王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

一、买房的时候夫妻贷款怎么贷?

一、买房的时候夫妻贷款怎么贷?
  
  1、提供咨询、受理申请 、贷前调查
  
  (1)提供咨询 经办人向客户提供咨询服务,咨询内容包括:已开办的个人信房贷款种类,对象、条件、额度、期限、利率,还款方式等情况。
  
  (2)受理申请 借款人在向建设银行咨询后,根据要求填写《个人住房贷款申请书》提出贷款申请,并提供以下资料:身份证,抵押人夫妻关系证明(单身需提供有效证明,借款人收入证明,购房合同,首付款凭证,保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。
  
  (3)贷前调查 经办人受理借款申请后,对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性,真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查,认为符合贷款条件,准备报批。
  
  2、贷款审批
  
  (1)经办行审批权限内 经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人
  
  (2)经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后,在《个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见,并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人,信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的,经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。
  
  3、贷款发放
  
  二、银行贷款买房要什么条件?
  
  1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;
  
  2、有稳定的职业和收入;
  
  3、有按期偿还贷款本息的能力;
  
  4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
  
  5、有购买住房的合同或协议;
  
  6、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金;
  
  7、贷款行规定的其他条件。
  
  夫妻贷款和我们个人贷款的流程没有什么区别,只不过,如果是办理房贷的话,银行放贷的前提条件是夫妻两个人有可以提供的抵押物,最起码也得先和开发商签了房屋买卖合同之后。贷款对两个人来说事关,具体的借贷流程,两个人有必要到银行当面和工作人员进行沟通。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·要是夫妻双方都能够同意离婚
      要是夫妻双方都能够同意离婚,并且此时也可以就财产、子女以及债务等相关问题协商达成一致的话,就可以通过协议方式来解除婚姻关系。不过在关系到孩子......


·放弃监护权申请范本是怎样的
      放弃监护权申请范本是怎样的一、放弃监护权申请范本是怎样的甲方:______________________姓名:______________________性别:______________......


·书面赠与合同的效力有哪些
      书面赠与合同的效力有哪些?一、书面赠与合同的法律效力有哪些?由于赠与合同为单务合同,仅赠与人一方负担合同义务。因此赠与合同的效力主要是指赠......


·道路交通伤残评定标准废止了吗
      道路交通伤残评定标准废止了吗一、道路交通伤残评定标准废止了吗?1、道路交通伤残评定标准没有废止,交通事故伤残鉴定标准短时间内不会废止,只会......


·根据我国法律的规定工伤鉴定书需要多久?
      根据我国法律的规定工伤鉴定书需要多久?有时间限制的,一般在一个月左右出具。如果属于工伤,建议先向用人单位所在地的社保局申请工伤认定,待医疗终......


·侦查羁押阶段会见权规定是什么?
      侦查羁押阶段会见权规定是什么?侦查羁押阶段会见权规定是刑事案件立案后,犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,就可以聘请律师为......


·山西征地补偿标准是怎样的
      山西征地补偿标准是怎样的近几年来加快城市经济建设,城市不断向外围拓展,政府为了满足经济的发展也采取了征取大量土地的政策,但是这样就会使农民......


·食用油仓储合同违约责任是什么?
      食用油仓储合同违约责任是什么?1、支付违约金违约金是指一方违约应当向另一方支付的一定数量的货币。从性质上而言,违约金是“损失赔偿额的预定”,具......


·检察院批捕并退回侦查的情况有哪些?
      在各类诉讼案件当中,鉴于案情的复杂性,一般情况下都需要对案件现场以及事发地点以及当事人和嫌疑人双方进行侦查。但在一些特殊的案件当中,由于案件......


·误工费的计算一般根据《最高人民法院关于审理人身损
      误工费的计算一般根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》的相关法条来处理,误工费一般是有计算依据的,下面,律图小编......


·男方要抚养权协议不要抚养费需要写在协议上吗?
      一、男方要抚养权协议不要抚养费需要写在协议上吗?男方要抚养权协议不要抚养费是需要在协议上写明的;离婚协议中可以约定子女抚养费由一方全部负担。......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询