王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

婚前按揭房婚后加名加不了吗

婚前按揭房婚后加名加不了吗
  
  一、婚前按揭房婚后加名加不了吗?
  
  婚前按揭房婚后一般是可以加名字的,婚后房产证加上名流程:
  
  1、带好三证:结婚证、身份证、房产证的原件和复印件
  
  2、去房管局大厅排号等待,交纳80元工本费,5月贴花费、25元制图费。
  
  3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。
  
  4、如果有房贷的话,须先去银行办理抵押变更手续。
  
  二、婚前按揭买房的流程
  
  1、了解征信情况
  
  首先想要贷款买房,购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件,免的房子也看好了,准备买时才发现自己征信不合格,陷入比较被动的境地。
  
  2、了解银行
  
  在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下,问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少,然后进行比较,选出一个划算的银行。
  
  3、准备贷款所需的资料
  
  (1)身份证,如是已婚人士就要夫妻两人的身份证,当然,要是联名的,那就要更多人的身份证;
  
  (2)户口本,注意的是有些银行如果您不是户主,那户主的信息页和登记卡都要复印;
  
  (3)婚姻证明,也就是结婚证、离婚证等;
  
  (4)工作证明,某些银行有特定格式的,或是要有某些要素的,这个要问清楚银行;
  
  (5)收入证明,一般银行会要求月收入为月供的两倍以上;
  
  (6)查档证明,这个查档证明是去房管部门查询您有没有房屋权属记录,就是查您名下有没有房子,这要自己去房管部门办理;
  
  (7)银行所需的其他资料。
  
  4、签订贷款合同
  
  符合贷款条件,购房者就去自己看好房子的售楼处签订售房合同,交付首付款,准备好贷款所需材料申请贷款。接下来就是跟银行签订贷款合同,缴交各种费用,办理抵押、保险。这一步比较费时间,银行要审核,具体需要多久,每个地方和银行都是不一样的。
  
  之后,购房者需要等待通知到银行进行面签,并等银行归总核实材料,银行核实完以后就通知购房者拿材料,去房管局做抵押。(银行接纳您的申请后,如资料不齐全或不充足会要求您追加提供)
  
  5、等待银行放款
  
  有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后,记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件,记得要银行加盖公章,因为有些机关部门办事时需要。
  
  总而言之,国家并没有规定,婚前按揭购买的房子在结婚以后是绝对不可以变更产权人的,加不了名字的话很有可能是产权证件不齐全,或者说是在银行办理抵押变更的时候出现了某些意外,因个人原因加不了名字的,按揭房是对方个人房产。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·盗窃罪构成要件行为包括哪些情况
      1、行为人盗窃信用卡后使用的,应定盗窃罪而非信用卡诈骗罪;2、行为人盗窃增值专用发票或者可以用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的,应定盗窃罪;......


·医疗纠纷处理注意事项有哪些
      医疗纠纷处理注意事项有哪些?如今医疗纠纷已经成为影响医患关系的重要因素,医疗纠纷的发生往往源于医疗事故。患者面对医疗纠纷,可以选择第三方机构......


·公司债权转让的条件
      公司债权转让的条件包括哪些一、公司债权转让的条件包括哪些债权转让,是指债权人通过协议将其债权全部或者部分转让给第三人的行为。债权在全部让......


·医院如何解决医患纠纷?
      医院如何解决医患纠纷?近来几年我们常常在新闻报道里看见某某医院又有病人家属大闹医院,也有不少因为手术失败而被病人家属围堵的医生等等案件,这些......


·法律上欠钱不还怎么办?
      法律上欠钱不还怎么办?1、欠款属于民事纠纷,债权人可以去法院起诉债务人,法院判决后债务人没有履行生效判决的,债权人可以申请强制执行。如果确实没......


·公司倒闭了工资怎么办
      公司倒闭了工资怎么办现在很多公司会面临倒闭的问题,但是倒闭了之后最被动的就是员工了,员工可以拿到应得的工资么,这个问题我们网站的我们收集了......


·网签后不备案受不受法律保护
      网签后不备案受不受法律保护?网签后不备案不受法律保护。如果房子仅仅只是网签过,但是还没有经过备案的话,那么从法律上而言,该房子还不算是买家的。......


·一、教师编外可以随时辞职吗?
      一、教师编外可以随时辞职吗?按照《劳动合同法》的规定,老师需要解除劳动合同,应当按照法律规定,提前30天以书面形式提出。如果员工不辞而别,未作说......


·同案犯没抓到能取保吗
      看情况:其一、符合下列条件的时候,可以申请取保候审:一、可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;二、可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不......


·内蒙古道路交通事故损害赔偿标准内容
      内蒙古道路交通事故损害赔偿标准交通事故死亡赔偿金,又称死亡补偿费,是死者因他人致害死亡后由加害人给其近亲属所造成的物质性收入损失的一种补偿......


·造成医疗责任事故情节严重的要承担刑事责任吗
      造成医疗责任事故情节严重的要承担刑事责任吗?一、医疗责任事故医疗事故是指医疗机构及其医务人员在医疗活动中,违反医疗卫生管理法律、行政法规、......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询