王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

一、租房退房流程要怎么走?

一、租房退房流程要怎么走?
  
  
  1、租房到期,正常退房
  
  
  按照合同约定的时间退房的情况,租户只需要根据协议载明的时间点提前通知房东。同时尽量恢复房屋原貌(如自带的电器搬离),主动结清所需的各项费用,并跟房东协商好搬离的时间。在与房东完成最后的房屋交接之后,房东应将押金退还给租客,解除房屋租赁合同。
  
  
  2、租期未到,提前退房
  
  
  提前退房即当时间并未到达合同上约定的租赁期限,而租客需要提前退租时,需要依据租赁合同上的条款进行赔偿,合理退租。若是合同上没有提前退租相应条款,此时应分清提前退房原因。若是因工作调动、家庭原因或者有其他情理之中的理由时,租客可以自主和房东进行协商退租,双方互相谅解,请房东退还房租和押金,将房屋转租。但是,若是租客因房屋条件问题,或者其他非合理性问题,租客无法租住到合同约定期限而强行退租时,租客应寻求法律帮助,保护自己的合法权益。切忌与房东发生冲突,需理性解决问题。
  
  
  二、租房退房注意事项
  
  
  1、保险退保手续不要忘
  
  
  在购房者办理按揭贷款时,银行一般都会要求买家为其购房上保险,根据《保险法》相关规定,投保人要求解除合同的,保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费,剩余部分退还投保人。
  
  
  2、违约金就高不就低
  
  
  根据《合同法》相关规定,违约金不足以弥补实际损失全部的,差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失,开发商则直接按违约金来赔偿。
  
  
  3、定金双倍退还
  
  
  根据《合同法》第116条,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或定金条款,不可同时适用。若是购房人的原因导致退房,开发商有权不退还定金;但若是开发商的责任,购房者可获得双倍赔偿。
  
  
  4、办房产证前退房更省事
  
  
  业主较好是在房产证办完之前办理退房手续,如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房,通常需要一个较长时间的鉴定过程,然后走诉讼之路,拿到胜诉证明后办理退房手续,过程较复杂。
  
  
  租房后如果需要退房的情况下,应当与房东进行协商沟通来解决相关问题,一般情况下,退房的流程应当按照相关的法律规定来进行,在司法实践中,如果出现违反租房合同的相关事项时,可能还涉及到按照合同规定的违约金进行赔偿的相关情况,具体的情况应当据实而定。
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·犯罪未遂应当怎么处罚?
      犯罪未遂应当怎么处罚?《刑法》对犯罪未遂的处罚规定:第二十三条 【犯罪未遂】已经着手实行犯罪,由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的,是犯罪未......


·刑法集资诈骗罪法律条文
      对于集资诈骗不管是否将构成犯罪,其实诈骗的行为都将会扰乱我国的金融秩序,扰乱我国社会的安定。依据我国刑法中的相关规定,如果集资诈骗涉及的金额......


·侵犯著作权的成立要件主要是什么?
      侵犯著作权的成立要件主要是什么?如今我国文化事业的发展也迎来了一个新的巅峰,为了能够有更好的文化作品呈现在您面前,如果对当事人的著作权不进......


·驰名商标续展费用是多少?
      驰名商标续展费用是多少?一、驰名商标续展费用是多少?1、申请人直接到商标注册大厅来办理的,申请书件准备就绪后,在商标注册大厅的受理窗口提交......


·在司法实践中,发生道路交通事故以后,当事人首先应按规定
      在司法实践中,发生道路交通事故以后,当事人首先应按规定及时予以报警,交管部门出警勘察现场并进行调查分析后,作出责任认定结论,当事人根据各自的......


·夫妻离婚房是老公名字怎么办?
      离婚在现今社会已不再是鲜少有的现象了,您对于离婚的态度也越来越开明了。但是离婚后的财产分配显然成为离婚后最令您关注的问题之一了。婚前没有商量......


·在夫妻离婚后房子债务谁来还
      在夫妻离婚后房子债务谁来还一、离婚后房子债务谁来还1、房贷是一方个人债务,由个人偿还的:婚前一方贷款购买房屋,婚后夫妻共同还贷,离婚后,......


·商标行政复议费用是怎样的
      商标行政复议费用是怎样的?商标,简单来解释就是我们您在一件商品或包装袋上经常看到的某些图案和文字,它主要是为了区别其他同类商品的一种标记。......


·股权投资风险级别有哪些
      股权投资风险级别有哪些一、股权投资风险级别金融机构按照股权投资的特征,通过识别、分析、判断、评估,股权投资风险级别为高风险。股权投资(私募......


·离婚的时候新婚姻法有利男性吗?
      新婚姻法颁布之后,可以发现诸多规定做了修改,首先单方面的宣布提出离婚是无效的,而且女方也不能在结婚时决定房子的房产证所有人,社会上很对人反应......


·工程质量管理的总原则有哪些
      工程质量管理的总原则有哪些?只有质量有保障的工程才有存在的价值,故而各方大卫都会采取一些措施控制会影响工程质量的各大因素,并且对工程质量进......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询