深圳二手房新房过户怎么算
1、契税(买方支付):
要根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
在一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。
2、营业税(买方支付):
有关那此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。个人购买超过5年(含5年)的普通住房1%,非普通住房或非住宅类权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
二、二手房过户费怎么算?
1、有关营业税(由买方支付):这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成,其征收的税率为5.6%。若是个人购买超过2年(含2年)的普通住宅来对外销售的,则会免征二手房过户营业税。
2、有关个人所得税(由买方支付):个税的核定计算的方式为应纳个人所得税=计税的价格×1%(或是1.5%、3%),一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1%缴纳。
3、有关土地税(由卖方支付):房屋产权已经取得满五年的则免征,若是未超过产权五年的则按二手房房价的1%预缴纳,并按照超率累进税率计算,多退少补。
4、有关房屋交易手续费(由双方支付):按房屋建筑面积6元/平方米交纳。二手房过户房屋产权登记费(由买方支付):80元。
在我国相关二手房和新房需要按照我国的关法律进行缴纳,缴纳相关的税金,按照相关的程序办理这类房屋过户事宜。保证房产的过户有效的办理,合法的保护自身的实际合法权益,按照步骤到指定的相关部门,进行有效的相关的办理。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·在国外吃野生动物犯法吗?
在国外吃野生动物犯法吗在国外食用受到保护的野生动物是违法的,国外很少有食用野生动物的习惯,以及保护野生动物的法律常识比较普及化,国外一些国家......
·诉讼中止还可以继续上诉吗
诉讼中止还可以继续上诉吗一、诉讼中止还可以继续上诉吗诉讼中止,诉讼进行期间,因为发生一定的法定事由,使权利人不能行使请求权,暂时停止计算......
·新刑事诉讼法挪用公款量刑标准有哪些?
私自挪用公款在我国是明令禁止的,但是还是有很多人,为了自己眼前的利益不惜触犯法律而挪用公款。今天的我们为您整理了刑法中挪用公款量刑标准,其中......
·买卖合同的特别解除有哪些情况
1.因标的物的主物不符合约定而解除合同的,解除合同的效力及于从物;标的物的从物因不符合约定被解除的,解除的效力不及于主物。2.标的物为数物,其中一......
·公司法关于合伙人、公司的区别
公司法关于合伙人、公司的区别?随着公司法的不断完善,之前模棱两可的概念公司法现在都解释得十分清楚,想要在公司法当中寻找到一些更为细微的的概......
·37天证据不足取保候审还会判刑吗
视情况而定。先看是行政拘留还是刑事拘留;如果是行政拘留,最长15天就出来了,不需要判刑。如果是刑事拘留,拘留期最长37天,证据不足,会释放犯罪嫌......
·民事诉讼法反诉时间是怎么规定的?
民事诉讼法反诉时间是怎么规定的?人民法院在审理民事诉讼案件时,经常会遇到案件的被告提出反诉的请求,这是人民法制意识加强的表现,但依旧有不少民......
·债权债务的产生的原因是什么?
债权债务的产生的原因是什么?一、债权债务的定义债权债权是得请求他人为一定行为(作为或不作为)的民法上权利。本于权利义务相对原则,相对于债权......
·合同纠纷诉讼举证责任谁承担
合同纠纷诉讼举证责任谁承担当事人在合同纠纷诉讼中,双方要各自承担一定的举证责任。承担举证责任的一方在待证的事实真伪不明时要承担对自己不利的......
·撤诉前能把诉讼标的额降低到1元吗?
撤诉前能把诉讼标的额降低到1元吗?撤诉前是不能把诉讼标的额降低到1元的,按照国务院诉讼费用交纳办法的规定,撤诉的,可以退还一半的诉讼费用。但是,......