一、房子担保贷款了怎么样能拿回来?
只有贷款偿还完毕在法律上才能拿回房子的产权。
如果商品房产权证正本已经抵押在银行,购房者还完了贷款,或者是提前还完贷款,就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样,但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。
购房者在约定时间去银行办理好结算手续后,会领到一个还款凭证,银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的商品房产权证。
二、申请房贷的条件是什么?
1、必须具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、一定要有稳定的职业和收入,信用良好,具有能够按期来还贷款本息的能力;
3、有银行机构认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并且能够承担连带责任的保证人;
4、能够出具有购房合同或协议的,所购住房价格基本符合银行或本银行所委托的房地产估价机构的评估价值;
5、符合银行规定的其他条件。
三、住房贷款的流程
1、贷款咨询:通过建行网点、电话或网站了解组合虹信贷款中自营性贷款的有关情况和要求;通过公积金中心网站、电话和建行网点等了解公积金贷款的有关情况和要求;
2、贷款申请:分别向住房资金管理中心和银行分别提出书面贷款申请,并提交有关资料。资料如下:
(1)身份证件(居民身份证、户口簿或其他有效身份证件);
(2)公积金管理部门和贷款行认可的借款人偿还能力证明材料,例如:收入证明、近三年的个人所得税纳税证明或(和)资产证明等
(3)合法的购买(建造、大修)住房的合同、协议及批准文件;
(4)借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明;
(5)公积金管理部门和贷款行规定的其他文件和资料。
3、签订合同:获得公积金个人住房贷款额度之后,持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》,向贷款行申请组合贷款(公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款)。客户在接到银行同意贷款的通知后,需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同;
4、贷款发放:公积金中心和建行分别在条件具备时按合同约定发放贷款;
5、客户还款:客户按合同约定按时还款。”
因此,拿回房子产权唯一的办法只能是如期偿还房贷。如果贷款的周期比较长,那在还贷的整个期间,房子已经是抵押给了银行,就算是业主手头有房产证,实质上也无法完成对房产的处置。所以,没有一次性偿还银行贷款的这种能力的话,无论如何不能提前拿回来房子的产权。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·著作权法全文最新规定有什么?
著作权法全文最新规定有什么?著作是人类思维的形象化和客观化的产物,科技不断发展导致著作的形式也在不断地发生变化,这就意味着保护著作的法律也必......
·构成侵犯专利权的条件是什么
假冒他人专利,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉:(一)非法经营数额在二十万元以上或者违法所得数额在十万元以上的;这是指单位或者个人侵犯他人专......
·人保交通事故理赔的标准是什么?
人保交通事故理赔的标准是什么?(一)人身损害赔偿标准人身损害赔偿标准,根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第17条、......
·协议离婚诉讼离婚要符合什么条件
夫妻不管是选择协议离婚还是诉讼离婚,此时若不能满足对应的离婚条件,最后自然是无法顺利解除婚姻关系的。而在我国不同离婚方式下需要满足的条件不一......
·敲诈勒索罪和诈骗罪什么区别
敲诈勒索罪和诈骗罪什么区别1、客体不同:敲诈勒索罪侵犯的客体是复杂客体,包括财产所有权和公民的人身权利;诈骗罪的犯罪客体比较单一,侵犯的是公民......
·十年员工主动离职会不会有经济补偿?
十年员工主动离职会不会有经济补偿?一、十年员工主动离职会不会有经济补偿?劳动者工作十年以上的自动辞职的,用人单位是无需支付任何经济补偿金......
·承包土地国家补助标准?
土地承包国家补助标准:土地承包费,不同地域标准不一样,国家补助标准也一样,不同地域标准都不一样。但是,随着制度安排不断演进,在实践中确实......
·火车票查询需要注意什么,用身份证可以查询吗?
火车票查询需要注意什么,用身份证可以查询吗?火车票查询需要注意的有:确定自己要去往的目的地,查询相应的班次或者是发车时间等内容。用身份证是可以......
·生产、销售假药罪有哪些处罚
生产、销售假药罪有哪些处罚一、生产、销售假药罪有哪些处罚生产、销售假药的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;对人体健康造成严重危害或者......
·工伤保险包括工资吗
不包括。只要认定为工伤,工伤期间发的工资是不算在工伤赔款里的。具体规定是,职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的,在停......