王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

一、买房子认筹金退款流程是什么?

一、买房子认筹金退款流程是什么?填写退款申请书,提交如下资料:身份证、筹单、收据、刷卡消费单等复印件,等待开发商核准,签字就可以领取了。认筹”是开发商操控房价的手段。通过“认筹”,开发商能够轻易控制房号,从而故意制造楼盘热销的假象,让购房者产生紧张感,着急出手买房,借机抬高房价。另外,“认筹”还是孕育“炒楼”的温床。在一般情况下,只要交纳“认筹金”,就可以参加抽号,而且“认筹金”可无条件退还。这就给“炒家”提供了机会。“炒家”一般都会“一盘多认”,也就是在同一个楼盘内多次“认筹”。而“认筹”数越多,被抽中的机会就越大。往往抽中一个号转手就能卖钱。更有甚者,那些“有门路”的人往往通过关系在一开始就先占个“号”,然后再转手倒卖,赚取“号钱”。二、认筹和认购的区别1、认筹购房就是开发商在楼盘正式销售前,通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式,吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。一般进行认筹时,购房者需先填写个人买房资料,并交纳一笔认筹金,少则几千元,多则几万元。2、一般情况下,在认筹之后,买家就会成为楼盘的尊贵客户,可以享受优先选房、打折等优惠。等到楼盘正式开盘销售时,“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房,选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。“认筹金”的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金,解决开发商的燃眉之急。3、而认购就是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务,而并非达到签约。认筹金不同的房子的认购金,认筹金是在房子还没有开始销售之前,甚至还没有开始修建,部分商家就开始通过提前让各位消费者交认筹金的这种做法,制造房子是属于热销的这种假象,其实,也就是在变相的炒房。有些开发商甚至到了后期,业主要求退回认筹金的,开发商都根本不配合,业主恐怕还得通过政府部门维权。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·国家对非法集资案件管辖地有哪些规定?
      什么是不合法集资呢?刑法上的不合法集资是指:不合法吸收大众存款罪、集资诈骗罪。所谓不合法集资,是指公司、企业、个人或其他安排未经同意。违背法令......


·工人下班时间受伤算不算工伤
      工人下班时间受伤算不算工伤?下班时间受伤的不算工伤,《工伤保险条例》第三章对工伤范围作出了规定,凡符合下列情形之一的,应认定为工伤或视同工伤。......


·五险一金缴费比例广州的标准是怎样的?
      广州外来务工人员众多,很多人对五险一金方面的知识了解的并不多。五险一金是劳动者工作期间享受到的基本待遇,在遇到疾病、面临失业、生育子女及购房......


·因结婚负债另一方要不要承担
      因结婚负债另一方要不要承担如果系夫妻共同债务,那么在离婚时双方可以就该债务的承担进行协商,如果协商一致,以双方协议为准,但是该约定只对双方具......


·医疗纠纷司法鉴定的内容有哪些
      医疗纠纷司法鉴定的内容有哪些一、医疗事故怎样进行司法鉴定根据有关法律规定,发生后,经行政调解,调解未能解决者,医患双方都有权申请技术鉴定,其......


·迟到太多被辞退有补偿吗?
      迟到太多被辞退有补偿吗?迟到太多被辞退有补偿吗?如果累计到严重违反公司制度的程度是没有补偿的;如果达不到严重违反公司制度的程度,应该支付你赔......


·公司要调整岗位员工不同意怎么办
      公司要调整岗位员工不同意怎么办一、公司调岗员工不同意怎么办?《劳动合同法》相关规定,公司可以调岗调薪的情形有:1、用人单位与劳动者就调岗......


·商标注册人恶意抢注商标该怎样维权
      商标注册人恶意抢注商标该怎样维权其实,商标被他人恶意抢注之后,接下来的维权手段还是较多的。一般地,商标权利人可以向国家工商总局商标评审委......


·出票人签发空头支票会受到怎样的处罚
      出票人签发空头支票会受到怎样的处罚一、出票人签发空头支票会受到怎样的处罚根据央行规定,支票全国通用后出票人签发的支票凭证不变,支票的提示付......


·一房多租的情况下,如何确定履行合同的承租人?
      根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定,出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情......


·故意伤害别人的财产有罪吗?
      故意伤害别人的财产有罪吗?一、故意伤害别人的财产有罪吗?肯定是有罪的;故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询