商业用地征地补偿标准是怎样的?
1、若房屋和土地分开补偿,则土地按商业用途补偿,房屋及其附属物按重置成新价补偿。此外,还有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。
2、如房地合一补偿,则按照商业房地产市场价值(评估确定)进行补偿。此外,也有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。
二、《中华人民共和国土地管理法》中有关内容的规定
第三十三条 省、自治区、直辖市人民政府应当严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划,采取措施,确保本行政区域内耕地总量不减少;耕地总量减少的,由国务院责令在规定期限内组织开垦与所减少耕地的数量与质量相当的耕地,并由国务院土地行政主管部门会同农业行政主管部门验收。个别省、直辖市确因土地后备资源匮乏,新增建设用地后,新开垦耕地的数量不足以补偿所占用耕地的数量的,必须报经国务院批准减免本行政区域内开垦耕地的数量,进行易地开垦。
第三十四条 国家实行基本农田保护制度。下列耕地应当根据土地利用总体规划划入基本农田保护区,严格管理:
(一)经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地;
(二)有良好的水利与水土保持设施的耕地,正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田;
(三)蔬菜生产基地;
(四)农业科研、教学试验田;
(五)国务院规定应当划入基本农田保护区的其他耕地。
各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的百分之八十以上。
基本农田保护区以乡(镇)为单位进行划区定界,由县级人民政府土地行政主管部门会同同级农业行政主管部门组织实施。
第三十五条 各级人民政府应当采取措施,维护排灌工程设施,改良土壤,提高地力,防止土地荒漠化、盐渍化、水土流失和污染土地。
第三十六条 非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。
禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
以上则是我们为读者们介绍的有关于商业用地征地补偿标准的相关知识,其中第一部分则是对于商业用地征地补偿标准简单介绍,对于土地和房屋分开与否,补偿标准都是不同的,需要具体情况具体分析;第二部分则是对于商业用地征地补偿标准的法律规定,国家对于这些是有严格管理的。遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·离婚房产可以给子女吗?
离婚房产可以给子女吗离婚时,房屋产权纠纷一直是最难协商的问题。很多夫妻由于不愿把房子给另一半,而自己一时又无法拿出足够房屋折价款,选择吧房子......
·商业秘密的范围法律是怎样规定的
商业秘密的范围法律是怎样规定的一、商业秘密的范围法律是怎样规定的?商业秘密包括且不限于特定的、完整的、部分的、个别的未披露的信息,包括且不......
·被告认罪律师无罪辩护可以继续吗?
一、被告认罪律师无罪辩护可以继续吗?被告认罪后,律师一般不能进行无罪辩护,可以终止无罪辩护。根据刑事诉讼法规定,辩护人的责任是根据事实和法......
·嫌疑人不认罪公安证据又不足怎么办
一、嫌疑人不认罪公安证据又不足怎么办?犯罪嫌疑人不认罪,那么就需要根据具体的案件情况,以及现有的证据来进行判决。如果证据不足的话,那么就会进行......
·遗赠与遗赠扶养协议的区别是什么?
日常生活中,一些老年人由于没有子女,会选择通过遗赠的方式将死亡的财产赠与给集体或者个人。或者有的人为了能够让自己老有所依,会通过和他人签署遗......
·法律上网络诈骗警察管吗
法律上网络诈骗警察管吗?网络诈骗是一种新型的诈骗手段,其诈骗金额巨大。对于处于网络热潮的现在,任何一笔网络交易都有可能陷入网络诈骗的陷阱。......
·订立合同主体资格怎么审查
合同主体资格怎么审查合同主体分为自然人与法人、企业、其他组织。主体为自然人时,应审查对方的身份证件,以确定其是否为相应的民事行为能力人,特殊......
·刑法对逃税罪的定罪标准是什么?
刑法对逃税罪的定罪标准是什么?1、客体要件逃税罪的客体是指逃税行为侵犯了我国的税收征收管理秩序。2、客观要件本罪的客观方面表现为:纳税人采取欺骗......
·一、驾车车停后喝酒算是醉驾吗?
一、驾车车停后喝酒算是醉驾吗?2018年1月6日国家相关部门发布了最新酒驾规则,只要是驾驶人饮酒后,坐在驾驶位置上,就已经构成了酒驾。如果驾驶员的......
·刑诉法65条司法解释是什么
其实我国执法机关人员在办案的时候,如果涉及到案件当中的时候或者是其他普通公民也可以对我国执法机关人员进行监督的。因为他们在办案过程当中,不管......
·财产侵权案件没有利息的原则有哪些
财产侵权在日常生活中经常发生,那么,财产侵权案件没有利息的原则有哪些,对于这类案件的条件就是依据相应的司法条例,对于侵权人员进行法律上的制裁......