城市户口继承农村宅基地
一、 城市户口继承农村宅基地可以吗?
答案肯定是不可以,宅基地不能继承。
根据《民法典》第一千一百二十二条规定,农村宅基地上的房屋属于遗产,继承人有权利继承。作为城市户口的继承人有权继承父母去世后留下的农村宅基地上的房屋及其他财产。依照《土地管理法》的规定,对于支撑此房屋的宅基地,是不可以作为遗产来继承的。
根据法律规定,由于宅基地不属于公民的个人财产,因此,宅基地的使用权人去世后,宅基地不能作为遗产被继承,但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有的合法财产,是可以继承的。
二、 城市户口继承农村宅基地上的房屋步骤
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:
(一)房屋评估。
首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
(二)继承公证。
申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱,亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
(三)房屋测绘。
申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
(四)继承登记。
申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
(五)规定需递交的其它资料。
如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
城市户口继承农村宅基地的说法简直是无稽之谈,因为宅基地根本就不能被继承,即使是转户,也是转到该农村另外村民的户上,城镇居民没有宅基地的福利,但是城镇居民可以依法继承农村的房屋,具体的步骤可以参考上文中的内容。以上就是我们为您介绍的这方面的知识。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·刑事自诉案件需要的材料有哪些
刑事自诉案件需要的材料有哪些一、刑事自诉案件需要的材料有哪些自诉指被害人、或其法定代理人、近亲属为追究被告人的刑事责任,直接向司法机关提......
·一、亳州市工伤保险待遇标准包括什么项目?
一、亳州市工伤保险待遇标准包括什么项目?根据国务院《工伤保险条例》的规定,工伤保险待遇项目和标准如下:(一)治(医)疗费。治疗工伤所需费用......
·我国的高温费哪几个月多少钱
如果到了夏季以后,企业给单位所在的员工发放了各种各样的防暑降温的饮料或者是药品,但是实际上却没有通过现金的形式发放高温费的话,这样做是不对的......
·建筑工程发包承包法规的主要内容是什么?
建筑工程发包承包法规的主要内容是什么?发包和承包在工程建设中用的最普遍,但凡是稍微有规模的工程项目,都得通过公开招标的方式确定施工单位、设......
·遗赠扶养协议是民事合同的一种
遗赠扶养协议是民事合同的一种,其要有效也应当符合合同有效的条件,即只要合同中的约定是签订合同当事人双方的真实意思表示,并且合同的内容也是合法......
·30万元产品质量不合格者判多少年?
30万元产品质量不合格者判多少年三年,生产国家明令淘汰产品、销售国家明令淘汰并停止销售的产品和销售失效、变质产品的行为。国家明令淘汰的产品,指......
·刑事诉讼法中止审理司法解释是怎样的?
一、刑事诉讼法中止审理司法解释的主要内容如下:1、中止审理是指人民法院在审判案件经过中,因发生某种情况影响了审判的正常进行,而决定暂停审理,待......
·安徽省挪用资金罪量刑标准是怎么规定的
安徽省挪用资金罪量刑标准是怎么规定的?1、具有下列情形之一的,应予立案追诉,处三年以下有期徒刑或者拘役:(1)挪用本单位资金数额在10万元以上,超过......
·公司法定代表人几个合适?
在职场生活中,相信您都有接触果法定代表人这样的词汇,那么这是什么意思呢,法定代表人的职责是指派法人代表对外行使相应的权利与义务,只有法定代表......
·侵犯姓名权有哪些
侵犯姓名权有哪些行为一、侵犯姓名权有哪些行为姓名权属于具体人格权,指自然人享有的决定、变更和使用其姓名的权利。姓名包括登记于户口簿的正式......