王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

他项权利证期限有具体规定吗?

他项权利证期限有具体规定吗?
  
  一、他项权利证期限有具体规定吗?
  
  他项权证的期限不是什么“有效期”,是债务清偿期。
  
  债务人逾期未清偿债务的,他项权利人就可以行使抵押权了。
  
  有这个房子的抵押权,就说明是这个房子的第一债权人,有第一受偿顺位。
  
  法院如果已经查封了,应该会有债权申报公告的,不一定要等公告,先去法院一趟,和主办法官说明下情况,这样就不会漏了。其实有他项权证在,法院也是不会漏的。
  
  二、类型
  
  土地他项权利主要有以下几种类型:
  
  ⑴地役权,是指为自己使用土地的需要,而使用他人土地的权利。中国《民法典》第十四章专设了地役权的概念,如通行权、排水权等。
  
  ⑵地上权,是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。
  
  ⑶空中权,是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。
  
  ⑷地下权,是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。
  
  ⑸土地租赁权,是指出租人将土地提供给承租人使用,土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。
  
  ⑹土地借用权,是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。
  
  ⑺耕作权,是指在他人土地上进行种植并获取收获物的权利。如单位征而不用的土地,应当退给农民继续耕种。农民耕种期间,不得在该土地上兴建永久性建筑物或者种植多年生作物,在国家建设需要时无偿退还。退还时土地上有青苗的,建设单位要付给青苗补偿费。
  
  ⑻土地抵押权,是指土地使用人依照法律规定,不转移抵押土地的占有,向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权,当债务人不履行债务时,债权人有权依法将土地折价或者以变卖方式从所得的价款中优先受偿。接受抵押的人是抵押权人,提供土地抵押的人,是抵押人。
  
  三、特征
  
  土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利,有如下特征:
  
  ⑴是在他人土地上享有的权利。
  
  ⑵可以满足他人对土地利用的需求。
  
  ⑶他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。
  
  ⑷它的存在对所有人、使用人有一定限制,如应满足别人的通行权。
  
  ⑸它是一种生产、生活中客观存在的权利。
  
  因为我国的房价也是居高不下,那么公民在购买房产时也会选择通过贷款的方式来购买,在贷款时为了保障双方的权益也是规定了在偿还完贷款前持有的是他项权证,如果贷款人没有按照规定偿还贷款金额后,债权人也是有权利实行抵押权,一般会通过法院拍卖形式进行。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·商标异议和无效宣告的对比是什么?
      商标异议和无效宣告的对比是什么?1、商标异议针对的是“初步审定公告的商标”,即只有商标仍处于“初步审定公告”这个阶段,根据商标法的规定,只有公......


·乙肝病人犯罪怎么处理的?
      一、乙肝病人犯罪怎么处理的?乙肝病人犯罪可以刑事拘留,但是也可以取保候审。乙肝患者是可以进行刑事拘留的,刑事拘留必须同时具备两个条件,在进......


·一、离婚官司管辖地异议应该在哪里打官司?
      一、离婚官司管辖地异议应该在哪里打官司?离婚官司要在哪里打呢,是在女方那边还是在男方居住地所在地的法院呢,想要打官司必须要知道在哪里打官司才......


·犯了非法杀害濒危野生动物罪既遂怎么判刑?
      犯了非法杀害濒危野生动物罪既遂怎么判刑?法律依据《中华人民共和国刑法》第三百四十一条犯本罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;情节严重的......


·一、请求分割遗产起诉状怎么写?
      一、请求分割遗产起诉状怎么写?请求分割遗产起诉状首先应当书写诉讼请求,要求分割遗产。诉讼请求是书写起诉状中最为重要的部分,其次就是在诉讼请求......


·虐待、遗弃家庭成员要受到什么处罚?
      虐待、遗弃家庭成员要受到什么处罚?  1、对虐待家庭成员的行为的处罚?  《婚姻法》四十三条规定“实施家庭暴力或虐待家庭成员,受害人有权提......


·先履行抗辩权要件包括什么
      先履行抗辩权要件包括什么我国的抗辩权吸收了英美法律中关于抗辩权的优点,经过了不断的发展完善,已经形成了合同法中规定的三大抗辩权。三大抗辩权主......


·没有劳动合同但要签保密协议是否合法?
      没有劳动合同但要签保密协议是否合法?没有劳动合同但要签保密协议是合法的,保密协议与劳动合同并不存在一个隶属关系。当事人之间可以约定在劳动合同中......


·什么情况下可以申请回避?
      一、什么情况下可以申请回避?在刑事诉讼活动过程中,参与诉讼活动的当事人(即被害人、自诉人、犯罪嫌疑人、被告人、附带民事诉讼的原告人和被告人)及......


·网络诈骗会跨省找人么?
      网络诈骗会跨省找人么?人们遇到网络诈骗,财产发生损失后,要注意保留证据材料,然后到当地派出所报警。而网络诈骗不同于传统意义上的诈骗,犯罪分子......


·老婆的抚恤金老公能继承吗?
      老婆的抚恤金老公能继承吗?老婆的抚恤金老公能继承,主要还是因为所进行的继承,通常情况下都是指当事人所合法拥有的个人的财产,而这样的一种抚恤金并......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询