王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

赠与他人房屋需要交营业税吗?

赠与他人房屋需要交营业税吗?
  
  一、赠与他人房屋需要交营业税吗?
  
  1、 个人所得税
  
  如果是亲属之间,或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠与是免征个人所得税的;如果是遗赠,则同样免征个人所得税。除此之外的其它类型的赠与,则需依法缴纳个人所得税。
  
  2、 契税
  
  按照相关规定表示,不论是亲属之间还是非亲属之间,契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳的。
  
  3、 印花税
  
  根据规定,亲属或者非亲属之间的赠与都需要缴纳印花税,交易当事人需按照0.05%的比例全额缴纳的。
  
  4、 营业税
  
  如果是亲属之间的赠与,则不需要缴纳营业税,如果是非亲属之间的赠与,则需要缴纳5%的营业税。不过,要注意的是,如果该房产已经购买满5年,则免征营业税。
  
  5、 其它费用
  
  附加费用一般有城建税和教育费附加费,以征收营业税和增值税为前提征收的,城建税的征收比例为7%,教育附加费为3%。
  
  二、房屋赠与需要哪些资料?
  
  1、 赠与人和受赠人的身份证明,比如身份证、户口薄等;
  
  2、 被赠与房屋的产权证明;
  
  3、 合法有效的赠与协议公证书;
  
  4、 房屋登记表和平面图;
  
  5、 登记申请书;
  
  6、 契税完税或减免税凭证。
  
  三、房屋赠与的手续有哪些?
  
  1、 签订赠与合同
  
  房屋赠与必须有赠与合同,所以在办理手续之前,赠与人应该与受赠人先签订一份书面的赠与合同。
  
  2、 办理公证
  
  受赠人需持相关资料前往公证机构办理公证手续,证明该赠与合同是合法且有效的。
  
  3、 房屋评估
  
  赠与人与受赠人需要委托专业的评估机构对房屋的价值进行评估,并出具一份评估报告。
  
  4、 缴纳税费
  
  受赠人与赠与人需持房屋所有权证书以及身份证和赠与合同等资料,前往房管局缴纳相应的税费,并获取完税证明。
  
  5、 办理产权过户手续
  
  缴纳完税费之后,赠与人与受赠人就可以办理房屋所有权转移手续了,手续办完之后便可在约定时间领取新的房产证。
  
  6、 交付房屋
  
  最后,赠与人将房屋交付给受赠人,此时房屋赠与的手续也就完成了。
  
  在亲属之间,也是会将房屋进行赠与的,那么在将房屋赠与时也是需要签订相应的合同,同时也是需要按照规定缴纳相应的税金,其中就包括了个人所得税、营业税、契税以及印花税等,如果房屋赠与的一方是亲属,也是可以按照实际情况减免个人所得税及营业税的。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·刑事案件的证据规则
      刑事案件的证据规则刑事案件的证据规则表面的意思是指的再议件刑事案件中,调查证据的规则,并且国家专门制定相关的规定,内容要涉及案件的每一个方......


·合同履行违约金规定是多少?
      合同履行违约金规定是多少?《合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生......


·立遗嘱人死亡后,遗嘱中确定的原房屋继承人能否以原房屋被拆迁后所得补偿房屋或补偿款为原房屋的变更物主张继承?
      遗嘱人遗嘱中所涉标的物被拆迁后所获得的补偿金或产权调换房屋与原标的物为不同的物。对遗嘱人而言,该补偿金或产权调换房屋属于立遗嘱后新获得的财产......


·腿骨折出院后误工费是否存在
      腿骨折出院后误工费是否存在误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内,因无法从事正常工作而实......


·引发土地承包纠纷的原因有哪些?
      引发土地承包纠纷的原因有哪些?⑴土地承包经营权侵权引发的纠纷;①在原地取得承包地后婚嫁到新地,原地收回其承包地引发纠纷;②死亡后,土地承......


·沈阳交通事故快速处理流程
      日常生活中,可能会碰到或小或大的交通事故,而如何在确保人身安全的情况下快速有效地处理这些事故,成为许多车主关心的问题。特别是对新手来说,学习这方......


·工程质量符合标准具体有那些规定?
      工程质量符合标准具体有那些规定?在建设工程中,质量是检验工程合格的一个重要环节。工程质量的好坏和老百姓的生活紧切相关。国家对建设工程的质量......


·无固定期限劳动合同就是永久雇佣不可以解雇的劳动合同
      无固定期限劳动合同就是永久雇佣不可以解雇的劳动合同签订“无固定期限劳动合同”不是理解为不能解雇,无固定期限劳动合同,是指没有约定合同终止期......


·我们大家都知道
      我们您都知道,交强险是指在发生交通事故之后,保险公司会根据有无责任进行赔偿,那么,交通事故放弃交强险赔偿可不可以?一般来说,放弃交强险赔偿是保......


·司法鉴定合法条件指什么?
      一、司法鉴定合法条件指什么?司法鉴定合法性条件是指鉴定主体合法;鉴定材料合法;鉴定程序合法;鉴定步骤、方法、标准合法;鉴定结果合法五个方面。司法鉴......


·我国《交通法》规对货车超载处罚标准2023都有哪些规定
      随着我国交通道路的发达,现在运输行业也是越来越兴旺。大货车作为我国运输的主要工具,被广泛的应用在各个行业的运输上。随之而来的是货车的违法犯罪......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询