王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

集体土地使用证国用土地证有哪些区别?

集体土地使用证国用土地证有哪些区别?1、所有权人不同:国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民,任何一个中国公民均是国有土地的共有人,国有土地属于“大众”所有,由人民政府代表全体中国公民行使所有权。集体土地的所有权人是农业集体经济组织(以下简称“集体组织”)成员,非集体组织成员对该集体组织所有的土地不享有所有权,故集体土地属于“小众”所有,一般由集体组织代表其成员行使所有权。2、用途不同:根据现行法律规定,国有土地使用方式主要有2种,一是他用,即通过使用权出让或划拨,用于经济发展或社会发展;一是生产工作自用,用于建造办公场所、公益设施等。目前,自用的国有土地不能用于生活、经营用途,如建造住宅、酒店等。集体土地的使用方式也可分为两种,他用与国有土地类似,即将使用权转让、出租,获取收益;自用方面则与国有土地不同,除了可以生产工作自用外,还可以进行生活、经营自用,如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等。3、收益渠道不同:由于政府自用的国有土地不能用于经营,故国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。集体土地收益渠道则更加宽广,既有使用权他用的转让、出租收益,又有自用土地及其附着物经营收益。二、办集体土地使用证需要什么材料?1、申请登记的书面报告2、土地登记申请书(国土局提供,当面填写)3、权利人身份证复印件,委托他人办理的,需提供书面委托书和委托代理人身份证明4、农村村民建房用地许可证原件、建房证办证档案和户口资料5、当地公安部门提供的户籍证明。6、宗地图、地籍调查表(国土局测绘队)。综上所述,在我国土地分为两大类,集体土地和国有土地,分别对应相关土地证。这两类土地证是不同的,从办证条件、所有权归属、土地使用权证转让方式等方面不一样。集体土地土地转让限制更加严格,在使用期限上,集体土地没有限制,而国有土地最长七十年。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·在我国雇凶杀人会判死刑吗?
      雇凶杀人会判死刑吗?雇凶杀人并不必然判死刑,但是依法是可以判死刑的,这取决于情节、后果、社会危害程度、是否有从轻或减轻处罚等情节。雇凶杀人,属共......


·非法集资罪判多少年法律是怎样规定的?
      我国十分注重人才强国,近年来又大力支持人们自主创业。很多人有才华有实力唯独缺资金,但是你可以带着你的项目你的想法去找人投资你,这是融资。我们......


·房屋注销他项权申请书怎么填写?
      房屋注销他项权申请书怎么填写?在日常生活中如果出现资金周转不灵,急需要资金的时候,很多人都会把房屋进行抵押,第一,房屋抵押物有所值;第二,房......


·律师被投诉后会怎么样?
      律师被投诉后会怎么样?律师被投诉后会由律师协会或者是其他的专业的机构来进行调查看是否符合事实,符合事实的情况之下,需要根据具体情况来进行处理,......


·合同的主体如何确定2023
      合同的主体如何确定(一)自然人,它既包括本国的公民,也包括外国人和无国籍人。自然人分为无民事行为能力人、限制民事行为能力人和完全行为能力的人。......


·买房子并不是一定要支付全款,在资金不足的情况下,其实也是可以
      买房子并不是一定要支付全款,在资金不足的情况下,其实也是可以向银行申请按揭贷款的,但此时一般购房的首付款都是由购房者承担,而剩余的房款才可以......


·在我国过失爆炸罪会判多少年
      在日常生活中,如果您在操作的时候不小心导致一些易燃易爆物品发生爆炸的话,我国法院会以危害公共安全罪来进行量刑。尽管行为人是因为疏忽大意发生爆......


·借条的复印件能当证据用吗
      借条的复印件能当证据用吗一、借条的复印件能当证据用吗因为借据毁损,无法与原件核对的书证的复印件作为认定案件事实的依据,必须经过证据补强,而......


·合同生效的三个条件是怎样的
      合同生效的三个条件是怎样的合同的生效是有条件的,只有具备了一定的条件,才能称得上是一个合格的合同。那么,您知道合同生效的三个条件分别是什么吗......


·夫妻是否可以一起承担债务
      夫妻是否可以一起承担债务这要看债务的性质,如果是属于夫妻共同债务的话,那么不管夫妻是否离婚都应当由夫妻共同承担,但如果属于一方的个人债务,那......


·变更法定代表人必须到工商部门办理登记吗?
      变更法定代表人必须到工商部门办理登记吗?一、变更法定代表人必须到工商部门办理登记吗?1、变更法定代表人必须到工商部门办理登记,根据《公司登......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询