一、房屋转租合同注意事项?
1、原承租人将其原出租房屋全部转出租时,必须取得原出租人的许可。
2、要说明一下:转租合同终止日期不得超过原租赁合同的终止日期。
3、在转租期间,如果原租赁合同有变更或者终止合同的,转租的合同随之变更,终止合同。
二、转租房合同协议
转租方(甲方):________________________
受转租方(乙方):______________________
根据《中华人民共和国合同法》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
第一条转租房屋的情况
1.甲方依法承租的座落于_____(区/县)________路_______弄(新村)____号____室的________房屋已按房屋租赁合同的转租约定征得房屋出租人书面同意,由甲方将上述承租房屋________(全部/部分)即____厅____室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积________平方米。另客厅、厨房、卫生间为公用。
2.该房屋的设备情况:
第二条转租期限及交付日期
1.甲方需向乙方出示与该房屋所有人签署的________(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号________)。甲、乙双方约定,甲方于____年____月____日前向乙方交付该房屋。转租期为____个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保证该转租期限未超出______(租赁合同/前一个转租合同)的租期。
2.转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该房屋的,则应于转租期届满前____个月向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同。
第三条租金、支付方式和期限
1、甲、乙双方约定,该卧室月租金为人民币______元。(大写:整)。该房屋租金____(年/月)内不变。
2、乙方向甲方交付保证金人民币元整,与首次房租一起交付甲方。
3、该保证金应在该合同终止时全额退还乙方。
4、乙方支付租金的方式如下:______________________________。
第四条其它费用
1.在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、________等费用由________(甲方/乙方)承担。其它有关费用,均由________(甲方/乙方)承担。
2.乙方负责支付的一述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间:______________________________________________________________________________。
第五条租赁期满前,如甲方或乙方其中任何一方欲终止合同,需提前一个月告知对方。
第六条乙方在租赁期间不得对其房屋结构进行任何改动。
第七条租赁期间如房屋出现质量问题,应由甲方负责修缮
第八条房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。
第九条、如遇争议的问题,双方协商解决,协商不成,依法处理。
本合同经双方签字后生效,本合同一式贰份,甲方、乙方各执一份。
甲方:(签字)
乙方:(签字)
年月日
年月日
将自己租赁的房屋在剩余的租期内进行转租,这一的情况其实很常见。不过保险起见还是需要经过原房东的同意,不然的话转租人可能会承担不利的法律后果,毕竟擅自转租行为已经是非法转租了。作为房屋的所有人,有权收回出租的房屋。而次承租人支付了租金却没有获得房屋的使用权,也是可以追究承租人的法律责任。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·强迫交易罪属于什么犯罪类型
强迫交易罪属于什么犯罪类型强迫交易罪属暴力犯罪类型。根据《刑法》第226条的规定,强迫交易罪是指在商品交易中,以暴力、威胁手段强迫他人购买或出售......
·滥用职权追诉标准是什么
追诉期限为十年。追诉时效期限,是刑法规定的司法机关追究犯罪人刑事责任的有效期限。犯罪已过法定追诉时效期限的,不再追究犯罪分子的刑事责任;已经......
·村民耕地被强征怎么赔偿?
村民耕地被强征怎么赔偿?一、耕地强征1、耕地强征侵犯了农民的集体土地所有权和农民土地承包经营权。2、《国务院关于深化改革严格土地管理的决......
·什么是追诉时效?
追诉时效是指按照刑法的规定追究犯罪分子刑事责任的有效期限。犯罪分子的犯罪行为已经超过刑法规定的追诉时效期限的,不再追究其刑事责任;如果已经被追......
·工资减半是否符合法律规定?
工资减半是否符合法律规定?一、疫情期间工资减半是否符合法律规定?法律并没有统一规定疫情期间工资减半,疫情期间的工资要以地方政策为准。企业......
·一、不能通过民政机关办理离婚手续的情形?
一、不能通过民政机关办理离婚手续的情形有哪些如果有以下情况出现,当事人是不能通过民政机关办理协议离婚手续的:1、一方要求离婚的。也就是说,一方......
·恶意语言伤人如何起诉
原告需要向有管辖权的人民法院递交诉状、副本及相关的证据材料,人民法院根据当事人提交的材料进行审查,决定是否进行受理。人民法院决定受理,原告在......
·共同犯罪人的处罚分别是怎样的
主犯及其刑事责任根据刑法第26条第1款的规定,组织、领导犯罪集团进行犯罪活动或者在共同犯罪中起主要作用的,是主犯。主犯包括两类:一是组织、领导犯......
·存单质押信托有哪些流程
存单质押信托有哪些流程一、存单质押信托有哪些流程1、申请与受理借款人申请办理存单质押贷款,应当向银行提出书面申请,并依据规定提供有关资......