王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

出让国有土地使用权初始登记算什么登记类型

出让国有土地使用权初始登记算什么登记类型属于变更登记类型。我国的土地分为国有土地和集体土地,任何单位和个人,都可以通过合法的手段拿到国有土地使用权,进行生产和建设。企业办理好土地使用证后,会发现上面会记载土地情况、使用者名称及土地使用类型等重要信息。1、划拨土地使用权划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。由此可见,划拨土地使用权有两种基本形式。(1)经县级以上人民政府依法批准,土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权。这种划拨土地使用权有两个显著特征:土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准,土地使用者取得土地使用权必须缴纳补偿、安置等费用。(2)经县级以上人民政府依法批准后,土地使用者无偿取得的土地使用权。这种划拨土地使用权也有两个显著特征:土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准,土地使用者取得土地使用权是无偿的,也就是说无须缴纳任何费用、支付任何经济上的代价。2、出让土地使用权出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。 由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。取得出让土地使用权有以下几个特征:(1)取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益,表现为一定年期内的地租,一般以土地使用者向国家支付一定数额的货币为表现形式。(2)取得的土地使用权是有期限的。 土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定,但不得超过法律限定的最高年限。(3)取得的土地使用权是一种物权。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权出让后,在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利,其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动,合法权益受国家法律保护。土地使用权出让的形式有三种,即协议出让、招标出让和拍卖出让。综上所述,出让国有土地使用权的时候就属于变更登记了,我国国有土地使用权的类型有两种,主要为转让和划拨土地使用权,而绝大多数是属于转让土地使用权的,可以通过土地拍卖等方式得到转让的土地使用权。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·行政不作为是否可申请行政复议?
      行政不作为是否可申请行政复议?一、行政不作为是否可申请行政复议(一)行政复议1、依申请行为的不作为,申请人对不作为行为可依法申请行政复议,......


·公司法定公益金提取比例是多少?
      公司法定公益金提取比例是多少?一、公司法定公益金提取比例是多少公司分配当年税后利润时,应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金,并提取利......


·税务行政处罚自由裁量适用条件是什么?
      税务行政处罚自由裁量适用条件是什么?只能适用于税务行业的行政处罚,税务行政处罚是税务机关依照税收法律、法规有关规定,依法对纳税人、扣缴义务人、......


·一、醉驾没出什么事这么处罚?
      一、醉驾没出什么事这么处罚?醉驾没出什么事按照危险驾驶罪进行处罚,醉酒驾驶机动车辆的,构成危险驾驶罪;可处拘役,并处罚金。拘役的期限为:一个月......


·最高院关于财产侵权的法律规定是怎么样的?
      我们国家关于民事方面的赔偿是多种多样的,最常见的也就是人身损害赔偿和财产损害赔偿,财产损害赔偿,他的损失有一定的计算方式,那么,最高院关于财......


·物流公司融资的方式有哪些
      随着网上零售的风靡,物流行业迅速发展壮大,仅在2017年上半年,一线快递公司陆续完成上市,快递领域全面进入资本时代。物流公司不仅迎来了机遇,更面......


·客户拖欠货款老不还怎么办 一、客户拖欠货款老不还怎么办?
      客户拖欠货款老不还怎么办一、客户拖欠货款老不还怎么办?可以收集证据在法定诉讼时效内向法院起诉,起诉的流程是:1、准备好民事诉讼状。2、到......


·无行为能力人的法定监护人是哪个
      监护是我国的一种法律制度,主要目的是保护无民事行为能力和限制民事行为能力人的权利。但是很多读者朋友对于监护的了解还不是很透彻,比如无行为能力......


·签房屋租赁合同的注意事项有哪些
      很多人反应自己签订的房屋租赁合同没有对自己的利益做出保障,我们对这样的合同做出了分析,总结出原来是当事人在签订合同的时候没有注意其中的一些事......


·一、父母亡1个财产怎么分配?
      一、父母亡1个财产怎么分配?根据我国《民法典》规定,母亲去世后,原共同财产的一半由父亲继承,剩下的财产由父亲、子女和母亲的父母平均分割。有特殊......


·超过合同的撤销权期限可以吗
      超过合同的撤销权期限可以吗我国《合同法》第五十五条规定:有下列情形之一的,撤销权消灭1、具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询