王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

租赁双方当事人,即房主和租客填写房屋租赁合同。

租赁双方当事人,即房主和租客填写房屋租赁合同。
  
  二、合同双方当事人提交资料
  
  (一)当事人必须提交的要件:
  
  1.《出租屋登记申请表》;
  
  2.《房地产租赁合同》,这个合同为一式三份;
  
  3.房屋产权证、宅基地证书或者报建表;
  
  4.如果房屋非个人房产,即房屋为共有房产,还需要提交其他共有房产人同意将此房屋出租的文件;
  
  5.如若该房屋为转租房屋,转租人还需要提交与原出租人签订的房屋租赁合同,若该租赁合同中未提及原出租人同意转租的条款,转租人进行转祖时还要提交能证明原出租人同意转租的书面证明;
  
  6.如果房主因特殊情况委托他人代办时,委托人需要提交授权委托书和身份证明;
  
  如若当事人提供的房屋产权证、其他共有房产人同意出租房屋的文件,代办委托书和原出租人同意转租的书面证明是复印件时,当事人需要向房屋租赁管理科提供正本核对后,方能生效。
  
  (二)租赁双方当事人需要提交给房屋租赁管理处检验的文件和资料包括:
  
  1.出租人和承租人需要提交身份证明,且身份证明必须是原件不能是复印件;
  
  2.当出租人或者承租人其中有任何一方为法人时,该方需要向房屋租赁管理处提交法人证明和法定代表人身份证明等合法资格证明,该证明必须问原件,不能是复印件,其中法人证明包含营业执照或法人代码证。
  
  三、审查登记
  
  1、当出租人和承租人上交资料齐全后,管理服务中心开始审核双方当事人所上交的文件和资料,进行初审。
  
  2、当租赁双方当事人初审通过后,管理服务中心开始审查合同内容,进行二审,当审核通过时,将租赁当时的租赁资料输入房屋租赁管理处的“房屋租赁系统”中。
  
  3、当上述事务完成后,租赁双方当事人缴纳规定的税费,缴纳完成后,管理服务中心将发放《房屋租赁证》,当事人接到通知前去领回即办理完成。
  
  在租赁双方当事人手续证明资料齐全,管理服务中心审核无误的情况下,一般三天即可办理成功。
  
  四、立卷归档
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·二手房免中介还要注意什么问题?
      二手房免中介还要注意什么问题?1、了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证......


·模板工程质量要求有哪些
      模板工程质量要求有哪些具体的内容是什么模板工程的质量要求1.1模板安装工程的质量要求应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)的......


·担保抵押物包含哪些?
      担保抵押物包含哪些?在借贷过程中担保抵押物也是对债权人很重要的一项保障,当债务人履行不了债务时,债权人可以有权将担保抵押物依照民法典的规定......


·治安管理处罚的种类主要分为哪些
      治安管理处罚的种类主要分为哪些《治安管理处罚法》第十条规定:“治安管理处罚的种类分为(一)警告;(二)罚款;(三)行政拘留;(四)吊销公安机关发放的许可......


·股东会普通决议事项有哪些
      股东会普通决议事项有以下几种情况:1、董事会和监事会的工作报告;2、董事会拟订的利润分派方案和亏损弥补方案;3、董事会和监事会成员的罢免及其报酬和......


·抢劫罪与非罪的界限
      由于抢劫犯罪的表现形式纷繁复杂,需要在准确把握抢劫罪的本质特征的基础上,对行为侵害的客体、行为人的主观故意和客观行为作深入考察和分析,排除那......


·专利权与所有权的关系两者有区别吗?
      专利权与所有权的关系两者有区别吗?专利权和所有权是有区别的;专利权是知识产权,所有权是财产权。(一)、专利权1、含义:专利权,也称为:专利,是发......


·被派出所拘留多长时间通知家人?
      被派出所拘留多长时间通知家人?一、被派出所拘留多长时间通知家人被拘留人的亲属一般在在拘留后二十四小时以内通知,至迟不得超过二十四小时。除......


·刑事诉讼法规定的证据种类有哪些
      刑事诉讼法规定的证据种类有哪些刑事诉讼法规定的证据种类《行政诉讼法》规定的证据有以下几种: 证据是指以证明待证事实是否客观存在的材料。证......


·关于出口退税罪的司法解释
      关于出口退税罪的司法解释罪名:第1款,徇私舞弊发售发票、抵扣税款、出口退税罪第2款,违法提供出口退税凭证罪。刑法:第四百零五条税务机......


·广东农村残疾赔偿金标准具体是什么
      一,广东农村残疾赔偿金标准具体是什么《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第一款规定:“残疾赔偿金根据......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询