王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

宅基地不能继承法律依据怎么规定的

宅基地不能继承法律依据怎么规定的农村的宅基地属于集体所有,是不能继承的,当事人只能继承宅基地上的建筑物部份。1、《中华人民共和国物权法》第153条“宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。”2、《中华人民共和国土地管理法》第62条第1款“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”3、依据我国《土地管理法实施条例》规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。4、按照我国法律规定的“地随房走”的原则,公民继承了房屋,当然可以使用房屋所占的宅基地。5、根据《土地管理法实施条例》第六条“因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记”。二、宅基地相关规定1、长期废弃闲置的宅基地按照我国宅基地管理法相关规定,超过两年以上的闲置宅基地将会被村集体回收重新分配,所以建议长期生活在城镇的农民,如果想继续保留自家的宅基地,就要经常修葺房屋,避免房屋长期闲置废弃坍塌。2、一户拥有多处宅基地农村宅基地分配的原则是一户一宅,只要家中有一处宅基地的,原则上是不能再申请宅基地的,如果是由于合法继承获得的农房使用权,可以收到法律法规的保护。但是如果是由于其他渠道,比如说非法买卖获得的或者非法手续审批的宅基地,将会被村集体回收。3、不按照规章流程建房的无论是宅基地的审批还是农村自建房,其实农民都要先办理审批手续,取得相关资格证才能动工的,不少农民不按照规章流程建房或者私自在耕地上建房,对于这部分房屋来说,是无法确权的,后续涉及到房产证的问题也很麻烦。这些违规建筑随时都可能有被罚款或者拆除的可能。4、多占宅基地面积的在中国土地所有权都是归国家和集体的。任何人不可以把土地作为遗产进行继承。即便当事人已经立好遗嘱了,那么该遗嘱也是无效遗嘱。土地上面的财物是可以做继承的,可以进行立遗嘱继承,也可以按照法定顺序进行继承。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·软件著作权造假后果是什么?
      软件著作权造假后果是什么?软件著作权造假的后果:1、行政责任。由国家软件著作权行政部门给予没收非法所得、罚款等处罚。2、民事责任。责令其停止侵害......


·未成年人多少岁才负刑事责任
      有时候我们发现,未达到一定年龄的未成年人犯罪,最后都是不用负刑事责任的,这就让很多人不解了,到底法律中规定的未成年人多少岁才负刑事责任呢?关......


·故意伤害重伤能否监外执行?
      故意伤害重伤能否监外执行?一、故意伤害重伤能否监外执行?这种监外执行是指被判处有期徒刑或者拘役的罪犯,由于患有严重疾病需要保外就医,或者妇......


·两个固定期的劳动合同不续签有赔偿吗?
      两个固定期的劳动合同不续签有赔偿吗?根据《劳动合同法》第四十四条:两次固定期限的劳动合同到期满后,用人单位不续签,没有赔偿,但是有补偿金。《劳......


·雇用童工的法律责任都有哪些
      童工在我国一般是指那种未满16周岁的未成年人,而对于童工我国是提供了较为全面的保护,其中明确规定用人单位是不可以招录、使用童工的,否则就要承担......


·立遗嘱时见证人有什么要求
      立遗嘱时见证人有什么要求1、遗嘱见证人应当是具有完全民事行为能力的成年人。按照《民法典》的规定,年满18周岁的公民是成年人。具有完全民事行为能力......


·村委会有权截留征地补偿款用于日常开支吗?
      一、村委会有权截留征地补偿款用于日常开支吗?  对于村委会能否截留征地补偿款,我国法律并没有作出明确的规定。不过,事实上,确实需要一笔资金用于......


·单位可以辞退怀孕女职工么?
      有些用人单位,为了本单位的利益,一旦发现女职工怀孕,便以种种理由予以辞退或解聘,甚至在签订劳动合同时,就约定几年内不得怀孕。那么,单位可以辞......


·一、在婚后买房夫妻共同财产房产吗?
      一、在婚后买房夫妻共同财产房产吗?1、婚后买房属于共同财产的情况:在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一......


·一、小区内发生车祸是否属于道路交通事故? 1、我国的《道路
      一、小区内发生车祸是否属于道路交通事故?1、我国的《道路交通法》规定,道路是指公路与城市道路的公共道路,然而住宅小区是不属于法定“道路”范围......


·三级医疗事故赔偿哪些项目
      三级医疗事故赔偿哪些项目就医疗事故实际造成了患者人身伤残来看,此时对伤残等级具体分为了四级,而这四级也是对应了人身伤残等级中的十级的,但需要......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询