王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

二手房买卖预定协议是怎样的

二手房买卖预定协议是怎样的
  
  二手房买卖协议
  
  卖方(以下简称甲方):
  
  姓名:___(身份证号码):
  
  地址:
  
  联系电话:
  
  共有人:姓名:___(身份证号码):
  
  地址:
  
  联系电话:
  
  买方(以下简称乙方):
  
  姓名:
  
  (身份证号码):
  
  地址:
  
  联系电话:
  
  第一条 房屋的基本情况:
  
  甲方房屋坐落于
  
  ;位于第___层
  
  户,房屋结构为__,房产证登记面积____平方米,地下室一间,面积
  
  平方,房屋权属证书号为
  
  。
  
  第二条 价格:
  
  以房产证登记面积为依据,每平米
  
  元,该房屋售价总金额为
  
  万元整,大写:
  
  。
  
  第三条 付款方式:
  
  乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整,大写:
  
  , 日内交付
  
  万元(大写
  
  ),余款
  
  元(大写
  
  )在房屋过户手续办理完毕之日支付。
  
  第四条 房屋交付期限:
  
  甲方应于本合同签订之日起
  
  日内,将该房屋交付乙方。
  
  第五条 乙方逾期付款的违约责任:
  
  乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任。
  
  第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任:
  
  除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天,甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任。
  
  第七条 关于产权过户登记的约定:
  
  甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的__%赔偿乙方损失。
  
  第八条 签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。
  
  第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起
  
  日内,将户口迁出,逾期超过___日,乙方每日按已付款的__%收取违约金。
  
  第十条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。
  
  第十一条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
  
  第十二条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。
  
  第十三条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。
  
  甲方:
  
  乙方:
  
  年
  
  月  日
  
  综上所述,二手房买卖得交易在逐渐增加,所以大家更要注意二手房买卖中相关协议的规范,除了一些必备条款外还应该包括双方当事人的详细信息,就双方的情况制定相应的约定,这样在购买过程才不容易产生纠纷。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·如果在滑县醉驾罚多少钱?
      如果在滑县醉驾罚多少钱罚款1000元—2000元。醉酒驾驶:1、醉酒驾驶,由公安机关约束至酒醒。吊销机驾驶证,依法追究刑事责任,5年内不得重新......


·检察院反贪局立案侦查期限有没有限制?
      检察院反贪局立案侦查期限有没有限制?一、检察院反贪局立案侦查期限有没有限制?侦查期指的是移送检察院审查起诉之前的,一般来说,法律没有限制......


·各地政府现如今在发展的同时,对于各项建筑工程的建筑质量也是非
      各地政府现如今在发展的同时,对于各项建筑工程的建筑质量也是非常关注的。您都见到过因为工程质量而引发的一些重大安全事故,所以,国家是决不允许在......


·取保候审期间属于刑期吗?
      取保候审期间属于刑期吗?一、取保候审期间属于刑期吗取保候审是《中华人民共和国刑事诉讼法》规定的一种刑事强制措施。是指在刑事诉讼中公安机关、......


·醉驾属于危害公众罪吗
      属于。醉驾一般会以交通肇事罪进行处罚,交通肇事罪本来就是一种危害公共安全的行为。《刑法》规定,违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重......


·应该去哪里申请劳动仲裁?
      应该去哪里申请劳动仲裁?劳动仲裁是有效解决劳动争议的方式之一。劳动者在与用人单位发生劳动争议后,如果决定通过仲裁的方式来解决的,应该去哪里申......


·冒充军人招摇撞骗罪谁立案?
      冒充军人招摇撞骗罪谁立案?一、冒充军人招摇撞骗罪谁立案?直接由公安机关立案;公安、司法机关及其它行政执法机关对于报案、控告、举报、自首以......


·驾照被暂扣属无证驾驶吗
      驾驶证被暂扣期间开车属于无证驾驶,被查到处200元以上2000元以下罚款,驾驶证记6分。具体规定是:第九十九条有下列行为之一的,由公安机关交通管理部......


·同一顺序继承人遗产怎么分
      在法定继承中,区分了第一顺序继承人与第二顺序继承人,其中第一顺序继承人是优先继承遗产的,而在没有第一顺序继承人的情况下,才会由第二顺序继承人......


·买小产权房怎么办,有哪些法律风险?
      如今,城市的周边出现了大量的小产权房,这些房产主要是农村居民在集体土地上修建的,因此是无法获得国家颁发的房产证,由此可见购买这样的房产是存在......


·房东不退押金怎么办
      在人们进行租房时应当与房东进行签署租房合同,以此维护双方的合法权益,同时在租房时租赁房是需要支付押金的。但是,房东不退押金最怕什么呢?一般来说......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询