,都可通过协商决定。共同共有关系终止时,共有人对共有财产的分割没有达成协议的,应当根据等分原则处理,并应考虑共有人对共有财产的贡献大小,适当照顾共有人生产。生活的实际需要等情况。在按份共有中,按份共有人就共有财产的分割不能取得一致意见的,可以由多数共有人和持有半数以上份额的共有人决定。3、分割共有财产,应遵守合同的规定,如果共有人之间事先订立合同,明确规定了共有财产的分割方式,则各共有人应依合同的规定分割共有财产。关于共有财产的分割,常见于同居情侣或者夫妻之间。不过,由于情侣共同生活在一起,仅仅认定为同居关系,而无法按照夫妻关系处理。因此,在对同居情侣之间的共有财产做出分割的时候,往往就对夫妻间共有财产的分割不同。法律更多的是保护合法婚姻这种稳定的两性关系,对待同居关系是不予保护的。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·公路收费权质押率高吗?贷款中应注意的法律问题有哪些
      公路收费权质押率高吗?贷款中应注意的法律问题有哪些一、公路收费权质押率高吗比较低的,因为该质权实现难度大。二、公路收费权质押贷款中应注意......


·职务侵权责任法认定条件是什么?
      职务侵权责任法认定条件是什么?1.行为人的行为构成对第三人的侵权行为人对第三人造成损害的行为符合侵权行为的要件,一般情况下包括行为的违法性、损......


·股权投资管理公司经营范围是如何规定的?
      股权投资管理公司经营范围是如何规定的?随着社会经济发展水平的提高,人们的生活水平也得到了改善,在物质生活得到满足之后,人们有更多的时间进行理......


·受贿监视居住后进看守所的情况是什么
      一、受贿监视居住后进看守所的情况是什么可能在监视过程中犯有新罪,或者发现新罪的情况。监视居住是指人民法院、人民检察院、公安机关在刑事诉讼中......


·根据相关规定小三子女有继承权吗?
      根据相关规定小三子女有继承权吗?小三子女有继承权,具体的规定如下:1、非婚生子女与婚生子女享有平等的继承权根据《民法典》(2021.01.01生效)第一千......


·劳动合同解除被老板拿走了补贴金怎么进行维权
      劳动合同解除被老板拿走了补贴金怎么进行维权劳动合同解除被老板拿走了补贴金,自己可以依据国家的有关规定进行权益的维护,按照《劳动法》第24条、......


·发包方对施工人员有赔偿责任吗
      发包方对施工人员有赔偿责任吗一、发包方对施工人员有赔偿责任吗在工程施工中,发包人对施工人员是否有赔偿的责任,要依据具体情况而定,例如发包......


·法律规定婚外生子属于重婚吗?
      法律规定婚外生子属于重婚吗?一、法律规定婚外生子属于重婚吗?重婚,是指有配偶者又与他人结婚的违法行为。其表现为法律上的重婚和事实上的重婚。......


·夫妻财产分割法离婚财产怎么分割
      夫妻财产分割法离婚财产怎么分割离婚时财产一般情况下平均分割,下列几种财产有其特殊的分割规则,具体来说:1、夫妻双方分割共同财产中的股票、债......


·在我国影响工程质量的环境因素不包括哪些
      有关部门对于工程质量造成的事故肯定是要拨皮抽丝的追究最终的源头的,当初负责工程质量监督的相关单位和主要责任人是不能够企图通过一些方式逃脱自身......


·老人口头遗嘱是否有效力
      老人口头遗嘱是否有效《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条明确规定:遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询