一方父母全款出资购房离婚后房屋归属如何分配
婚姻法解释三第七条:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
如果一方父母出资,而房屋产权却登记在另一方名下,按照日常经验法则,除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明,证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与,一般应认定为向夫妻双方的赠与;当然,如果婚后一方父母为子女出资购房,产权登记在夫妻双方名下的,该房屋应当认定为夫妻共同财产。
离婚房产的分割
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
离婚财产的分割问题,是许多人离婚后关注的重点,因此自己要积极的践行有关的规定,这样就可以有效的处理具体的问题,但是自己的解决方式一定要符合国家的有关规定,这样自己的权益维护才会得以实现,但是属于自己的财产就不会分割。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·辩护律师在看守所要求会见可以吗?
辩护律师在看守所要求会见可以吗?可以,依据会见时所了解的内容,受委托的律师可以为犯罪嫌疑人提供如下法律帮助:(一)提供法律。指就犯罪嫌疑人所涉嫌......
·一、店面租赁的违约责任一般有哪些?
一、店面租赁的违约责任一般有哪些?1.出租人的违约责任(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还......
·知识产权专利申请流程是什么?
知识产权专利申请流程是什么?一、知识产权专利申请(一)咨询:1、确定发明创造的内容是否属于可以申请专利的内容;对此咨询,建议多咨询几家后对......
·企业小股东不同意变更法人怎么办?
企业小股东不同意变更法人怎么办? 一、企业小股东不同意变更法人怎么办? 对于变更公司法人一般是不需要全部股东进行同意的,只需要召开股东......
·假释期间发现漏罪能适用缓刑么?
一、假释期间发现漏罪能适用缓刑么?假释期间发现漏罪能适用缓刑,根据我国的《刑法》第七十七条第一款规定,已经被宣告了适用缓刑的犯罪分子,在已经......
·公司法人代表授权书的使用范围有哪些
公司法人代表授权书的使用范围有哪些?在一个公司的组成之中,公司法人具有举足轻重的意义,而公司法人代表授权书则更是重中之重。这往往是一个公司决......
·拒传、假传军令罪既遂的定罪量刑标准是什么?
拒传、假传军令罪既遂的定罪量刑标准是什么?拒传、假传军令罪既遂的定罪量刑标准,是根据《刑法》第四百二十二条【隐瞒、谎报军情罪】【拒传、假传军......
·女方申请变更抚养权的条件应具备哪些?
在我国,离婚已经是非常普遍的问题了,离婚就会牵扯到财产分割和抚养权的问题。当然离婚有协议离婚和诉讼离婚,诉讼离婚需要经过法院上诉。如若夫妻双......
·一、到中介买房子的流程是什么?
一、到中介买房子的流程是什么?到中介买房子的流程主要是:1、查找房源。可以在各个中介网站上查找适合自己的房源。好找那些有资质,有声誉的中介公司......
·离婚时原告要收集怎样的证据
提起离婚诉讼的,肯定是由夫妻中的一方进行的。而此时,作为离婚案件中原告的一方,需要承担最初的一个举证责任,也就是要收集相应的证据才行。那到......