买二手房土地使用证要过户是否存在
有房产证就可以过户的,至于没有土地证,可以补办,国土证过户很便宜的,主要看土地的性质 (划拨地或出让地),如果是划拨地则需补齐划拨地面积地价(评估价×划拨地面积×20%)。
二,补办土地证的程序如下:
(一)办事应当具备的条件:
1、土地证书丢失;
2、其他需要补办土地证书的情况。
(二)办事所需要的手续、材料及相关文件
1、土地权利人应向土地登记机关报失;
2、土地权利人应在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失;
3、土地权利人应提交补办土地证书的申请书、在媒体上的声明原件;
4、营业执照副本、组织机构代码证、法人代表身份证明、法人代表身份证;授权委托书、受委托人身份证(原件审核,留复印件一套);
5、原权源资料。
(三)所依据的相关法律、法规和地方行政法规:
《中华人民共和国土地管理法》、《中护人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等。
(四)收费标准:
登记费、工本费等。
(五)办事程序:
接卷分卷 ----->审核、填写审批表 、实地勘察---->测绘----> 报批:处长---->开具《收费通知单》---->用地单位交费---->缮证
(六)办事时限:
共24个工作日,不包括测绘、用地单位交费时间。
过户在法律上有着明文的规定,如果自己没有经过此类操作,那么自己的权益维护就会失去法律上的保障,但是最为重要的还是需要学会合理的对待,在实际的问题处理上准备齐全的资料,这样事情的解决就会有着重要的法律基础,进而促进自己的权益维护。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·未成年共同故意伤害会怎么处罚?
未成年共同故意伤害会怎么处罚?一、未成年共同故意伤害会怎么处罚?1、如果是从犯,应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。2、未成年人犯罪,依法应......
·干洗合同违约金怎么算
干洗合同违约金怎么算一、干洗合同违约金怎么算我国《合同法》一百一十四条二款规定:“约定的违约金低于实际损失的,当事人可以请求人民法院或仲裁机......
·私募基金募集渠道包括哪些?
私募基金募集渠道包括哪些?一、私募基金募集渠道包括哪些?1、自行销售自行销售适合于私募基金管理人市场号召力大、市场影响强的情况。比如核心投研负......
·双方签订的借条原件谁拿?
双方签订的借条原件谁拿?双方都应当保存借条的原件,在普通的民间借贷关系当中,双方就会签订一个简单的合同或者是协议,如果没有签订这个合同或者协议......
·具体来说挪用公款怎样量刑
法律中规定挪用公款的行为在达到了规定数额之后,才会以挪用公款罪来追究行为人的刑事责任,同时还要注意的是,此罪属于特殊主体犯罪,因此要是不具有......
·致人重伤二级能判缓刑吗
不能,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑。《刑法》第七十二条,对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合一定条件的,可以宣告缓......
·累犯解释的司法解释是什么?
我国是一个法制社会,任何犯罪行为都会受到法律的严厉惩罚,在实际社会中会遇到多次触犯一种法律的情况,也就是在犯罪后被判处有期徒刑,刑满释放之后......
·征地拆迁时,收到哪些文件就可能面临司法强拆了?
一、征地拆迁时,收到哪些文件就可能面临司法强拆了? 1、责令交地决定书 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十五条规定:违反土地管理法......