农村宅基地的继承顺序及分配是怎样的
一、农村宅基地的继承顺序及分配是怎样的
农村宅基地属于集体所有制,不是个人财产,无论从任何一项法律上来说,都是不能继承的。房屋的存在而存在的宅基地的使用权,可以继承。
《继承法》第十条,遗产按照下列顺序继承:
1、配偶、子女、父母。
2、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第十二条 丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。
第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
二、农村宅基地继承新政策有哪些
1、根据《土地管理法》第六十二条第四款规定:“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准”,该规定表明法律并未禁止农民出租、出卖住房,而是在农村村民出卖住宅以后,农民丧失了再申请宅基地的权利。
2、根据《物权法》第一百五十五条规定“已经登记的宅基地使用权转让或消灭时,应及时办理变更登记或注销登记手续”,该条款也表明了宅基地是可以转让的。
3、因此我国的基本法没有禁止农村房屋的买卖。而且从法律的效力上看,《物权法》和《土地管理法》是基本法,属于上位法。
4、实践中,城市郊区集体土地上的农村房子买卖很多,也没有办理过户,拆迁时,也给与了补偿,只是价格低一点。
宅基地使用权作为土地使用权的一部分,归当地的农村经济组织(村委会)所有,但公民可以依法取得对宅基地的使用权。同时,我国农村宅基地还有一定的福利性质,农民一般无偿取得宅基地使用权,在取得宅基地使用权后,享有长期占有、使用的权利。
法律规定宅基地由村民按户申请使用,一户只能拥有一处宅基地,宅基地使用权应属于村民户内家庭成员共同共有,农村建设用地使用权证登记的宅基地使用权人只是家庭的代表人,其并不能独占宅基地使用权。
家庭成员对宅基地使用权享有平等的权利、承担平等的义务,家庭成员之间对宅基地使用权没有份额的划分。在以户为单位的家庭关系存续期间,家庭成员不得请求分割宅基地使用权。家庭个别成员的死亡,并不必然导致户的消灭,也就不会产生宅基地使用权的分割问题,无法形成死亡人对宅基地使用权的个人份额。被继承人死亡前,宅基地使用权并非其个人财产。宅基地使用权并非个人财产,自然不能作为遗产继承。
在中国所有的土地都是归国家或者是集体所有,一般情况下城镇的土地所有权是归国家所有,农村土地的所有权归集体所有。任何机构或者是个人使用土地必须要经过国家土地局,办理土地使用权才可以对该土地进行支配。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·继承房产如何办理过户?
继承房产如何办理过户?一、继承房产如何办理过户?申请人申请办理房屋产权继承过户必须具备以下资料:1、继承公证书或民法典律文书;2、继承人......
·无罪释放案底会多久消除
无罪释放案底会多久消除无罪释放是没有案底的。刑事拘留是一种针对犯罪嫌疑人强制性暂时剥夺人身自由的措施,在拘留期限之内,对于证据不足或者情......
·离婚协议放弃抚养权违法吗
《中华人民共和国婚姻法》对男女双方的离婚问题的各方面都做了明确的规定,这其中就包括离婚后子女的抚养问题。我国法律秉持着公平、自由的原则,允许......
·绑架未遂的标准是什么
标准如下:绑架行为没有实际控制被害人,即没有将被害人置于自己实际的支配之下,则构成绑架未遂。对于未遂犯,可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。《刑......
·悬挂临时牌照违章扣分吗
悬挂临时牌照违章扣分吗悬挂临时牌照违章会扣分罚款。非现场处理临牌是不会被处罚的。但如果是现场处罚或者是有非常严重的违章行为,交警的电子眼也可......
·铁路运输索赔的规定
铁路运输索赔的规定现在货运的方式特别多,铁路运输还是最主要的方式之一,因为铁路运输量大,成本较低。但是铁路运输也存在风险,发生了意外怎么索......
·目前对抚养权存在哪些误区?
目前对抚养权存在哪些误区?1、误区一:两岁以上的孩子由同性别的父母抚养针对两周岁以上未成年子女的抚养权,我国婚姻法及司法解释从未有明文指出类似......
·交通脑损伤会赔偿什么项目?
交通脑损伤会赔偿什么项目?交通事故赔偿项目,是指交通事故当中肇事者给予受害者的赔偿所包含的项目,主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费......
·办营业执照流程是什么?
对于一个企业来说,营业执照的重要性是不可言喻的,营业执照的存在是为了在公司运作中的使用方便而设立的。除了证明企业是合法经营外,还限定了经营范围......
·网络金融诈骗公司的诈骗方式有哪些?
网络金融诈骗公司的诈骗方式有哪些?为了在网络上骗到更多的人,现在的网络骗术也越来越多样化,甚至有些人嚣张到开立网络诈骗公司,关于这种行为我......
·在小厂工作受伤了没有签劳动合同怎么办?
在小厂工作受伤了没有签劳动合同怎么办?未签订劳动合同,劳动者工作受伤可以申请工伤认定,其流程如下:1、先确认与用人单位的劳动关系;确认劳......