王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

二手房买卖预定协议是怎样的

二手房买卖预定协议是怎样的
  
  二手房买卖协议
  
  卖方(以下简称甲方):
  
  姓名:___(身份证号码):
  
  地址:
  
  联系电话:
  
  共有人:姓名:___(身份证号码):
  
  地址:
  
  联系电话:
  
  买方(以下简称乙方):
  
  姓名:
  
  (身份证号码):
  
  地址:
  
  联系电话:
  
  第一条 房屋的基本情况:
  
  甲方房屋坐落于
  
  ;位于第___层
  
  户,房屋结构为__,房产证登记面积____平方米,地下室一间,面积
  
  平方,房屋权属证书号为
  
  。
  
  第二条 价格:
  
  以房产证登记面积为依据,每平米
  
  元,该房屋售价总金额为
  
  万元整,大写:
  
  。
  
  第三条 付款方式:
  
  乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整,大写:
  
  , 日内交付
  
  万元(大写
  
  ),余款
  
  元(大写
  
  )在房屋过户手续办理完毕之日支付。
  
  第四条 房屋交付期限:
  
  甲方应于本合同签订之日起
  
  日内,将该房屋交付乙方。
  
  第五条 乙方逾期付款的违约责任:
  
  乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任。
  
  第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任:
  
  除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天,甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任。
  
  第七条 关于产权过户登记的约定:
  
  甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的__%赔偿乙方损失。
  
  第八条 签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。
  
  第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起
  
  日内,将户口迁出,逾期超过___日,乙方每日按已付款的__%收取违约金。
  
  第十条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。
  
  第十一条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
  
  第十二条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。
  
  第十三条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。
  
  甲方:
  
  乙方:
  
  年
  
  月  日
  
  综上所述,二手房买卖得交易在逐渐增加,所以大家更要注意二手房买卖中相关协议的规范,除了一些必备条款外还应该包括双方当事人的详细信息,就双方的情况制定相应的约定,这样在购买过程才不容易产生纠纷。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·最新购买二手房合同范本
      现实中,无论具体购买的是怎样的房产,按照规定此时当事人在达成一致之后都是需要签订书面的购买合同,这样不仅是办理备案登记需要,也是对当事人利益......


·一、交通事故赔偿遵循法律规定是什么?
      一、交通事故赔偿遵循法律规定是什么?1、医疗费《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第19条:医疗费根据医疗机构出......


·1、刑事处罚(一)在道路上驾驶机动车
      1、刑事处罚(一)在道路上驾驶机动车,血液酒精含量达到80毫克/100毫升以上的,属于醉酒驾驶机动车,依照刑法第一百三十三条之一第一款的规定,以危险驾......


·一、办理遗嘱公证的注意事项?
      一、办理遗嘱公证的注意事项有哪些1、遗嘱人应向遗嘱行为发生地或住所地的公证处申请办理遗嘱公证。2、遗嘱是遗嘱人处分自己财产和死后事务的意思表示......


·拒不支付劳动报酬罪要判几年
      一、拒不支付劳动报酬罪要判几年以转移财产、逃匿等方法逃避支付劳动者的劳动报酬或者有能力支付而不支付劳动者的劳动报酬,数额较大,经政府有关部门......


·老妈告女儿重婚怎么判刑
      老妈告女儿重婚怎么判刑?构成重婚的处2年以下有期徒刑或者拘役。《关于执行刑事诉讼法规定的案件管辖范围的通知》,依照刑事诉讼法第十三条,重婚案件......


·个人房屋土地使用权出让流程是什么
      个人房屋土地使用权出让流程是什么土地使用权在我国一共有两种方式,分别是通过划拨和和土地出让这两种方式获得的。所以公民个人的土地使用权在进行......


·劳动关系的双方当事人可以通过什么方式解决劳动争议?
      通常所说的劳动关系的双方当事人,是指劳动者和用人单位,双方一般会以签署劳动合同的形式约束双方的行为,保护各方的权益,也会约定解除劳动关系的情......


·犯罪嫌疑人被告人区别是什么
      犯罪嫌疑人被告人区别是什么一、犯罪嫌疑人被告人区别是什么1、犯罪嫌疑人和被告人都是在刑事诉讼中被刑事追诉的人,二者的区别在于犯罪嫌疑人只存......


·根据我国法律规定信用卡怎么还款?
      根据我国法律规定信用卡怎么还款?根据我国法律规定信用卡可以办理自动还款业务,这样就可以自动的进行还款了,不过自动还款要设定好是全额还款或者是还......


·卖房的程序具体是怎样的
      卖房是相对于房屋的售卖者而言的,这也涉及到一定的程序,但卖房的程序显然与买房的程序还是有一定的差距。因此在房屋交易过程中,当事人地位不同的那......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询