王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

网签的房子的改名费用怎么算

网签的房子的改名费用怎么算
  
  
  1、房产赠与有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。
  
  
  2、房产赠与有房无贷,视做赠与。双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,缴纳一定的公证费,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产,免征营业税)。
  
  
  3、房产买卖除赠与外,房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。这个大家就比较熟悉了,房产证以买卖的形式更名,其赠值税、契税、个税、印花税、手续费、登记费等,根据房子情况的不同而有所不同。
  
  
  二、房子网签后改名流程
  
  
  1、房子网签后更名房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
  
  
  2、办理房屋权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。
  
  
  3、房屋赠与的双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
  
  
  4、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
  
  
  前面的文章介绍就是关于网签的房子改名费用以及房子网签后改名流程方面的问题,网签之后虽然可以改名字,但是如果要改也是分了情况的,并且如果要改名字也是有一定的费用的,如果不是逼不得已的情况下,小编还是不建议大家去进行更改的,如果要改就要经历一系列的流程。
  
  
  综上所述,我们可以了解到,不是只要网签成功了的房子就可以随意进行改名操作的,是具有一定的条件的,不仅要在房贷结算完的情况下,还要保证房产已经转移登记在自己名下。房屋更名也没有那么简单,也需要尊照规定。
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·犯罪行为的未遂既遂与终止的区别是什么?
      犯罪行为的未遂既遂与终止区别是什么?1、犯罪中止与犯罪既遂的区别如下:(1)定义不同犯罪的既遂是行为人所实施的行为已经齐备了刑法分则对某一具体犯罪......


·遗产分割的协议有哪些内容?
      遗产分割协议其实一般是继承人们在实际分割遗产的时候签订的,通常就遗产分割充分协商一致之后,才能签订这样的协议。但对于很多人来讲,虽然知道有必......


·一、中国普工加班费是如何计算的?
      一、中国普工加班费是如何计算的?中国普工加班费的计算:节假日加班工资=加班工资的计算基数÷20.92×300%、休息日加班工资=加班工资的计算基数÷2......


·一、法定继承放弃继承的时间是怎么规定的?
      一、法定继承放弃继承的时间是怎么规定的?受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示,到期没有表示的,视为放弃受遗赠。......


·申请行政复议在什么地方?
      申请行政复议在什么地方?一、申请行政复议在什么地方1、县级以上地方政府部门的行政复议机关上一级主管部门比如,海关、金融、外汇管理以及较......


·刑法修正案八减轻处罚的条文有哪些
      随着我国经济的不断发展,我国的法制进程也在加快,在制定法律的过程中更加考虑到个人的权益,尤其是刑法方面,因为刑法涉及到限制自由,我国刑法修正......


·独生子女征地补偿标准是什么
      独生子女征地补偿标准是什么独生子女征地补偿标准是什么?我国实行的是计划生育政策,鼓励少生优生,独生子女开始享受各种奖励、优惠,包括经济补偿、......


·北京房屋租赁合同范本是什么?
      北京房源市场资源多,受到了广大北上漂人们的喜爱。在寻找租房的同时,也要认真看待租房合同里的一些细则。那么,北京房屋租赁合同范本是什么?下文是关......


·民事诉讼立案流程是怎样的
      民事诉讼立案流程是怎样的在日常生活中,如果合同双方发生经济纠纷,无法调解一致时,可以进行民事诉讼。这时需要当事人提交起诉状,法院根据起诉状及......


·工伤如果发生在我们的身上
      工伤如果发生在我们的身上,对于我们每一个人的影响往往都是非常大的,因为受了工伤之后一般都是不能够进行工作的,所以就无法保证自己的收入。如果工......


·私募基金公司合法吗?如何判断?
      私募基金公司合法吗?如何判断?一、私募基金公司合法吗?目前国内私募属于灰色地带,法律并没有禁止也没有批准,私募主要有阳光私募和其他私募两种形......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询