王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

买二手房土地使用证要过户是否存在

一,买二手房土地使用证要过户是否存在
  
  有房产证就可以过户的,至于没有土地证,可以补办,国土证过户很便宜的,主要看土地的性质 (划拨地或出让地),如果是划拨地则需补齐划拨地面积地价(评估价×划拨地面积×20%)。
  
  二,补办土地证的程序如下:
  
  (一)办事应当具备的条件:
  
  1、土地证书丢失;
  
  2、其他需要补办土地证书的情况。
  
  (二)办事所需要的手续、材料及相关文件
  
  1、土地权利人应向土地登记机关报失;
  
  2、土地权利人应在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失;
  
  3、土地权利人应提交补办土地证书的申请书、在媒体上的声明原件;
  
  4、营业执照副本、组织机构代码证、法人代表身份证明、法人代表身份证;授权委托书、受委托人身份证(原件审核,留复印件一套);
  
  5、原权源资料。
  
  (三)所依据的相关法律、法规和地方行政法规:
  
  《中华人民共和国土地管理法》、《中护人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等。
  
  (四)收费标准:
  
  登记费、工本费等。
  
  (五)办事程序:
  
  接卷分卷 ----->审核、填写审批表 、实地勘察---->测绘----> 报批:处长---->开具《收费通知单》---->用地单位交费---->缮证
  
  (六)办事时限:
  
  共24个工作日,不包括测绘、用地单位交费时间。
  
  过户在法律上有着明文的规定,如果自己没有经过此类操作,那么自己的权益维护就会失去法律上的保障,但是最为重要的还是需要学会合理的对待,在实际的问题处理上准备齐全的资料,这样事情的解决就会有着重要的法律基础,进而促进自己的权益维护。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·对于续签合同相信大家并不陌生
      对于续签合同相信您并不陌生,这是工作单位中比较常见的法律。是对于双方合同签订起开始生效的一种互相保证的法律。但是这里又有很多网友则来咨询:当......


·分居后挣钱属于夫妻共同财产吗
      个人的工资收入本身属于个人的财产,但如果结婚了的话,在婚后取得的工资收入就属于夫妻共同财产。那要是夫妻结婚后又分居的话,那么分居后挣钱属于夫......


·父母财产分配协议书范本怎么写
      父母财产分配协议书范本怎么写甲方:乙方:丙方:丁方:戊方:己方:庚方:甲方与甲、乙、丙、丁、戊、己方系母子、母女关系,与庚方系......


·起诉讨债前债权人有哪些
      起诉讨债前债权人有哪些要注意的债权人在以各种和平的方式讨债无果时,就要考虑进行诉讼讨债,提起债权债务纠纷诉讼了。在起诉讨债前债权人要做好诉前......


·私人遗嘱的法律效力是怎么规定的
      私人遗嘱的法律效力是怎么规定的?1、私人遗嘱的法律效力高于法定继承,公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。2、公民可以......


·撞车赔钱保险公司理赔程序是怎样的
      撞车赔钱保险公司理赔程序是怎样的撞车赔钱保险公司理赔车祸保险理赔流程包括有:报案、查勘定损、签收审核索赔单证、理算复核、审批、赔付结案等步......


·凭购房合同和发票可以办房产证吗
      只有购房合同和发票是不可以办理房产证的,还需要商品房一切手续。如果当事人购买的是开发商的房产,就需要开发商的所的土地、修建、报批、施工许可证......


·离婚不履行协议怎么办
      离婚不履行协议怎么办1、胜诉之后,如果一方在履行期未履行法院判决,另一方可以申请法院强制执行;2、法院在受理强制执行后,会依法查询债务人名下......


·夫妻之间隐瞒工作条违法吗?
      夫妻之间隐瞒工作条违法吗?夫妻之间隐瞒工作条不违法,但是如果是离婚过程当中存在着隐瞒的情况,是非法的行为。离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫......


·知识产权诉讼如何取证?
      知识产权诉讼如何取证?一、知识产权诉讼如何取证1、自行取证和委托律师调查取证由于知识产权案件专业性较强,由权利人自行取证,对取证的方向和......


·确认劳动关系可以调解吗?
      一般来说,在用人单位与劳动者建立劳动关系之后,会签署劳动合同,以此来约束双方的行为。但是在现实生活中,劳动者与用人单位没有签署劳动合同,但却......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询