王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

20年土地使用年限是怎样的

20年土地使用年限是怎样的
  
  一、20年土地使用年限是怎样的
  
  (一)国家所规定城镇建设用地的土地使用年限
  
  1、按照国家规定,住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。
  
  2、工业用地50年。
  
  3、教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年。
  
  4、商业、旅游、娱乐用地40年。
  
  5、综合或者其他用地40年。
  
  6、国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。
  
  (二)注意:
  
  1、上述提到的年限指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。
  
  2、国家规定城镇建设用地土地实行国有,个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。
  
  3、住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合
  
  法的产权证,就是个人的私有产,只要房产还存在,个人就拥有该房产的所有权。
  
  (三)根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
  
  1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年。
  
  2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年。
  
  3、教育、科技、文化、卫生、体育用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。
  
  4、商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年。
  
  5、综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。
  
  (四)土地使用年限期满可自动续期
  
  根据2007年10月1日起施行的《民法典》中的明确规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
  
  二、年农村集体土地的使用年限是多少
  
  农村集体土地使用权是指依照法律规定的方式所取得的对除国有土地之外的集体土地的开发、利用的权利。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。农村集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。
  
  1、农村土地使用权
  
  根据农村土地的类型来确定土地的使用权年限,耕地的承包期为30年,不过目前政策是到期后自动延长30年。草原实行50年的承包期,林地的承包期一般为30年至50年。
  
  2、农村宅基地使用权
  
  农村的宅基地土地使用权没有年份限制。
  
  3、农村建设用地使用权
  
  农村集体土地上的建设用地只能由本村的村集体内部组织成员所有,具体的使用年限还是需要根据具体的建筑类别所签订的合同来定。
  
  土地在使用权限,已经到期并自己还想使用的情况下,需要在到期之前办理续签手续。因为办理土地使用权是需要缴纳土地使用税的,具体需要缴纳多少的税,是根据土地的使用类型和土地的面积进行计算的。不过国家特定的项目使用土地是不用交税的。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·刑法修正案八非法采矿的规定有哪些
      非法采矿罪,是一种后果十分严重的罪行,在最新修订的刑法中,也是对于非法采矿的量刑做出了明确的规定。那么,刑法修正案八非法采矿的规定有哪些呢?对......


·一、法院判处离婚赔偿对方不赔偿怎么办?
      一、法院判处离婚赔偿对方不赔偿怎么办?1、如果在法院判决生效后,一方不履行法院判决,那么对方可以申请强制执行。任何有悖于生效判决的决定,都是无......


·因对方有外遇该怎么离婚
      ?当今社会,夫妻与家庭越来越不稳定,离婚率直线上升,有些地方的离婚率甚至超过了结婚率。而夫妻离婚的原因有很多,但绝大多数是因为一方有外遇而选择......


·军人婚假可以什么时候请
      军人婚假请假时间由本人自己申请。获得上级批准后可享受假期。现役军人的婚假为3天,晚婚假7天,共计10天。具体规定:1、按法定结婚年龄(女20周岁,男......


·移送上级监察机关管辖的条件有哪些?
      移送上级监察机关管辖的条件有哪些?根据《民事诉讼法》第36条规定:“人民法院发现受理的案件不属于本法院管辖的,应当移送给有管辖权的人民法院,受......


·夫妻离婚房产如何分配
      夫妻离婚意味着要结束原本的婚姻关系,此时要对财产、子女以及债务等问题作出协商安排。房产属于夫妻财产中的一部分,因此也是要进行分割的。那么您知......


·乘人之危合同效力法律上是如何认定的
      乘人之危合同效力法律上是如何认定的一、乘人之危合同效力法律上是如何认定的?《民法典》(2021年1月1日起实施)第一百五十一条??一方利用对方处于危困......


·哺乳期公司可以辞退员工的情形有哪些
      哺乳期公司可以辞退员工的情形有哪些依照《中华人民共和国劳动合同法》第四十二条,女职工在孕期、产期、哺乳期的,用人单位不得依照本法第四十条、第......


·刑事诉讼法审查起诉步骤方法是什么?
      现如今社会,存在着各种各样大大小小的刑事案件。但很多人对于什么是刑事诉讼,什么是审查起诉不是太了解。审查起诉是一项重要的诉讼活动,特别是刑事......


·被盗车肇事逃逸交强险赔吗?
      被盗车肇事逃逸交强险赔吗?肇事逃逸的,可以向保险公司索赔交强险,交强险条款里面没有就肇事逃逸不赔的免责条款。首先,肇事逃逸不在法定的责任免除范......


·我们都知道误工费对于受害者来说是特别重要的
      我们都知道误工费对于受害者来说是特别重要的,因为受害者在休养的期间是完全的没有经济来源,作为肇事方就必须要给误工费,那么如果撞车要误工费吗,......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询