取消他项权登记费要收费多少?
一、取消他项权登记费要收费多少?
他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。
二、他项权证注销登记
《城市房屋权属登记管理办法》
提交的材料:
(一)他项权利设定登记
1、房地产抵押申请表;
2、抵押人身份证;
3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有权证、土地使用权证;
6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
(二)他项权证注销登记
1、他项权利注销申请表;
2、申请人身份证;
3、他项权利证;
4、银行还款证明;
5、委托办理的,受托人需持本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
受理地点:办事中心建设窗口
三、他项权证注销登记收费标准
他项权利设定登记
1、按物价核定收费;
2、地税收取的印花税5元/证。
3、登记费
住房,权利人按每套房屋80元交纳。
非住房,双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。
4、工本费
核发一本房地产权属证书的,免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
他项权证一般不是个人持有的,是除房产或地产的持有人或共有持有人之外的个人或团体对该项资产的权利。他项权证的登记和注销都需要去政府专门的办事部门办理,收费的标准一般按照物价核定,另加税费。
综上所述,取消他项权证,主要就是去相关部门进行取消,主要收取的费用就是工本费。在注销时,需要提供已办理的他项权证,并填写注销申请表,其中包含个人信息和已经办理成功的权利证等资料,填写完成后,将会被注销,也可以委托他人进行办理。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·需要返还彩礼的情形是什么
近年来,离婚夫妻之间除了在财产分割、子女抚养问题上产生纠纷,在彩礼的返还上面也是容易产生纠纷的。而此时男方主张返还彩礼,而女方则主张不返还。......
·家庭共同财产离婚时可以分割?
家庭共同财产离婚时可以分割?家庭共同财产离婚时可以分割,因为此时就已经属于双方不能够在一起共同生活了,那么原来的共同财产的话,都需要做出一个非......
·消费者买到假啤酒如何赔偿
在日常生活中,如果消费者买到了假酒,第一时间应该与生产厂家联系,确定其真伪。确定完后,消费者应当保留假酒或购买凭证,向相关部门如工商局反映,......
·一、交通事故通知交警会如何处理?
一、交通事故通知交警会如何处理?1、交通事故通知交警会到达现场进行调查,然后作出责任认定。发生交通事故的车辆必须立即停车,当事人必须保护现场......
·一、交通事故损伤特征有哪些?
一、交通事故损伤特征有哪些?1、致伤因素多,伤情复杂在交通事故中,致伤过程复杂多变,可能发生撞击、碾压、挤伤、燃烧、爆炸等一系列伤害,同时还可......
·职务发明专利由个人申请赔偿是否可以?
职务发明专利由个人申请赔偿是否可以?职务发明专利由个人申请赔偿通常情况下是不可以的,职务发明补偿纠纷依照《中华人民共和国行政诉讼法》相关规定在......
·分部工程质量验收合格标准是什么?
分部工程质量验收合格标准是什么?分部工程指不能独立发挥能力或效益,又不具备独立施工条件,但具有结算工程价款条件的工程。分部工程是单位工程的组成......
·公司法股权出资有哪些内容?
现在开办公司可不是一件容易的事情了,自从国家出台了公司法之后,在股权方面就有了新的要求,那么公司法股权出资有哪些内容?其实股权出资,指的是公司......
·驾照没满一年上高速扣分吗?
驾照没满一年上高速扣分吗?我国法律规定机动车驾驶者初次考取驾照的实习期通常为一年,部分驾驶者的驾照实习期会被延长至两年。很多人由于刚取得驾......
·一般哪些适用过错推定原则
哪些适用过错推定原则1、无民事行为能力人在教育机构遭受人身损害的,推定教育机构具有过错(《民法典》第一千一百九十九条);2、患者因下列情形之一遭受......
·欠钱不还的人是自己该怎么办
欠钱不还的人是自己该怎么办一、欠钱不还的人是自己该怎么办?应该及时还债,没有偿还能力的应该和债权人协商分期还款,如果有能力却拒不偿还,就有......