一、全款买房他项权证是否需要办理?
全款买的房子去不动产登记中心办证的话,就只有一本不动产权证书。因为不用按揭,所以也不需要办理他项权证。
他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。
二、买房子付全款流程是什么?
1、准备并支付定金,在售楼处销售接待办理签订《楼宇认购书》
2、支付房款及换领收据
3、与售楼处签《商品房屋买卖合同》,确保合同没有错误后签字
所需资料:身份证明、交款收据的原件、《楼宇认购书》的原件。
4、拿到《商品房屋买卖合同》、购房的、付清楼款证明
所需资料:身份证明、交款收据原件。
5、置办商品房屋的交付手续
6、置办并领取房产证
7、办理入住手续,住进房屋
他项权证是代表着购买的房子处于抵押登记的状态当中,很多人一生之中都没有把自己的房产对外抵押,所以,根本都不会接触到房屋他项权证。全款买房不仅不存在着房屋他项权证,中间很多的流程当然要比贷款买房简便一些。有经济条件全款买房,综合计算下来要比贷款买房合适一些。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·一、离婚放弃财产离婚书怎么写?
一、离婚放弃财产离婚书怎么写?离婚放弃财产离婚声明的书写需要注明放弃财产的理由、数额以及该财产的形式,所有的离婚协议,首先应该对婚姻关系的解......
·合同法上违约责任的免责事由有几种
合同法上违约责任的免责事由有几种一、合同法上违约责任的免责事由有几种合同法上的免责事由可分为两大类,即法定免责事由和约定免责事由。法定......
·一、孩子抚养费支付至多大就可以不必再支付了?
一、孩子抚养费支付至多大就可以不必再支付了?孩子抚养费支付至多大就可以不必再支付了,根据我国婚姻法规定和最高法院的司法解释,关于抚育费的给付......
·父亲贩毒对子女影响是什么?
父亲贩毒对子女影响是什么?一、父亲贩毒对子女影响是什么?父亲因为贩毒受到刑事处罚的,将影响本人、直系子女、直系父母、配偶的参军、公务员考试......
·苏州交通违章罚款怎么交
苏州交通违章罚款怎么交随着现在人们生活水平的不断提高,越来越多的人购买了私家车,驾驶人驾驶车辆上马路如果不按交通规则行驶的就会有车辆违章,那......
·离婚协议怎样才有效
离婚协议虽然不受《合同法》调整,但在某些时候我们其实是可以根据合同法对合同的规定来看离婚协议是否有效。只有生效了的离婚协议,才会对当事人产生......
·因交通摔伤大概赔多少钱?
因交通摔伤大概赔多少钱?一、因交通摔伤大概赔多少钱?交通摔伤的赔偿标准应当根据造成的实际伤害而定,如果造成伤残的,还应当进行伤残等级鉴定来......
·公司不给七年的加班费怎么办
公司不给七年的加班费怎么办没有得到加班费的劳动者,要及时向劳动保障监察部门投诉,当然劳动者也可以选择仲裁,劳动争议由劳动合同履行地或者用人单......
·玩忽职守罪的量刑标准是怎样的
玩忽职守罪的量刑标准是怎样的一、玩忽职守罪的量刑标准是怎样的【三年以下有期徒刑、拘役法定基准刑参照点】构成玩忽职守罪,具有下列情形之一......