王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

期房离婚分割如何解决?

期房离婚分割如何解决?离婚时,夫妻财产的处理可以分为两个方面:(1)夫妻一方特有财产的处理:夫妻一方的特有财产,归个人所有。(2)夫妻共同财产的处理:夫妻的共同财产由双方协议处理,当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。一、房产归属问题根据物权法的相关规定,房产作为不动产,其物权的的设立、变更、转让、消灭遵循物权登记原则,除非有证据证明房屋登记管理部门的不动产登记簿确有错误,那个房产登记在谁的名下就归谁所有。这是一般原则,在更多体现的人身价值的离婚纠纷中,本身婚姻的感情化,决定了此类纠纷的特殊性,而不能严格适用上述登记公示原则。根据婚姻法的相关规定,一方婚前的财产属于个人财产,不因婚姻关系的延续转化为共同财产,双方另有约定的除外。因此,原则上,除非双方有特殊约定,一方在婚前购置的房屋,属于个人财产,婚后购置的房产,属于夫妻共同财产。二、婚后夫妻共同还贷离婚房产问题的规定根据婚姻(三)条婚前一方签订房地产合同,并支付首付和银行贷款,夫妻共同还贷,产权登记的财产归属的首付款,付款人的名称,首先,按照协议,自由的原则,其次,你无法到达的协议,法院可以作出一个决策属性国有产权登记方,这一次的抵押贷款,但要返回一方个人债务登记的财产权利,婚姻还款的数量及价值增加,根据具体情况物业,照顾孩子和妻子的权利和利益的原则,由产权登记一方对另一方补偿。第七条规定的已婚父母出资购买,产权登记孩子的名字,在房地产归属。三、如何分割不同性质的房子1.婚前购买的商品房此处商品房指已经在婚前付清购房款的房产。若该房屋由一方购买,则该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;如果该房屋是由双方共同付款购买的,则房屋由双方按份共有。2.婚后购买的商品房若房屋是双方婚后用夫妻共同房产购买的,则属于夫妻共同房产,不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的,都是夫妻共同房产,由双方共同共有。对于离婚案件当中的期房分割问题首先需要注意期房的归属问题。对于属于一方的财产在分割的过程当中归于个人所有。但是夫妻双方的共同财产则需要依据情况的差异进行分割。对于期房的分割,其产值以及房产价值等都会作为共同财产的分割参考。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·老年人遗嘱订立多少钱由什么确定?
      老年人遗嘱订立多少钱由什么确定?一、老年人遗嘱订立多少钱由什么确定?老年人遗嘱订立多少钱由选择的遗嘱订立方式确定。1、如果是自己写遗嘱的......


·员工怀孕期间发岗位工资怎么算?
      员工怀孕期间发岗位工资怎么算?执行固定工资制度的岗位女性员工,在怀孕期间,因身体原因请假,是不会扣工资的。用人单位不得因女职工怀孕、生育、哺乳......


·事实婚姻怎么办理结婚证
      事实婚姻怎么办理结婚证《民法典》第一千零四十九条规定,要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。符合本法规定的,予以登记,发给结......


·安置房房产证多久下来?
      安置房房产证多久下来?安置房房产证多久大概三到六个月时间下来,首先你要确定拆迁安置房多久可以拿到产证,一般和商品房一样,在6个月左右可以拿到,......


·一、房屋店面出租违约责任有哪些?
      一、房屋店面出租违约责任有哪些?1、可以要求房东继续履行合同,即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责......


·欠3000工资可以去劳动局告吗
      可以。劳动者可以向劳动监察投诉,也可以申请劳动争议仲裁。用人单位未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的,由劳动行政部门......


·想详细了解醉酒驾驶扣几分?
      在当今社会中,很多人出门在外都避免不了酒局,会担心喝酒驾车被警察抓到,还会担心醉酒驾驶扣几分。但是很多人都不知道其实醉酒驾驶并不存在扣几分的......


·遇交警查酒驾调头跑了会怎么样处罚
      根据《中华人民共和国道路交通安全法》、《交通事故处理程序规定》的相关规定,发生交通事故后逃逸的,如果尚未构成犯罪,公安机关交通管理部门可以对其......


·医保可以报人流吗
      无痛人流手术的费用是不可以报销的,但是无痛人流术前检查费用还是可以报销的。生育、计划生育方面的费用是不能在医保报销的,也就是人流手术的费用是......


·对交通事故责任认定有异议怎么办
      交通事故发生也是常有的事,发生交通事故以后首先是救人,其次就是对交通事故责任的认定。认定责任发生的主体是谁,也是后期交通事故处理的主要依据。......


·撞伤横穿马路的行人算交通肇事吗
      撞伤横穿马路的行人是否算交通肇事,需要看具体情况。我国法律规定的交通肇事罪是指违法交通管理法规,发生重大交通事故,导致他人重伤甚至死亡时,会......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询