王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

购房合同违约赔偿标准是什么

购房也属于一种买卖活动,所谓购房合同违约,是指买卖双方中有一方违约,不按合同约定履行买卖商品的行为。比如买家签下购房合同后,发现还有价格更低、格局更好和楼盘,不买已经约定好的房屋,或者房价上涨,卖家不愿意将房屋按合约卖给买家,其中这两种情况有任意一种发生,就造成了合同违约。尤其是购房合约,违约损失相对较大,那么索要违约赔偿就是必不可少的。有的人在签定购房合同时,在合约里就约定了违约赔偿金,这种情况比较简单。但是在购房合同中没有约定违约赔偿金的怎么办呢?我国法律规定的购房合同违约赔偿标准有哪些呢?购房合同违约标准:一、购房合同中明确规定了合同违约金数额的,通常违约方应按照约定金额进行赔偿。(注意:如果被违约方认为当初合同约定的违约金数额小于合同违约给自己造成的损失的,可以向人民法院提出请求,适当提高赔偿金额;如果违约方认为合同约定的违约赔偿金高于合同违约所造成的损失,也可向人民法院提出申请,适当降低违约金额度,法院支持的最高违约金是比实际损失的金额再高出30%)二、购房合同中没有明确规定合同违约赔偿金额:买方违反合同约定在规定期限内没有按时交付购房款的,可以选择购房合同继续或者中止购房合同。购房合同继续进行的,买方就及时交付购房款,并且按中国人民银行规定的收取利息的标准,支付购房款逾期所产生的利息;选择中止购房合同,向卖方交付合同违约赔偿金。卖方在没有按照合同约定的时间交付房屋的,则要按照当地权威部门对相同地段的同类房屋的租金的认定标准,根据逾期的时间向买方支付合同违约赔偿。以上就是对购房合同违约赔偿的标准所做出的一个简单的总结,希望对你有所帮助。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·居间服务合同未实现,居间费用由谁承担
      居间服务合同未实现,居间费用由谁承担一、居间服务合同费用如何负担2021年1月1日起《民法典》正式施行,《合同法》同时废止。《合同法》中规定的居间......


·事实婚姻解除的条件都是什么
      事实婚姻解除的条件都是什么事实婚姻的解除目前尚没有统一的标准,我们认为既然事实婚姻与登记婚姻具有同等效力,就应同等对待,即事实婚姻的解除也需......


·证据三性的法律规定详细解读
      证据三性的法律规定详细解读证据作为法律上进行判定的依据,十分重要,不是随便的任何材料都是可以作为证据的。对于证据的要求,法律规定得十分细致......


·离婚精神损失费赔偿标准是什么
      现实中,有不少夫妻都是因为一方在婚姻关系存续期间有过错行为,从而导致夫妻最终离婚的。而此时作为无过错方自然可也要求对方进行赔偿,其中主要涉及......


·离婚怎么争取财产 ?
      离婚怎么争取财产?一、离婚怎么争取财产原则上,离婚财产分割由夫妻双方协商处理,可以最大程度的尊重自主意愿。如果一方存在过错的,无过错一方可......


·山东省交通事故人身损害赔偿标准有哪些?
      年山东省交通事故人身损害赔偿标准有哪些?随着道路交通的事故不安因素的增多,山东省交通事故人身损害赔偿也有了新的标准。那么,道路交通事故有哪几......


·周六周日能处理违章吗
      周六周日可以处理违章罚款。汽车违章处理所需材料:驾驶证、行驶证、违章确认书、身份证。汽车违章处理方法1、准备材料。如果只是被电子眼拍照,只拿行......


·医疗事故是如何处理的?
      医疗事故是如何处理的??1.一旦发生医疗纠纷,病员及其家属有权在发生事故或事件不良后果发生后1年之内提出医疗事故或者事件的鉴定。2.病员死亡的,其......


·最新辽宁省沈阳市皇姑区征地补偿标准
      最新辽宁省沈阳市皇姑区征地补偿标准最新辽宁省沈阳市皇姑区征地补偿标准辽宁省人民政府公布《关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》,由省国......


·被拿刀威胁能立案吗
      能,如果生活中遇到被威胁恐吓的行为是可以进行报警的,相关部门会根据情节严重程度进行立案处理,情节较轻的会进行拘留或罚款,更严重者涉及刑事罪名......


·工伤鉴定后多久上班?相关的规定有哪些?
      一、工伤鉴定后多久上班?相关的规定有哪些?停工留薪期满,即应上班。工伤职工什么时间上班,与鉴定结论是否下来无关,工伤职工停工留薪期(停止工作......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询