王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

开发商解压和网签备案规定是什么?

开发商解压和网签备案规定是什么?开发商解压和网签备案规定是购买房屋的首先要在开发商所规定的网站当中进行,网络签约,备案是根据我国建设部所颁发的<城市商品房预售管理办法>第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。网签和备案中的备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。二、网签和备案有何区别?1、网签和备案的区别在于办理时间,网签是在开发商已经取得了预售证,且购房者也满足购房资格,完成选房,签订合同之后,在售楼部或者在房屋管理部门完成的。备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。2、网签和备案的区别在于法律效力是完全不同的。网签在签约时要认真阅读合同中的条款,对于合同中自己认为不合理的条款可以提出自己的修改意见,或者双方之间进行协商,甚至购房者在要求得不到解决时可以协商撤销网签,不进行网签。所以说,经过备案,房屋交易才算真正具备了法律效力。3、流程不同也是网签和备案的区别,网签流程选定网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签。备案流程合同备案——审核——取得备案号——合同文本——双方签字盖章——完成备案。房屋交易过程中签订存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是网签和备案中的网签。备案在我们国家是非常的重要的,尤其是现在购买商品房都是需要进行网签和备案的,但是这两者是不同的环节,并不属于我们国家,同一个程序两者都是必不可少的,所以双方当事人应当完成这两个流程。这也是为了当事人权利保护。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·自愿加班能索要加班工资吗
      自愿加班能索要加班工资吗一、自愿加班能索要加班工资吗加班费是指劳动者按照用人单位生产和工作的需要在规定工作时间之外继续生产劳动或者工作所获......


·一、上班途中发生交通事故小伤算工伤吗?
      一、上班途中发生交通事故小伤算工伤吗?上班途中发生交通事故小伤算工伤,用人单位必须在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内,向劳......


·子女大了夫妻离婚财产怎么分配
      而夫妻离婚必然会牵涉到财产分配问题,其中就有在双方子女大了后夫妻离婚财产分配的情况,对此,司法出台的17年离婚财产分配的新规定具体是怎样的呢?......


·国有土地使用证办理所需资料有哪些?
      一、国有土地使用证办理所需资料有哪些?国有土地使用证办理所需资料有:大土地证原件及复印件1份;土地出让合同复印件1份;工商营业执照或行政、事业......


·遗赠抚养协议的形式要求是怎样的,有哪些注意事项?
      现在越来越多的人对自己的权益开始在意起来,特别是死后对自己的所有物品的支配问题,也是非常的担心的,不少人选择将动产或不动产以遗赠的方式交给现......


·事实婚姻离婚子女应该如何判决
      事实婚姻离婚子女应该如何判决一、事实婚姻离婚子女应该如何判决我国所有子女适用相同的法律规定。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十六条及相关......


·交通事件伤殘10级的鉴定标准是什么?
      交通事件伤殘10级的鉴定标准是什么?一、交通事件伤殘10级的鉴定标准是什么?(一)、颅脑、脊髓及周围神经损伤致:1、神经功能障碍,日常活动能力......


·铁路工程质量事故分类有哪几种?
      铁路工程质量事故分类有哪几种?目前我国比较安全的运输方式是铁路运输,一般人们出远们基本都选择铁路出行,尤其是春运期间,为节约人们的出行时间......


·妨害作证罪处罚标准是怎么样的?
      妨害作证罪处罚标准是怎么样的?妨害作证罪处罚标准是根据《刑法》第三百零七条第一款、第三款 以暴力、威胁、贿买等方法阻止证人作证或者指使他人作......


·一个企业的管理能力
      一个企业的管理能力,同时也是对这些高管的考验,很多时候直接通过公司的劳动关系就能够反映出来的。并且和谐的劳动关系也在于公司确实能够采取一些有......


·监护关系在什么情况下终止
      监护关系在什么情况下终止一、监护关系在什么情况下终止监护的终止指的是父母在法律上可以停止对子女的抚养监护监护终止的原因有以下几种情形:......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询