王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

男方父母出资购房是否属于夫妻共同房产

男方父母出资购房是否属于夫妻共同房产?男方父母出资购房也不一定就是夫妻共同房产,《婚姻法解释三》第七条,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。二、父母购买的房子离婚的时候怎么分割?父母出资为子女买婚房的情况不同,离婚后的处理办法也不尽一样,下面就为大家详细分析一下五种离婚后对父母买的房子的分割方法。(一)婚后父母一方全额出资买房,产权登记在自己子女名下的房子。如果房子是一方父母全额购买的,并且产权登记是在自己子女名下的房子,离婚时房产是认定为出资方子女拥有的个人财产。其实这个判定大家都应该能理解,父母为子女买房就是为了让子女能过上更好的生活,即使是婚后的财产,但是也是出资方一方的个人财产。(二)婚后一方父母出资买房,产权登记在另一方名下的房子。出现这种情况下,一般可以认为是出资方父母将房产赠与夫妻二人的,这时房产是属于夫妻二人的共同财产,因此离婚时该套房产应该是夫妻二人共同分割。除非有证据证明房子是出资方父母婚后出资方父母买的房子只是单独赠与自己子女的,否则都将视为夫妻的共同财产。(三)婚后父母双方出资买房,产权登记在子女一方名下的房子。婚后父母双方共同出资为孩子买房的现象十分常见,而且离婚时房产判定的争议也比较多。根据我国婚姻法的相关规定,父母双方共同购买的房产应该按照各自父母的出资份额来享有房子的所有权,那么离婚时的房产分割应该根据双方父母的出资份额来制定。(四)婚后父母双方出资买房,产权登记在子女双方名下的房子。双方父母共同为子女买的房,且产权登记在双方子女名下的话,那么该套房产则被视为夫妻的共同财产,离婚时会根据夫妻共同财产的规定来进行分割。当然,如果双方针对房产有其他的约定,则按双方的约定来处理房产。(五)婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己子女名下,由夫妻共同还贷的房子。如果是上述这种情况的话,一方父母支付的首付款可以认定为只赠与自己子女的财产,离婚分割房产时,房产则会被认定夫妻的共同财产。其实,有些时候男方父母全额出资购房,而且在房产证上登记的也是男方父母的名字,如果是这种情况的话,自己跟丈夫都只有居住权,并没有这套房子的产权。所以,关于房产的归属,除了考虑是谁出钱购买的,房产证上登记的名字也是很重要的。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·一、 不能协议离婚的管辖法院是怎么确定的?
      一、不能协议离婚的管辖法院是怎么确定的?1、按照我国离婚管辖的规定,离婚一般去被告住所地法院。这是由于我国的离婚管辖一般采取“原告就被告”......


·父母配偶子女继承顺序和比例是怎样规定的
      父母配偶子女继承顺序和比例是怎样规定的同一顺序的继承人之间一般没顺序和比例之分。同等权利,平均分配。按照继承法的规定,配偶、子女、父母都是第......


·隐私权名誉权共同点有哪些
      隐私权名誉权共同点是什么?虽然隐私权与名誉权存在一定的内在联系,二者都是与精神利益有关但不体现直接财产内容的人身权利,侵害他人的隐私权有时会导......


·土地使用合同20年到期后怎么办?
      土地使用合同20年到期后怎么办?一、土地使用合同20年到期后怎么办?土地使用权出让年限届满后,有两种处理方式:1、土地使用者申请续期在一般情......


·一、对方要求误工费应该提供哪些证据?
      一、对方要求误工费应该提供哪些证据?1、提供证明收入状况的证据(一)《收入证明》有固定收入的,由用人单位提供受害人最近一年的工资表和营业执......


·离婚是诉讼离婚证怎么办
      夫妻在选择离婚时,会涉及很多财产问题,如果双方能够协商解决财产、房产以及其他财务的归属就只需要去办理离婚证,如果产生分歧纠纷,一方提出诉讼就......


·共同犯罪如何量刑是如何规定的?
      对共同犯罪的量刑,历来都是很重要的。毕竟此时是由多个人共同实施犯罪的,因而在进行处罚的时候就需要对这些人都作出量刑处罚,但实践中不同的人在共......


·拘役五年后被单位发现怎么处理?
      拘役五年后被单位发现怎么处理?被拘役五年后发现的,一般是涉及到刑事犯罪,并留下案底的,公职人员是需要被开除的,但私人单位可以协商进行认定。拘役......


·打架轻伤标准我国法律有哪些鉴定标准?
      打架轻伤标准我国法律有哪些鉴定标准?现实中一些人因为言语或肢体的不合发生打架的情况发生,而打架就会有受伤的一方出现。从而对受害者造成身体上......


·诈骗10万请律师辩护有用吗?
      诈骗10万请律师辩护有用吗?肯定有用,刑事拘留后进入了刑事诉讼中侦查阶段,根据新修订的刑事诉讼法第三十三条犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采......


·企业员工的工伤赔偿如何申请?
      企业员工的工伤赔偿如何申请?首先要申请工伤认定——申请劳动能力鉴定——计算赔偿数额——要求赔付。索赔不成的,可以申请工伤赔偿纠纷仲裁维权!......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询