房客拖欠房租怎么办
分四种情况来维权。
第一种情况,要回房客拖欠的房租,并让房客搬走。
1.通过口头诉讼从终止合同,让房客立马搬走。同时要求房客把水费、电费、燃气费等必须承担的费用缴纳完。
2.这种方法是针对于拖欠房租金额不大,可以比较迅速的赶走拖欠房租的房客。房东可以立马终止合同,并让租客搬走。
第二种情况,也是要求通过口头诉讼,房东放弃房客拖欠的租金。
可以立马终止合同,让租客搬出房屋。
第三种情况,房客应该履行合同的,按时缴纳房租。
如果房客不缴纳房租,首先房东发出催缴房租单通知房客,房客不给予理睬可以走法律程序。
第四种情况,房客长期拖欠房租并没有缴纳账目,在没有告知房东的情况下就离开,可以通过法律程序告知房客履行的义务。
以上不管是哪种情况,只要房客没有履行自己的义务。建议以书面的形式通知房客缴纳租金,表示清楚期限如果在期限内为缴纳清房租就按就法律程序提出上诉。
在我们向房客要房钱的时候,我们就要识情况而定,一般要是有些房客要是不小心忘了的话,你就可以提醒一下,如果拖欠的很久的话,我们就应该和他谈一谈。
当事人可在租赁合同约定不明确,并有无法协商一致的情况下,依据此规处理纠纷。
房屋租聘与人们日常的切身利益息息相关,在实际使用中会牵扯问题层出不穷,建议有需要人士在前期签订租赁合同、租赁合同实际履行过程中,可委托律师参与,提供专业法律意见和策略。
《民法典》(2021.1.1生效)
第七百二十一条?【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条?【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
在出租房屋时,在事先应该对房客有一个小了解,在合同上标明清楚以免日后产生纠纷。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·行政拘留多长时间内送拘留所?
行政拘留多长时间内送拘留所?对于行政拘留,想必您是比较熟悉的,行政拘留是属于行政处罚的一个种类,对于处以行政拘留的人要在拘留所进行执行,但......
·担保公司抵押车出售
担保公司抵押车出售一、抵押车的基本定义抵押车说白了就是除了不能过户之外,其他的和正常二手车并没有什么区别。不过,二手车市场很少出售抵押车......
·债务纠纷一定要请律师吗?
债务纠纷一定要请律师吗?不一定。事实清楚,纠纷争议不大,可以调解解决的,没有必要委托律师代理诉讼,如果事实不清楚,纠纷争议数额较大建议委托......
·企业倒闭欠款怎么办
企业倒闭欠款怎么办企业会倒闭,会宣布破产,但是并不是意味着企业倒闭了欠款就一笔抹掉了,这方面国家的法律有明确的规定会成立清算小组进行审查,我......
·哪些情况担保人不担责任
哪些情况担保人不担责任1、超出“保证责任期限”不担责担保也有“保质期”,法律条文中对这个保质期叫“保证期间”。逾此期限,债权人未提起上述主张的......
·关于紧急避险应符合什么条件
在认定是否构成紧急避险的时候,必须要考虑到实际的情况是否符合了规定的条件,要是不符合,自然此时不能按照紧急避险来处理,对于造成的损害,自然而......
·犯罪未遂和对象错误有关系吗?
犯罪未遂和对象错误有关系吗?没有关系,对象错误是行为人对自己行为的侵害对象产生的错误认识。中国刑法理论中事实错误的一种,相当于西方刑法理论中的......
·“十三薪”与年终奖两者是一回事儿吗?
“十三薪”与年终奖两者是一回事儿吗??一、“十三薪”与年终奖两者是一回事儿吗?“十三薪”:即第十三个月工资,也称“年底双薪”,是指单位按照规......
·委托作品怎么进行著作权登记?
委托作品怎么进行著作权登记?委托作品怎么进行著作权登记?一、申请著作权登记应准备的材料(一)申请办理作品著作权登记,除需要按下列第(二)和第......
·夫妻在离婚后小孩抚养费怎么给
在我国,小孩一般是指未满18周岁的人,此时由于他们并不具有独立生活的能力,也没有经济收入,因此很需要父母的抚养。而要是父母在其成长的过程中离婚......
·拘留所能拘留癌症病人吗
法律中并没有拘留所拒收条例,只有《拘留所条例实施办法》根据《拘留所条例实施办法》第十八条规定,被拘留人有下列情形之一的,拘留所不予收拘,并出......