王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

宅基地使用权为什么不能继承

应该很多农村村民都知道,宅基地是国家分配的财产,村民具有其的使用权,但是却不具备其的所有权,宅基地按照我国民法典也是没有办法继承的,那么宅基地使用权为什么不能继承呢?我们将在下文为您详细的介绍这方面的知识。
   一、宅基地使用权为什么不能继承
  我国《民法典》对遗产的范围做了规定,根据《民法典》的规定,国家财产或权利不是遗产。
  农村村民承包的土地、自留地、自留山宅基地不是遗产。前述土地的所有权归属于村民委员,村民只有使用权,没有所有权。
  宅基地使用权是特殊的用益物权,是一项特殊的财产,其特殊性表现为:
  1、 宅基地使用权的取得具有无偿性。从我国现有的法律规定来看,农民取得宅基地使用权除交纳数量极少的税费外,无需交纳其他费用,原则上是无偿取得。
  2、 宅基地使用权具有人身依附性。根据土地管理法的规定,宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关,一经设定即具有极强的人身依附性,禁止流转。
  3、 宅基地使用权在功能上具有福利性。宅基地使用权为保障农民居者有其房而设立,具有社会保障职能。
  宅基地使用权的特性决定了它是一项不适于继承的特殊财产。
  当然,在宅基地上建盖的房屋,是否是遗产,这有争议。但宅基地使用权与宅基地上房屋的所有权是分裂的。因此,宅基地上的房屋是遗产。
   二、宅基地使用权包括哪些内容?
  宅基地使用权的内容范围比较广泛,主要包括以下几个方面:
  1、 占有权。宅基地使用权人经依法申请批准取得宅基地使用权,便享有对宅基地的独占权,任何组织个人不得非法侵占、擅自使用或剥夺其宅基地的使用。对于宅基地上旧有的建筑设施及其他林木,所有人或管理人应在合理期限内作出处理,不得影响宅基地使用权人的使用。
  2、 使用权。宅基地使用权没有明确的时间限制。不论宅基地使用的年限长短及其建设情况如何,宅基地使用权非依法定原因不能被剥夺。对于宅基地上的建房,与宅基地使用权同时受法律的长期保障,宅基地使用权人可以自由行使权力。
  3、 在宅基地空闲处修建其他建筑物、设施的权利。宅基地使用权人在主要住宅建筑外,可自行在宅基地范围内建筑其他生产或生活需要的建筑和设施。
  4、 宅基地使用权人有在宅基地内种植林木、花草、蔬菜的权利。该种植的林木、花草、蔬菜归使用权人所有。
  5、 依法附随房屋出让宅基地使用权的权利。国家保护私有房屋合法买卖,继承、赠与等权利。因房屋和宅基地连同一体,不可分离,所以,宅基地使用权必须连同房屋一并转移。房屋所有权的变动,必须报请县级人民政府房屋管理部门进行变更登记。
  因为宅基地属于国家的财产,是国家分配给村民的,其所有权还是在国家,居民拥有宅基地的使用权,并根据宅基地使用权内容来维护宅基地,所以并不具宅基地的继承权。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·烟台果园征地补偿标准是什么?
      烟台果园征地补偿标准是什么?一、征地补偿标准征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内,依据土地类型、土地年产值、......


·音乐著作权怎么申请登记?
      一、音乐著作权怎么申请登记?可以在MORP数字音乐在线注册系统进行音乐版权的注册,该系统可对音乐的词、曲、编曲、翻唱等音乐作品进行在线的版权注......


·企业并购中的尽职调查程序
      尽职调查通常程序:1.由卖方指定一家投资银行负责整个并购过程的协调和谈判工作。2.由潜在买方指定一个由专家组成的尽职调查小组(通常包括律师......


·解除商品房买卖合同损失计算是怎么规定的
      解除商品房买卖合同损失计算是怎么规定的一、解除商品房买卖合同损失计算是怎么规定的?对于房屋差价损失的确定,原则上可比照最相类似房屋(同幢相......


·购车未约定违约金还可以主张吗?
      购车未约定违约金还可以主张吗?未约定违约金同是不可以主张违约金,根据《合同法》第一百零七条"当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定......


·房产合同网签是什么?
      房产合同网签是什么意思?进行房产购买交易时,一定会签订纸质的合同。房产合同网签的意思并非只在网上办理合同的签订,而是产生一个网签号。此号码可在......


·工伤鉴定十级伤残赔偿多少钱?
      工伤鉴定等级对于任何一个想要申请工伤赔偿的人来说都是非常重要的。因为工伤鉴定伤残的等级直接影响到能够拿到的赔偿数额的大小。因此,您想知道工伤......


·遗弃子女起诉是需要什么证据?
      父母将子女遗弃的,如果情节严重,会构成犯罪,最高可以被处以五年有期徒刑。遗弃罪既可以由检察院发起公诉,也可以当事人自己发起诉讼。对于自诉的,......


·股权出资的限制有哪些?
      第一种,股权的出资比例有限制全体股东以股权作价出资金额和其他非货币财产作价出资金额之和不得高于被投资公司注册资本的百分之七十,也就是全体股东......


·在我国离婚不给探视权怎么办?
      在我国离婚不给探视权怎么办?婚姻法中,规定离婚父母其中未行使抚养权的一方,有权利与义务在规定时间探视孩子。若一方不行使这个权利,不探视。那么......


·工业炉砌筑工程质量验收规范是什么?
      工业炉砌筑工程质量验收规范是什么砌筑工程在日常工程的修建过程当中的运用是非常广泛的,砌筑工程本身的种类也非常多,不同的砌筑工程在进行验收的时......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询