王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

租房合同的内容包括哪些

租房合同的内容包括哪些《商品房屋租赁管理办法》第七条规定,房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:合同主体:房屋租赁合同的主体包括出租人和承租人,双方在订立合同时应当写明出租人的姓名或名称及其住所。房屋状况:房屋租赁合同的标的物是特定的房屋,房屋的特定化要通过房屋的坐落、面积、结构、装修设施及状况等休现。租赁期限:租赁期限,是指出租人将房屋的使用权和收益权让渡给承租人的期限。我国法律规定租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超出的部分无效。租赁用途:租赁用途,是指承租人使用租赁房屋的目的,包括从事生产经营和生活居住。房屋用途在建设时经规划部门确定,不允许当事人擅自改变房屋用途。租金支付:租金是房屋承租人为取得一定期限的房屋使用权而付给出租人的报酬,是承租人向出租人所支付的对价。租金的支付方式可以有现金、支票、汇票等方式。租金的支付期限由当事人自由约定。《合同法》第二百二十六条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。房屋修缮:为保证租赁期间房屋一直处于安全和适用的状态,双方应对租赁期间房屋的自然损坏或人为损坏的维修责任加以约定。《合同法》第二百二十条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。违约责任:违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。例如,如果承租人不按期交纳房租,出租人可以提前终止合同,让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等,承租人可以与其协商降低房租等。房屋租赁协议中的违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·司法鉴定工伤等级程序是什么?
      司法鉴定工伤等级程序是什么?1、职工发生工伤,经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的,应当进行劳动能力鉴定。2、劳动能力鉴定是指劳动功能障......


·一般是以支付人的收入能力计算
      一般是以支付人的收入能力计算,以收入的百分之二十到百分之三十这个标准确定。在考虑具体事实的情况下,可以适当提高或降低标准。《关于人民法院审理......


·无罪释放后检察院抗诉是否有事?
      无罪释放后检察院抗诉是否有事?是否还没有事,取决于再审的判决结果。《刑事诉讼法》第二百四十三条最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的......


·在2023年“住改非”拆迁政策是什么?
      “住改非”拆迁政策是什么?首先,要对房屋的性质有一个认定,一般以关于拆迁方面的地方政府规章为依据来进行认定。因此,被拆迁人在判断被拆迁的房屋是......


·注册资本到期未到位可以延期吗?
      注册资本到期未到位可以延期吗?注册资本到期未到位可以延期,若规定的认缴期限内未能足额出资,应承担相应责任。股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的......


·一人有限责任公司法人死亡要承担债务吗?
      关于公司的内容有非常的多,里面包含了公司的股东,公司的法人代表等内容。那么关于一人有限责任公司法人死亡要承担债务吗?公司是一个法人,法人代表......


·一、遗嘱继承需要的手续有哪些?
      一、遗嘱继承需要的手续有哪些?1、所有继承人的身份证、户口簿或其它身份证明,所有继承人需全部到公证处申请办理;如不能亲自至公证处办理的,需要在当......


·如果欠钱不还没欠条怎么办 一、如果欠钱不还没欠条怎么办?
      如果欠钱不还没欠条怎么办一、如果欠钱不还没欠条怎么办?没有欠条的可以收集其他证据向法院起诉,一般民间借贷纠纷需要提交的证据有:(1)借款协......


·船舶留置权是什么?
      船舶留置权是什么?船舶作为动产的一种,不仅造价昂贵,维修费用也十分巨大。所以当有关船舶的交易出现违约情况时,船舶往往作为主要资产来保证应占有......


·诉讼标的11万交多少诉讼费
      诉讼标的11万交多少诉讼费一、诉讼标的11万交多少诉讼费?诉讼标的11万需向法院缴纳诉讼费2550元。《诉讼费用交纳办法》第十三条,案件受理费分......


·疫情期间信用卡延期还款怎么弄?
      疫情期间信用卡延期还款怎么弄?疫情期间信用卡延期还款通过和金融机构的工作人员取得联系,然后拿到申请表格之后进行填写,填写完毕之后按照指示来进行......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询