建筑工程施工合同是什么?
在日常生活中,我们经常看到建筑施工地,但是你知道吗,施工者在实行施工之前,会先承包工程,签订建筑施工合同,然后才能取得施工资质,进行施工,今天我们就一起来了解一下什么是建筑施工合同。
什么是建筑施工合同呢?
建设工程施工合同就是指建设单位将除主体部分的工程交由其他具有施工资质的进行施工,双方商定好权利义务之后,签订的施工合同。根据签订的合同,承包单位要完成建设单位的要求,建设单位要按照签订的给付对应的价款。该合同中,会约定质量工程、工期等等,最后验收的时候会按照合同进行评定。和所有的合同一样,该合同的双方主体是平等的。
建设施工合同红包括些什么内容呢?一般来说,建设施工合同包括以下几项主要的内容:
第一是发包出去的工程的范围;
第二是完成该工程的工期;
第三是在施工中需要交付的一些项目的时间和工程开工、结束的时间,这方面存在很多不确定因素,双方可以根据现实因素进行协商;
第四是整个工程的质量;
第五是工程的价格问题,不管是招标还是直接发包的,都需要提前约定好工程的成本、给付价格等;
第六是整个工程施工的技术资料交付的时间,包括施工图纸这些;
第七、材料的采买和供应问题;
第八、工程计算的方式和资金的拨付方式;
第九、工程完成后的验收方法、标准、方式等;
第十、工程的保修期和质量保证的期限,就是工程交付后,要保证在一定的期限中,该工程不能出现质量上的问题;
第十一、双方应尽的义务,就是说另一方有权配合乙方进行工程的施工、配合办理所需手续、处理紧急事务等;
第十二、违约责任。比如施工人没有按照合同约定的标准施工,施工人应当承担因此而带来的相关损失。
施工人的违约责任,是有比较确定的:
第一、施工人需要按照标准无偿进行修整、改建等,这是关于施工人有实质性的违约行为,发包人可以根据具体的情况,要求实际施工的人进行具体违约行为的补偿;
第二、实际施工热没有按照约定的期限交付工程,也就是我们常说的逾期违约责任。实际施工人因为没有按照约定的质量标准完成工程,建设单位要求实际承包人返工、重新修建等,虽然最后满足要求交付,但是因此而拖延了原本交付的时间,让工程没能投入使用,其中的损失,承包人是需要进行赔偿的。
除以上主要条款之外,在现实中,承包人和建设单位可以根据具体的情况约定一些法律允许的条款,比如工人的管理,每天工作时间或是一些特别的要求等等。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·民事诉讼时效二十年过了会有什么效果?
民事诉讼时效二十年过了会有什么效果?生活中我们如果与他人发生民事纠纷,我们可以向法院提起诉讼保护自己的权益不受侵害。那么我们应该什么时候提出......
·公司老员工辞退赔偿金说明内容有哪些?
公司老员工辞退赔偿金说明内容有哪些?应当主要对经济补偿金的计算标准、以及赔偿清算情况进行详细说明。补偿标准是应当依照《中华人民共和国劳动合同法......
·离婚了孩子抚养权归女方的情形是什么
离婚了孩子抚养权归女方的情形是什么1、两周岁以下的子女,一般随女方生活2、两周岁以上未成年的子女,如果女方有下列情形之一的,随女方生活:(1)已做......
·侵犯著作权罪侵犯了国家的著作权管理制度
侵犯著作权罪侵犯了国家的著作权管理制度以及他人的著作权和与著作权有关的权益,是一种严重的知识产权犯罪,我国刑法对此予以严厉打击,那么根据我国......
·一般在买房的时候开发商会按照国家规定
一般在买房的时候开发商会按照国家规定的标准来保证房屋的质量,但实际验收房屋的时候,有可能发现房屋出现裂缝的情况。有的时候裂缝问题不大,修补一......
·一、交规中换驾驶证去哪里换?
一、交规中换驾驶证去哪里换?去车辆管理所换。根据《机动车驾驶证申领和使用规定》:第三十五条机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十......
·一、没有离婚女方不抚养孩子怎么办?
一、没有离婚女方不抚养孩子怎么办?不管夫妻俩是否离婚,父母对孩子都有法定的抚养和监护义务,必须履行。如父母一方不履行抚养义务,另一方可以依......
·个体户偷税漏税是怎样认定的?
个体户偷税漏税是怎样认定的行为主体是纳税人或扣缴义务人,所谓纳税人是指法律、行政法规规定的负有纳税义务的单位和个人。 《刑法》第二百零一条......
·选择房产中介需要注意什么问题
因为房产价格一直“居高不下”,而且持续保持蹿升状态,使得房屋租赁市场红火起来。暂时无法承担买房费用的人只能租房,尤其是一些在一线城市打拼的年......
·如何进行汽车租赁的风险预防和解决?
如何进行汽车租赁的风险预防和解决?对于闲置的车辆,不少车主都选择出租的方式进行处理,这样不仅解决了闲置难题,还能带来一些收益。但是,在汽车......
·合同生效的必要条件是什么
合同生效的必要条件是什么合同生效需要具备实质要件和形式要件:1、合同生效的实质要件:(1)合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。(2)合同当事......