王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

贷款房的房照证件什么时候拿到?

贷款房的房照证件什么时候拿到?贷款房的房照证件,如果买的是现房,房产证是立刻给办的,马上能拿到。如果买期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉的,一般从开工到交房1~2年时间,就可以拿到房产证了。1、按揭买房子根据建设部《商品房销售管理办法》,要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。2、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。3、按揭买房子的房产证取得时间,则首先要看您与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。4、按揭房无论是现房或者是期房,又或是哪种付款方式,都是可以有房产证的。5.还清房贷后可以拿到房产证。按揭买房子要拿到房产证,最直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的,还清房贷后,银行会给你一张盖章的单子,几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。你需要到当地房产交易核心注销贷款。6.向贷款银行申请房产证。按揭买房子的申请人若一直按时还房贷,还款满两年后,也可以向贷款银行申请房产证。不过这种情况申请得到的房产证,是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。表明房子还是在抵押状态中,这种情况还是要还清贷款后,办理了注销抵押登记的手续才可以。拓展资料:房产证:1.房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。2.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。3.2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月,北京市住建委称,为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。综上所述,公民的房屋是用贷款的方式购买的话第一希望肯定是拿到实体的房照证件,一般来说只要办理所有的贷款手续和登记手续就可以直接拿到证件的,除非是因为房屋的性质比较特殊而必须经过长时间的审查才能够拿到房照证件的。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·员工调岗不去是否可辞退
      员工调岗不去是否可辞退用人单位对劳动者进行调岗,需要经过劳动者的同意,调岗属于变更劳动合同的主要内容,用人单位必须先与劳动者协商一致,未经劳......


·写借写借条怎么写才有效?
      写借写借条怎么写才有效?按照一般的经验,借条只要包括了出借人、借款人、借款金额、借款时间等主要内容即为合法有效。规范的借条应具备如下内容:1、......


·监护人是在被监护人没有办法自己独资生活的情况下
      监护人是在被监护人没有办法自己独资生活的情况下,对被监护人进行教育照顾的额职责的,也就是说需要抚养被监护人的,但是会出现的额情况就是没有监护......


·需要支付经济补偿金的情形包括哪些
      法律出于公平的角度考虑,确定了有关经济补偿金的制度,这对劳动者来说,具有十分重要的意义。那么,根据我国法律的规定,用人单位需要支付经济补偿金......


·公司没有加班费违法吗?
      公司没有加班费违法吗?公司只让加班但是不给加班费当然是违法的,法律规定加班是要给员工加班费的,员工可以申请劳动仲裁要求公司支付加班费。而加班费......


·计算机软件著作权登记制度是什么?
      计算机行业的重要财产除了计算机本身就是其内部的软件价值,所以为了保护好有极高升值空间的软件就必须通过登记著作权来作为法律上的保障,但著作权的......


·犯罪嫌疑人的批捕号怎么查?
      一、犯罪嫌疑人的批捕号怎么查?查询任何有关案件方面的信息都必须要到当地的公安部门进行咨询,在网上是查不到任何信息的;家属会受到逮捕或居留通知......


·申请工伤鉴定要准备什么材料
      申请工伤鉴定要准备什么材料1、《工伤认定决定书》及复印件。2、申请人正面免冠彩照一张。3、身份证及复印件等身份证明资料。4、两份《工伤职工劳动能......


·没离婚男方不抚养孩子怎么办?
      没离婚男方不抚养孩子怎么办?不管夫妻俩是否离婚,父母对孩子都有法定的抚养和监护义务,必须履行。如父母一方不履行抚养义务,另一方可以依法起......


·离婚离婚房产法律上是怎么规定的?
      离婚时,夫妻往往会因为房产的分割而产生争议,最终闹上法庭。夫妻离婚时,现金等财产的分割往往较为简单,但房产的分割由于涉及到是否还有贷款未还清......


·电信诈骗30多万判多少年
      电信诈骗30多万判多少年电信诈骗30万元,数额巨大,涉嫌诈骗罪,应当判处三年以上十年以下有期徒刑。根据《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询