王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

一、婚后房屋财产到底该怎么分配?

一、婚后房屋财产到底该怎么分配?夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许。2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿。3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。二、离婚房产分割要注意什么?首先,一定要明确一点,不管房产证上是谁的名字,房屋都是夫妻双方的共同财产。其次,一定要明确房产的价值,一般要按照市场的价值进行计算,不能按照当初的合同金额进行计算。最后,双方一定要分清楚权益部分和债务部分。如果涉及到贷款的部分,还要先将贷款的部分除去。房产证虽然是房屋的凭证,但是并不是意味着婚后取得的房产证的房屋就应该是婚后的财产,夫妻双方还是应该要将财产的来源细分应该为婚前婚后两部分来进行分割。三、离婚房产分割遵循哪些原则?离婚后分割房产还要注意这样几项原则。1、一定要照顾好子女还有女方的权益。2、夫妻双方一定要遵循自愿协商的原则。3、没有过错的一方要获得优先照顾的原则。4、要遵循男女平等的原则。5、要遵循方便生存生活的原则。综上所述,夫妻婚后所购房产应该是共同财产,不管房产证上是否有两人姓名,原则上应该平均分配。可是房产不同于现金存款,不能简单割裂,一方想继续使用房屋的,其要根据房屋市场评估价值给对方相应的补偿。双方都想拿现金的,可以将房子卖掉后再分割。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·物权法留置权相关的法律规定有哪些?
      物权法留置权相关的法律规定有哪些?一、留置权:留置权是指当债务人逾期不履行债务时,合法占有债务人动产的债权人有权留置动产并享有对该动产的优......


·电子合同的法律特征是什么?
      电子合同的法律特征是什么?电子合同与传统合同相比,虽然也必须具备要约和承诺两个要件,但是在形式上发生了很多的变化。其主要特征是:1、电子合......


·社保法规定五险一金比例多少
      一、社保法规定五险一金比例多少?1、养老保险缴费费率为28%,其中单位缴费费率20%,职工个人缴费费率8%。2、医疗保险缴费费率为8%,其中单位缴......


·网贷利息高过两分是否可以申请不还高出的部分利息?
      您都知道的是进行贷款的话,那么需要支付一定的利息,除非是像自己的亲戚或者朋友贷款可能会免除利息。在我们的现实生活当中存在着许多高利息的贷款。......


·夫妻约定财产归个人离婚后就什么的得不到吗?
      如今有很多夫妻在婚后因为财产问题而产生纠纷,严重的甚至还有导致夫妻离婚的。因此,有的新婚夫妻吸取教训,在婚后不久就会选择对财产做出约定,那要......


·离婚财产分割意见
      对于离婚财产分割我国法律有相关规定,人民法院对于此类案件要按照《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国妇女权益保障法》相关法律处理。以下是......


·如何讨债不违法 一、如何讨债不违法 要想合法讨债,可通过
      如何讨债不违法一、如何讨债不违法要想合法讨债,可通过下列方法进行:1、和解法债权到期或即将到期时,债务人暂无能力偿还债务但有还款诚意的......


·临时工有节假日三倍工资吗?
      临时工有节假日三倍工资吗有的。法律中没有临时工的概念,只要是劳动关系,劳动者法定节假日加班的,就应该支付3倍工资的加班费。二、加班费有哪些规定......


·挪用公款罪的犯罪对象怎么规定的
      挪用公款罪的犯罪对象怎么规定的本罪侵犯的对象主要是公款。这既包括国家、集体所有的货币资金,也包括由国家管理、使用、运输、汇兑与储存过程中的私......


·质押权人是什么意思,有哪些义务
      质押权人是什么意思,有哪些义务现实中,如果拥有质押权的人,我们一般称之为质押权人。对此,法律中作出的定义是比较严谨的,那到底质押权人是什么意思......


·判定重婚罪需要什么证据
      在刑法上认定重婚罪,首先需要满足以下两个条件:1、重婚罪的前婚属于合法婚姻。即,重婚罪的前婚是经过合法结婚登记手续,办理结婚证的婚姻。不过,在......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询