王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

在现在这个社会

在现在这个社会,大家都是处于一个积极向上的状态,现在对于我们的生活来说,房屋是非常重要的一个外在的东西,尤其是在农村,现在有很多的农村人都崇尚城市的那种生活,所以他们要去城市里面去生活就要将农村的房屋进行买卖,关于农村的房屋进行买卖的过户的流程根据我国的法律规定,农村的房屋买卖的过户流程分为以下几个过程:1、在农村进行房屋的买卖过户是需要我们当事人去找一些专业的工程师去对这个房屋进行一个测量,并且要根据测量的结果和房屋的构造去绘制一个关于房屋的一个图纸,并且要去委托相关的法律机构去对这所房屋进行评估,评估完毕之后还要向国家去缴纳相应的关于税的费用,按照国家的法律规定,缴纳完相应的税的费用的时候,需要当事人去填写相应的申请房屋买卖的过户手续中的申请表格,在填完表格之后要向国家的相关的机构去提交房屋的验证书,依据国家的法律,处理完相应的事情后,当事人要带着关于农村的这个房屋的土地的使用证明和这个房屋的所有权证以及夫妻共同拥有的共有权证明,以及关于这个房屋的买卖的合同书和当时对这个房屋进行缴纳税的时候的票据去相关的法律机构去办理房屋的买卖过户手续,机构的相关部门会受理并且进行登记,然后去审核当事人所交的这些文件是否属实,对此进行核对和审查。如果国家的相关机构在审查完毕之后,按照国家的法律,是准许这个当事人进行房屋的买卖过户的情况下,就需要去缴纳相应的费用后就可以办理成功了。2、但是,在农村进行房屋买卖过户也是需要一些必要的条件的,按照国家的法律,如果不满足条件是不允许农村进行房屋买卖过户的,其中,条件包括:在想要办理农村房屋买卖过户的夫妻双方的户口都必须是在相同的村子或者是镇上,并且这个夫妻双方想要进行过户的农村的房屋是不属于国家想要进行拆迁的范围内的农村的住房,只有满足这两个条件的农村的房屋,才具有进行买卖过户的资格,当进行买卖房屋过户时,在这种情况下,需要买卖房屋的双方负责人带着相关的证件去当地的管理房屋的管理局去办理相应的房屋过户手续才算有效。3、在农村的房屋买卖进行过户手续的办理的时候,有一样材料是至关重要的,那就是“房屋登记证”,如果当事人想要进行房屋买卖过户的这个房子具有“房屋登记证”的情况下,按照国家的法律规定,这种情况是可以直接去当地相应的房屋管理局去办理相应的过户手续的,但是如果当事人想要进行房屋买卖过户的这个房子是不具有“房屋登记证”的情况下,按照国家的法律规定,这种情况就是要将这个房屋的买卖的交易算是对一般商品进行的交易,如果买房人想要对买的这个房子具有这个房屋的所有权或者是向让这个买的房屋属于他们夫妻的共同财产的情况下,就要让卖房子的当事人签订相应的合同,并且这个合同要在公证处进行相应的公正,这样,这个房屋的买卖过户才受国家的法律保护。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·当事人对仲裁协议效力有异议怎么办?
      仲裁协议的异议,在实践中主要是两种情形,一是对仲裁协议是否存在有异议,二是对仲裁协议是否有效存在异议,正是因为存在两种情况就需要区别对待了。......


·打官司需要开庭么,庭审包括哪些程序?
      打官司需要开庭么,庭审包括哪些程序?打官司需要开庭么,庭审包括哪些程序?1、如果起诉立了案,到传票开庭需要多长时间?起诉费用是多少?一审的......


·网贷不还可以吗?
      网贷不还可以吗网贷不还会有什么后果网贷其实也就是网络贷款,用专业术语来说的话就是P2P,这是近年才开始新兴的中借贷方式,可以说打破了传统民间......


·事故中骨折司法鉴定怎么做?
      骨折在事故中是较为常见的伤情,如果是因工作或交通事故造成骨折,那么受伤者就可以要求公司或事故造成者对自己进行赔偿。但在赔偿之前司法鉴定是必须......


·一、协议解除房屋买卖合同偿还购房款吗
      一、协议解除房屋买卖合同偿还购房款吗买卖合同解除后,已经支付的购房款应当返还。合同的解除给一方带来损害的,那么违约的一方需要根据合同进行损失......


·农村国家土地使用权的相关规定是什么
      农村国家土地使用权的相关规定是什么一、农村国家土地使用权的相关规定是什么?农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有......


·刑法关于非法行医罪的处罚是什么?
      一、刑法关于非法行医罪的处罚是什么?刑法关于非法行医罪的处罚是:未取得医生执业资格的人非法行医,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管......


·一、交通事故伤10级伤残的鉴定标准是什么?
      一、交通事故伤10级伤残的鉴定标准是什么?(一)颅脑、脊髓及周围神经损伤致:1、神经功能障碍,日常活动能力轻度受限;2、外伤性癫痫,药物能够控......


·遇到法官违法办案,我们应该怎么办?
      遇到法官违法办案,我们应该怎么办?一、法官违法办案,当事人应该怎么办?1、被告人、自诉人和他们的法定代理人,不服地方各级人民法院第一审的判决......


·违反和解除劳动合同的经济补偿办法第一条 为了规范
      违反和解除劳动合同的经济补偿办法第一条为了规范违反和解除劳动合同对劳动者的经济补偿标准,根据《中华人民共和国劳动法》的规定,制定本办法。第二......


·第二次起诉离婚对方还是不同意离婚怎么判
      现在离婚案也越来越多了,由于离婚的原因逐渐的增多,法院在第一次判决时往往会考虑到双方的意见,有一方不同意离一般都会判不离,但是如果一方坚持第......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询