深圳公共基础征地拆迁的赔偿标准
一、临时安置补助费
1、实行产权调换的住宅房屋,被拆迁人自行安排住处临时过渡的,拆迁人应当参照同类房屋市场租金按月支付临时安置补助费,支付临时安置补助费的计算期限为,自搬迁之日至产权调换房屋交付使用之日,另外再加3个月装修期临时安置补助费。 实行产权调换的非住宅房屋,支付临时安置补助费的计算期限为,自搬迁之日至被拆迁人与政府签订土地出让合同之日,另外再加12个月临时安置补助费。因拆迁人的责任,延长过渡期限的,应当自逾期之月起增发临时安置补助费,逾期1至3个月的增发50%,逾期4个月以上的增发100%。
2、实行货币补偿的,给予3个月市场租金的临时安置补助费补偿。
3、临时安置补助费在搬迁时同时发放。
4、被拆迁人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。
二、过渡期限
产权调换房屋未建成的,拆迁人与被拆迁人应当在拆迁补偿安置协议中明确过渡期限。在过渡期限内,被拆迁人及相关人可以自行安排住处临时过渡,自行安排住处确有困难的,拆迁人应当提供周转房。周转房应当具备基本居住条件。
过渡期限从拆迁补偿安置协议签订后的搬迁之日起计算,并应当符合下列规定:
1、产权调换房屋为1至6层的,过渡期限不得超过18个月;
2、产权调换房屋为7至11层的,过渡期限不得超过24个月;
3、产权调换房屋为12至24层的,过渡期限不得超过30个月;
4、产权调换房屋为25层以上的,过渡期限不得超过36个月。
三、因拆迁引起的停产、停业的补偿费
1、 能提供与拆迁公告发布日期间隔3个月以上时间有登记、备案凭证的房屋租赁合同的住宅房屋,按约定租金给予3个月的一次性租赁经营损失补偿。无登记、备案凭证的房屋租赁合同的出租住宅房屋,不给予租赁经营损失补偿。
2、 拆迁合法经营性房屋引起停产、停业的,根据被拆迁房屋的区位和使用性质,按照本标准给予一次性停产、停业补偿费:能依据完税证明提供利润标准的,给予3个月税后利润补偿;不能提供利润标准的,按上年度同行业月平均税后利润额计算或者按同类房屋市场租金,给予3个月的补偿。
3、 拆迁矿场、采石场、加油站、码头等特许经营项目的房屋及构筑物、其他附着物等引起停产、停业的,停产停业补偿费以经营期内税后平均利润或者行业平均税后利润为标准,许可证剩余期限超过36个月的按36个月计算,不足36个月的按实际月数计算。
四、住宅房屋擅自改为经营性用途的适当补偿
拆迁产权性质为住宅,但已依法取得营业执照的经营性用房,除按照原用途予以补偿外的适当补偿标准:
1、能提供与拆迁公告发布日期间隔3年以上的工商营业执照的,补偿:(现经营性用途房屋租赁指导租金-原用途房屋租赁指导租金)×擅改部分建筑面积×36月(即3年);
2、能提供与拆迁公告发布日期间隔不到3年的工商营业执照的,补偿:(现经营性用途房屋租赁指导租金-原用途房屋租赁指导租金)×擅改部分建筑面积×间隔月份(不足1个月的按1个月计算)。
在实际过程中,虽然国家公共基础征地拆迁出了相应的补偿标准,但是我们不仅要依据国家公共基础征地拆迁标准,还得根据深圳公共基础征地拆迁补偿标准,来获得合理的赔偿。不要在赔偿的过程中掉进陷阱之中遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·毒驾处罚标准是如何规定的?
毒驾处罚标准是如何规定的?近年来我国车辆急剧增多,因为交通事故造成的悲剧也比比皆是,其中酒驾就是肇事的一种情况,但是想必很少有人听说过毒驾,......
·斡旋受贿司法解释是什么?
在前一段时间我们您都听说了很多大官被拉下马的案例,我们国家对于贪污受贿方面现在查的是越来越严格的。对于贪污受贿受伤害最深的应该就是我们公民了......
·民事案件法律援助条件有哪些
民事案件法律援助条件:1、基于合理的理由参与诉讼;2、财产状况必须符合法律援助法律、规章的规定。法律依据:根据《法律援助条例》第10条和第11条的......
·挪用资金罪法条规定主要是什么
挪用资金罪法条规定主要是什么《中华人民共和国刑法》第一百八十五条【挪用资金罪】商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险......
·很多交通事故的赔偿之中
很多交通事故的赔偿之中,都会涉及到误工费赔偿这一方面,有很多人对误工费这一项都不是很理解,其实误工费就是对受害人因为遭受车祸不能正常工作获得......
·法律规定盗窃机动车的怎样量刑?
根据机动车的价值确定处罚标准,根据《刑法》第264条规定,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者......
·一、交通事故对方认全责要赔偿哪些费用?
一、交通事故对方认全责要赔偿哪些费用?交通事故全责方承担全部损失的赔偿责任。根据道路交通安全法等相关法律及最高人民法院司法解释的规定,首先......
·在动迁中出现征地补偿安置争议如何解决
在动迁中出现征地补偿安置争议如何解决一、在动迁中出现征地补偿安置争议如何解决(一)可以申请协调、裁决在公告(征地公告和征地补偿公告)期间......
·离婚房子过户给未成年孩子费用需要吗?
离婚房子过户给未成年孩子费用需要吗?夫妻之间过户,只需要工本费,不需要缴税的,通常100元左右。需要离异夫妻俩一起,持有身份证,户口本,离·......
·分公司合同签订权限是否受法律保护
分公司合同签订权限是否受法律保护?分公司合同签订权限是受法律保护的,分公司一旦经过工商登记机关登记领取了营业执照,同时也是对外公示了其作为总公......
·债务的诉讼时效是多久
债务的诉讼时效是多久诉讼时效是法律对某项权利保护的期间,错过了这段期间,该项权利则不会受法律的保护。在债权债务关系中,债务的诉讼时效是多少年......