王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

租房一定要交押金吗2023

租房一定要交押金吗2023
  
  一、租房一定要交押金吗
  
  租房时是否一定要交押金法律上并没有规定,租房押金是双方协商的结果。押金,法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度。
  
  【法律依据】
  
  《城市房屋租赁管理办法》第九条,房屋租赁,当事人应当签订书面租赁合同,租赁合同应当具备以下条款:
  
  (一)当事人姓名或者名称及住所;
  
  (二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况;
  
  (三)租赁用途;
  
  (四)租赁期限;
  
  (五)租金及交付方式;
  
  (六)房屋修缮责任;
  
  (七)转租的约定;
  
  (八)变更和解除合同的条件;
  
  (九)违约责任;
  
  (十)当事人约定的其他条款。
  
  二、押金能不能退回来?
  
  在租赁时间未到时,因自己自身原因要求退租,房东是可以不退还押金的,但凡事都不可能那么绝对。一方面,我们可以试着和房东协商,看是否能协助转租,能不能用其他方法降低房屋空置损失的方案,以此拿回部分押金,降低钱财损失。
  
  另一方面,在未租房前与房东约定好,要退租在一定的时间内与房东打招呼,让房东能在一定的时间招纳新租客,租金全额退回。
  
  其实不用觉得交押金是一种损失,其实这是对双方利益的保障。你突然说不租了,房东一时半会也找不到合适的租客,房子空置多久,房东就多久没有经济收入,所以,押金能在一定程度上降低损失。同时对于租客来说也是一种保障,交了押金,房东就不会轻而易举把你扫地出门。
  
  押金是可以维护我们的利益的,在租赁的期间内房东涨房价是应该,但涨之前往往要参考租客意见同意,否则算是违规。而很对人存在误区,认为能追回押金就很好了。但押金是我们自己的钱,仅仅只是退回,房东也无大损失,制约不了房东的行为。
  
  租房押金是双方协商的结果,法律并未规定租房押金的性质,是民间应交易上的需求而产生的一种制度,一般认为是属于要物百合同,要有金钱的实际交付合同方度能生效,属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所墨守的租赁交易形态,由于房东可担保房子不会被房客给损坏,也可以担保租金之按时给付,所以在一般租赁合同中相当的常见。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·刑事拘留是否以逮捕为前提吗?
      一、刑事拘留是否以逮捕为前提吗?不是。通常刑事拘留在前,逮捕在后。刑事拘留由公安机关决定,是为侦查案件所实施的执法行为。刑事拘留是逮捕的前提......


·口头约定的口头合同有效吗
      口头约定的口头合同有效吗一、口头约定的口头合同有效吗人们往往错误地将合同理解为“书面合同”,认为只有白纸黑字地写下来的才是合同。其实,除......


·女方没抚养能力男方不想要孩子怎么办?
      女方没抚养能力男方不想要孩子怎么办?夫妻双方如果选择离婚,往往是孩子受到了最大的伤害。在夫妻离婚时,孩子的抚养权只能归属其中一方,但实践中往......


·欠钱不还找不见人应该怎么办?
      欠钱不还找不见人应该怎么办?1、对于债务人有能力归还、但就是赖账不还的问题,债权人要保留好具体的证据如欠款欠条,在多次正常催讨仍然无效的情况下......


·农村拆迁补偿政策是怎样的?
      农村拆迁补偿政策是怎样的?为了适应经济建设的需要,为人民建设更美好安宁的家园,方便交通,充分发挥现代交通工具的便捷,用时间缩小边远地区的距......


·一、如果离婚女方父母要赔偿金吗?
      一、如果离婚女方父母要赔偿金吗?如果离婚女方父母是不需要支付赔偿金的。离婚是夫妻双方之间的问题,共同财产的分割以及共同债务的分配都只与双方......


·在实践中,关于建设工程发生质量事故的事件不时地发生在我们身边
      在实践中,关于建设工程发生质量事故的事件不时地发生在我们身边。工程质量在工程建设中一向十分重要,如果工程出现质量问题,除了会影响建筑的使用外......


·哪些情况取消离婚冷静期?
      哪些情况取消离婚冷静期?法律上没有明确取消离婚冷静期的规定。《民法典》(2021年1月1日开始实施)第一千零七十七条:自婚姻登记机关收到离婚登记申请......


·抚养费是关系着孩子的生活质量和良好教育的一个基础
      抚养费是关系着孩子的生活质量和良好教育的一个基础,双方当事人离婚的时候是有孩子的情况的话,为了避免产生一些不需要的纠纷,需要双方通过一些文字......


·水运工程钢结构设计规范标准是什么?
      水运工程钢结构设计规范标准是什么一、钢结构设计依据标准(一)通用标准《建筑抗震设计规范》GB50011-2010《建筑设计防火规范》GB50016-2006《......


·患有什么病的两个不能结婚
      患有什么病的两个不能结婚什么是医学上认为不应当结婚的疾病,婚姻法没有规定。母婴保健法规定,男女在结婚登记时,应当持有婚前医学检查证明或医学鉴......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询