房子没有土地使用权可以继承吗
一、房子没有土地使用权可以继承吗?
不可以,房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件:
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件。
二、房子有房产证没有土地使用证怎么办理?
《国有土地使用证》办理程序:
1、受理申请材料
2、审核材料
3、校准登记
4、颁发证书
三、继承房产过户怎样办理?
(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
有房子产权的同时一般不会没有土地使用权的,因为房子的所有权跟土地的所有权本身就是不可分割的。在这里并不清楚没有土地使用权的具体情况,总之,既没有土地使用权也没有房子的产权,想要继承该套房子的想法就不现实,因为房子根本都不是原有人的,根本就谈不上继承。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·借高利贷不还的后果是怎样的
借高利贷不还的后果是怎样的高利贷不是像有些人所想的那样,整个债务债权关系都得不到法律的保护。有些人之所以对高利贷产生一种非常恶劣的印象,是因......
·残疾赔偿金如何确定
残疾赔偿金如何确定残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级,按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入......
·酒后驾驶会导致许多安全隐患,酒后驾车怎么处理
酒后驾驶会导致许多安全隐患,酒后驾车怎么处理在生活当中,经常会发生交通事故。发生的这些交通事故中,有很大的一部分是由于驾驶者喝酒后驾驶造成的......
·征地拆迁中行政复议申请期限是多久?
征地拆迁中行政复议申请期限是多久?一、征地拆迁中行政复议申请期限是多久?依据我国行政复议法的规定,复议申请人可以在知道征地拆迁行为之日超......
·建设银行信用卡逾期怎么办?
建设银行信用卡逾期怎么办?一、建设银行信用卡逾期怎么办如果已经产生了建设银行信用卡逾期,全额还款后,一定不能立即注销信用卡,而应该再坚持再用......
·再婚老公要离婚财产怎么分?
随着我国法律程序的不断完善,在解决生活中的种种问题包括婚姻问题,需要按照相关法律程序来进行,一般在离婚过程中的孩子抚养权以及财产分割问题在婚......
·抢注未续展商标合法吗?
抢注未续展商标合法吗?《商标法》规定,注册商标的有效期为10年,自核准注册之日起计算。注册商标的续展,是指注册商标有效期的延续。即商标注册人在......
·年最新辽宁省本溪市平山区征地补偿标准
年最新辽宁省本溪市平山区征地补偿标准 辽宁省本溪市平山区土地只有一类: 片区片范围:桥头街道、北台街道、千金街道。 补偿标准:区片价......
·公司法对于注册地址的规定有哪些
公司法对于注册地址的规定有哪些内容很多准备注册公司的人可能都为注册地址头疼,因为选择一个合适的地址不仅需要复合相关规定,还要有利于正常经营......
·结了婚的老婆偷人算重婚吗
一、结了婚的老婆偷人算重婚吗不算,重婚是指有配偶者又与他人结婚的行为。1、当事人一方或者双方己存在有效的婚姻关系。这是构成重婚的前提条......
·减少诉讼标的退诉讼费申请是否会被受理
一、减少诉讼标的退诉讼费申请是否会被受理?减少诉讼标的退诉讼费申请法院一般都会受理的,当事人在法庭调查终结前减少诉讼请求金额的,法院应依法......