2023年商品房有他项权证吗?
商品房有他项权证吗
有的。
他项权证是什么意思
一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。
根据民法典,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。
他项权证有什么用
贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个《他项权证》放在银行,你的产权证上面有一栏“此房已设抵押“的字样。
等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个“贷款结清证明”,银行把《他项权证》还给你,你拿着“贷款结清证明”和《他项权证》到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有“此房已设抵押”字样的完全产权房。
房屋他项权证是什么意思,其实就是用作银行贷款的一个抵押,对于贷款买房的我们来说是很重要的一样东西,大家不懂的可以多阅读上文。
办理的流程
1、填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表,并按照相关要求填表。
2、到银行审批和拿合同。抵押人填写完申请表后,应到借款银行去盖章,在银行同意盖章后,银行会把抵押合同和借款合同给抵押人。
3、登记。抵押人带上已盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记。
4、审核资料。房屋产权登记机关会对抵押人提交的资料进行审核。
房屋都是有他项权证的,贷款买房,一般情况下,他项权证是压在银行那里的。如果全款买房是不需要办理他项权证的,不过只要是想房屋进行抵押贷款的,都必须要有他项权证。他项权证一般会在银行贷款下来七个工作日之内办理好,不过每个银行都不一样。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·设立分公司决定需要了解哪些事项
设立分公司决定需要了解哪些事项随着当今社会商品经济的发展,在企业发展对扩大商业规模的需求等因素的影响下,设立分公司决定的企业逐渐增多,那么......
·一时性抗辩权的概念是什么?
一时性抗辩权的概念是什么?抗辩权作为一种抗辩的权利,在不同的情况下有着不同的使用要求,并不是一种任意性的权利,它的行使受到一定的条件限制。抗......
·被保险人或其允许的驾驶人员在使用保险车辆过程中,
被保险人或其允许的驾驶人员在使用保险车辆过程中,因下车损险列原因造成保险车辆的损失,保险人负责赔偿:①碰撞、倾覆、坠落;②火灾、爆炸、......
·工伤鉴定十级赔偿标准是什么?
从事危险工作的人难免会受到工伤,工伤是在有关于工作的过程中受到的伤害,既然与工作有关就会得到用人单位相应的赔偿。在申请赔偿之前要进行工伤鉴定......
·主合同无效从合同怎样是否也无效
主合同无效从合同怎样是否也无效合同中一般都存在着很多复杂的关系,有时候一个不小小心,自己的公司可能就会受牵连,或者因为自己的过错,牵连了其......
·道路交通安全法规定
道路交通安全法规定饮酒驾驶:饮酒驾驶机动车辆,罚款1000元—2000元、记12分并暂扣驾照6个月;饮酒驾驶营运机动车,罚款5000元,记12分,处以15......
·醉驾拘役判6个月还有什么程序
一、醉驾拘役判6个月还有什么程序被判处拘役的犯罪分子,由公安机关就近执行。被判处拘役的犯罪分子在执行期间享有两项待遇:探亲;参加劳动的,可以......
·客运合同与侵权责任规定是什么?
客运合同与侵权责任规定是什么?客运合同与侵权责任同时存在的情况之下,对于当事人来说的话,可以选择其中的一种责任要求对方承担。合同责任和侵权责任......
·检查机关审查批捕的意思是什么?
审查批准逮捕,是指人民检察院对于公安机关、国家安全机关、军队保卫部门和监狱提请批准逮捕的案件进行审查后,作出是否逮捕犯罪嫌疑人的决定的一种诉......
·赌博洗钱属于什么罪
赌博洗钱属于洗钱罪。是指明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、贪污贿赂犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的等的......