王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

一、婚后回迁房是夫妻共同财产吗?

一、婚后回迁房是夫妻共同财产吗?1、如果被拆迁的房屋是夫妻共同财产,那么回迁房就仍然是夫妻共同财产,反之,如果被拆迁的房屋不是夫妻共同财产,那么回迁房也不是夫妻共同财产。2、回迁房只不过是被拆迁房屋的变态。在拆迁中,被拆迁人选择产权置换,拆迁人按照被拆迁房屋的评估价值给予产权置换,安置新的房屋,即回迁房。可见,回迁房是由原被拆迁房屋转化而来的,在价值上二者也相等,因此,回迁房的产权归属不变,被拆迁房屋的产权是谁的,回迁房的产权就仍然是谁的。3、需要说明一点,如果回迁房的价值超过了被拆迁房屋,即回迁房中除了有被拆迁房屋的价值之外,还增加了其他因素,比如在被拆迁房屋评估价值的基础上又增加了购房款,或者增加了人口安置面积,那么这增加部分的产权归属就不能依据被拆迁房屋的产权归属确定,而应当具体情况具体分析。如果是以夫妻共同财产支付增加的购房款的,那么增加部分的产权就应当属于夫妻共财财产,如果是增加了人口安置面积,那么增加的部分就属于被安置人的。二、法律依据《婚姻法》规定第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产;需要明确的是,婚姻回迁房的所有状态是不随婚姻状态的改变而改变的,如果拆迁之前房产的所以属性是个人,那么在回迁房上的产权也是属于个人,就不存在回迁房产权纠纷的问题,但如果是夫妻共同财产拆迁的,则属于双方共同所有,在离婚时,应当进行公平平等的分割。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·股东占股比例可以一半可以吗?
      股东占股比例可以一半可以吗?是可以的;1、两个股东各占公司50%股权在法律上是没有任何强制性的禁止规定的。但是两个股东各占50%这样的股权比例安排有......


·证券公司开户注意事项有哪些
      证券公司开户注意事项有哪些?一、证券证券是多种经济权益凭证的统称,也指专门的种类产品,是用来证明券票持有人享有的某种特定权益的法律凭证。它......


·强制执行申请时间的规定有哪些
      强制执行申请时间的规定有哪些一、强制执行申请时间的规定有哪些申请人向人民法院申请强制执行,必须遵守法定的期限,方为有效,如果超过期限,就丧失......


·离婚后探望孩子时间法律规定是什么?
      一、离婚后探望孩子时间法律规定是什么?离婚后探望孩子时间,在法律上没有明确规定,应当与抚养方协商来决定。探视权,又称见面交往权,是指离婚后......


·间接证据定罪的原则
      间接证据定罪的原则间接证据是指不能直接证明此案件的事实,成为定案的依据的证据种类。那么在民事诉讼中,提供了间接证据,是否能成为定案的关键呢?间......


·法院起诉离婚程序费用标准是怎样的
      法院起诉离婚程序费用标准是怎样的诉讼离婚费用是人民法院向请求离婚诉讼当事人征收的费用,按民事诉讼法的有关规定,诉讼费一般由原告预交,败诉方......


·最新入股合作协议范本有哪些条款?
      最新入股合作协议范本有哪些条款?如果双方想通过入股合作的形式成立公司,双方需要签署入股合作协议,通过协议条款对入股合作事宜进行明文规定。那......


·购房合同纠纷律师费多少钱由什么决定?
      购房合同纠纷律师费多少钱由什么决定?律师代理费各地存在差异,不同律师具体收费也有差异,具体要和律师协商确定。律师费一般根据案子涉及的金额,按当......


·俩人分居多久自动离婚诉讼有用吗?
      俩人分居多久自动离婚诉讼有用吗?一、俩人分居多久自动离婚诉讼有用吗?离婚只有办理了合法的证件才能真正的解决婚姻关系,自动离婚在我国的法律......


·老人未丧偶如何立遗嘱?
      老人未丧偶如何立遗嘱?老人可以自己手写遗嘱,如果遗嘱内容不想让其他人提前知道,那就可以邀请与遗嘱内容无关且自己信得过的人在一旁证明遗嘱是老人本......


·违规披露重要信息罪的最新处罚标准是什么?
      违规披露重要信息罪的最新处罚标准是什么?刑法第一百六十一条:违规披露、不披露重要信息罪依法负有信息披露义务的公司、企业向股东和社会公众提供虚假......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询