王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

自建房被拆迁能否获得补偿?

一、自建房被拆迁能否获得补偿?拆迁中自建房屋是否能获得补偿需要详细的分析自建房的情况,比如自建房是在国有土地上还是集体土地上,是否有土地使用权,是否有建房手续,另外自建房是什么时候建的,是否是历史遗留问题。不能一概而论,只要是自建房就不给补偿或者可以获得补偿。如果是自建房形成时间比较长,或者享有土地使用权,因为审批手续的问题没有办下来房产证等情况,自建房部分的补偿是可以进行争取的。在拆迁范围内有本市常住户口,长期居住在自建房内,并且符合下列条件的居民,可以参照前条规定的程序向拆迁人申请拆迁安置补助:1、独自立户;2、本人及其配偶、子女在拆迁范围内无正式住房;3、本人及其配偶在拆迁范围外无正式住房。拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿,拆除未超过批准期限的临时建筑按其建筑面积给予适当补偿。拆除有产权纠纷的房屋,在房地产管理局公布的规定期限内纠纷未解决的,由拆迁人提出补偿安置方案,报房地产管理局批准后实施拆迁。拆迁前,房地产管理局应组织拆迁人对被拆除房屋作勘察记录,并向公证机关办理证据保全。二、房屋拆迁补偿方式有哪些?1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。2、产权置换产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。综上所述,在一些城乡结合部,存在居民自建房屋的情况,如果被政府拆迁,是否能拿到补偿要看实际情况。自建房不是违章建筑,因为历史遗留问题导致没有产证的,如果建设手续合法,可以拿到拆迁补偿款。当事人可以选择产权置换或者货币补偿的方式。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·一、诉讼离婚抚养费怎么强制申请?
      一、诉讼离婚抚养费怎么强制申请?按照判决书或者调解书,写好强制执行申请执行书,交给法院立案庭即可按规定,夫妻双方离婚时,有孩子的要支付子女抚......


·一、通常交通事故人伤几天赔付?
      一、通常交通事故人伤几天赔付?交通事故的赔付时间是不确定的,交通事故的赔偿款要根据事故的类型和事故解决的方式来决定拿到赔偿款的时间交通事故......


·销售现房的条件是怎样的
      按照国家的规定,不管开发商是进行现房的销售还是预售期房,这都是需要满足规定的条件才能开始销售或者预售,否则的话开发商的行为就是违法的,是不允......


·夏天高温费山东是哪几月?
      近年来,随着全球气候变暖。在炎热的夏季,最高温度甚至高达到40℃左右,持续的高温天气会给人们的身体及企业运作带来严重的影响。为保障经济建设和企......


·如何进行对债权债务的清查?
      如何进行对债权债务的清查?在企业的运营过程中,通常需要定期或不定期对企业的债权债务进行清查,这是对企业的一个基本要求,对核对企业自身财产、......


·一、两个人分开多久会自动离婚?
      一、两个人分开多久会自动离婚?不论分居多长时间对对婚姻不会自动解除的。一般来说离婚有以下两种方式可以选择:(一)协议离婚,夫妻双方如果能够对......


·《民法典》第188条的内容是什么?
      《民法典》第188条的内容是什么一、《民法典》第188条的内容是什么《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另......


·四川省盗窃罪量刑标准2023
      在2017年3月的时候,我国最高院对一些常见罪名的量刑作出了修改,随之各省市也结合了本地区的实际情况,在最高法作出的量刑意见的基础上,对常见罪名的......


·公司辞退违规的员工需要补偿吗
      公司辞退违规的员工需要补偿吗?辞退违规的员工不需要补偿,劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:(一)在试用期间被证明不符合录用条件的......


·被扣留的机动车上的货物怎么处理
      被扣留的机动车上的货物怎么处理一、被扣留的机动车上的货物怎么处理公安机关交通管理部门不得扣留事故车辆所载货物。对所载货物在核实重量、体积及......


·对于事实重婚会被判刑吗?
      对于事实重婚会被判刑吗?一、对于事实重婚会被判刑吗?事实上重婚构成重婚罪,处二年以下有期徒刑或者拘役。重婚罪是有配偶又与他人结婚或者明知......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询