王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

房子的赠与和过户在本质上相差是比较大的

房子的赠与和过户在本质上相差是比较大的。房子的赠与是一种赠送行为,是指把自己拥有的房子的所有权转赠给其他人的一种形式。但是房子的过户是包含赠与、继承、买卖三种形式的。所以,房子的赠与这种形式是属于过户形式中的一种。赠与房子给别人,具体费用是多少,也要看赠送给的这个人和赠送人的关系,如果是亲人,那么和不是亲人关系的费用差别和办理流程差别是相对较大的。我国相关法律显示,房产赠与和房产的继承是不能等同的,房产赠与是需要缴纳一定的契税的。根据相关资料显示,在我国,亲属之间的房产转赠可以免征个人所得税,这也是对亲属之间关系一种大力维护。否则,仍然是需要按照规定缴纳一定的个人所得税。如果是亲属之间的转增,根据我国相关法律规定,是需要缴纳百分之三的契税的,增值税以及个人所得税是不需要缴纳的,还需要缴纳一定的印花税、附加或者登记费等其他费用。如果不是亲属之间的转赠,各种税费就要高得多。受赠人同样需要支付百分之三的契税,再是如果房产没满五年,赠与人还应交百分之五的增值税,如果满了五年,那么就不用交这一笔税。赠与人还应缴纳房子总价的百分之一。其余的费用,都是差不多的。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·有借条不还钱可报警吗?
      有借条不还钱可报警吗?有借条借钱不还,是不能报警处理的,债务纠纷不属于警察工作管理范畴。欠钱不还属于民事债务纠纷,当事人可以通过协商、诉讼......


·私募基金是非法集资吗
      私募基金不是非法集资,私募基金有证监会发方的执照,可以融资代理投资回报给客户,非法集资是没有证监会批准的。非法集资是未经有关部门依法批准,承......


·合同付款方式有哪几种?
      合同付款方式有哪几种一般来说,合同的付款形式有以下几种:1.一次性付款。此种付款方式简单、明确,受到的外力影响因素较少,手续相对单一。如在商品......


·农村父母遗产房屋如何继承?
      农村父母遗产房屋如何继承?农村父母遗产房屋应当按照遗嘱的条款进行继承处理,没有遗嘱的可以按照法定继承处理,一般来说,农村的房屋是没有产权证的,......


·诉讼时效的中断和延续情形可以同时发生吗?
      诉讼时效的中断和延续情形可以同时发生吗?诉讼时效的中断和延续情形不可以同时发生,《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》(下称《意见》)第173......


·刑诉中属于言词证据的是哪些?在线咨询 > 一、言词证据有哪些
      刑诉中属于言词证据的是哪些?一、言词证据有哪些言词证据是指以人的语言陈述形式表现证据事实的各种证据,是实物证据的对称,包括证人证言、被害人......


·建筑项目需要备案吗
      需要,建筑工程备案流程有以下几个方面:编制可研报告,取得发改委“立项批复”。取得国土局“用地预审意见”。取得环保局“环境评估审查意见”。取得......


·淄博市征地补偿条例是什么
      淄博市征地补偿条例是什么为了经济的不断发展,每座城市的公共设施都需要不断的升级,在扩大商业用地或其他用地规模的时候,难免会拆除原有土地上的......


·申请国家赔偿材料有哪些?
      申请国家赔偿材料有哪些?一、申请国家赔偿材料有哪些?国家赔偿申请材料主要有:1、国家赔偿申请书正本一份,并按照被申请人人数提出副本。书写......


·拖欠工程款该如何解决
      拖欠工程款该如何解决建设工程中最常出现的就是拖欠工程款的情况,此时对施工方来讲是最恼火的,但既然问题已经产生了,就要积极去解决。那么拖欠工程......


·可以申请缓减诉讼费的条件。
      符合下列情形之一的,人民法院应当准予缓交诉讼费情形:1、追索社会保险金、经济补偿金的;2、海上事故、交通事故、医疗事故、工伤事故、产品质量事......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询