租房一定要交押金吗2023
一、租房一定要交押金吗
租房时是否一定要交押金法律上并没有规定,租房押金是双方协商的结果。押金,法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度。
【法律依据】
《城市房屋租赁管理办法》第九条,房屋租赁,当事人应当签订书面租赁合同,租赁合同应当具备以下条款:
(一)当事人姓名或者名称及住所;
(二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况;
(三)租赁用途;
(四)租赁期限;
(五)租金及交付方式;
(六)房屋修缮责任;
(七)转租的约定;
(八)变更和解除合同的条件;
(九)违约责任;
(十)当事人约定的其他条款。
二、押金能不能退回来?
在租赁时间未到时,因自己自身原因要求退租,房东是可以不退还押金的,但凡事都不可能那么绝对。一方面,我们可以试着和房东协商,看是否能协助转租,能不能用其他方法降低房屋空置损失的方案,以此拿回部分押金,降低钱财损失。
另一方面,在未租房前与房东约定好,要退租在一定的时间内与房东打招呼,让房东能在一定的时间招纳新租客,租金全额退回。
其实不用觉得交押金是一种损失,其实这是对双方利益的保障。你突然说不租了,房东一时半会也找不到合适的租客,房子空置多久,房东就多久没有经济收入,所以,押金能在一定程度上降低损失。同时对于租客来说也是一种保障,交了押金,房东就不会轻而易举把你扫地出门。
押金是可以维护我们的利益的,在租赁的期间内房东涨房价是应该,但涨之前往往要参考租客意见同意,否则算是违规。而很对人存在误区,认为能追回押金就很好了。但押金是我们自己的钱,仅仅只是退回,房东也无大损失,制约不了房东的行为。
租房押金是双方协商的结果,法律并未规定租房押金的性质,是民间应交易上的需求而产生的一种制度,一般认为是属于要物百合同,要有金钱的实际交付合同方度能生效,属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所墨守的租赁交易形态,由于房东可担保房子不会被房客给损坏,也可以担保租金之按时给付,所以在一般租赁合同中相当的常见。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·签借款合同要注意什么问题
签借款合同要注意什么问题一、签借款合同要注意什么问题1、要知底。摸清对方的信用程度和偿还能力,不能轻易将钱借出,否则打赢了官司也很难要回......
·一、买卖不破租赁法律原文规定是什么?
一、买卖不破租赁法律原文规定是什么1、最高人民法院关于贯彻执行民法通则若干问题的意见第118条规定:“出租人出卖房屋,应提前3个月通知承租人,承......
·房屋出租人的义务都有什么
房屋出租人的义务都有什么1、交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的,出租人应按照约定交付承租人实......
·如何认定强奸罪情节恶劣
一、如何认定强奸罪情节恶劣对于强奸妇女、奸淫幼女“情节恶劣”的认定,目前尚无司法解释予以明确,一般由司法机关酌情予以认定。既然刑法将“情节......
·一、交通事故中脑挫裂伤可以评残吗?
一、交通事故中脑挫裂伤可以评残吗?可以,汽车类车祸脑挫裂具体属于八级伤残,一般来说,伤残评定宜在人体受到损害后直接所致的损伤或确因损伤所致......
·罚金与罚款有什么区别2023
罚金与罚款有什么区别罚金与罚款的主要区别体现在以下方面:1、性质不同。2、作出决定的机关不同。3、法律依据不同。4、适用的对象不同。《刑法》第五......
·刑拘无罪释放怎么赔偿?
刑拘无罪释放怎么赔偿?在对刑事案件立案侦查、起诉审判的过程中,公检法三机关都是有权对嫌疑人、被告人采取刑事拘留措施的,但有时候采取了这样的措......
·五险一金个人与公司比例分别是多少
五险一金是用人单位为员工办理的基本的福利保障,它是国家强制缴纳的,由用人单位与员工按照相应的比例进行缴纳。那缴纳五险一金个人与公司比例分别是......
·财产侵权与损失赔偿多少?
财产侵权与损失赔偿多少?侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。侵害他人物权,是侵害他人财产的最主要,也是最基本的表......
·一、劳动合同仲裁地点可以选择吗?
一、劳动合同仲裁地点可以选择吗?不可以选择,有管辖限制,必须在劳动合同履行地或用人单位所在地的劳动仲裁委员会。根据我国《劳动争议调解仲裁法》第......