王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

父母出资购房登记夫妻双方名字离婚怎么分根据《婚姻

父母出资购房登记夫妻双方名字离婚怎么分根据《婚姻法司法解释(二)》第22条规定:“当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。 《婚姻法司法解释(三)》第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。因此,要是男女结婚之后,一方父母为出资为其购买了房屋,同时也将房屋登记在夫妻双方名下的,这种情况视为父母对夫妻双方的房屋赠与,除非父母明确表示了只是对一方的赠与,否则的话一般都是按照夫妻共同房产来处理,离婚的时候往往就是均等分割房屋,多数情况下一方取得房屋,但同时需要对另一方折价补偿。二、离婚房屋增值怎么处理对于离婚时房产增值部分怎么分,需要分情况进行分析,如,房子是婚前的个人财产还是婚后共同购买的,是夫妻共同还贷还是一方还贷等等。1、婚前个人财产购买,婚后房产增值部分此处说的婚前个人财产购买是指婚前一方以个人财产全额购买房屋。按照婚姻法及其司法解释的规定,婚前个人财产购买的房屋属于婚前财产。婚内房产增值的部分也属于一方个人财产,不属于夫妻共同财产。因此,离婚时对于婚后房产增值部分不予分割,只归属与房子的产权人。2、婚前个人财产购买,婚后夫妻共同还贷婚前个人财产购买的房产,即使婚后由夫妻共同财产进行还贷,在房屋的权属上,还是属于夫妻个人财产。因此,离婚时房屋增值部分分为两部分:共同还贷的升值部分和未偿还贷款的部分。此时,对于共同还贷的升值部分,在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。由个人偿还的增值部分则属于一方个人财产,离婚时此增值部分不予分割。3、婚后夫妻共同购买,婚后共同还贷的此时,由于是婚后夫妻共同财产购买的房产,婚后共同还贷的,此房产属于夫妻共同财产,离婚时房屋此时的价值就按照夫妻共同财产进行分割,房产增值部分御用单独列出来进行分割。在夫妻离婚的时候关于房产的分割问题,一直以来都是困扰大众的一个问题,因为房产的情况多种多样,涉及到出资人、首付人、还贷人、购买阶段、还贷情况、登记人等等,于是结合不同的情况,那么在对离婚房产作出分割的时候,就应当多加考虑,若离婚夫妻能够协商一致分割房产,其实可以减省不少的麻烦,而对双方离婚之后感情的维系也是有助益。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·关于医疗过错司法鉴定收费有哪些规定?
      医患纠纷是目前比较热点的纠纷问题,如果当事人认为在医疗过程中存在过错的话,可以通过向受理法院申请医疗过错司法鉴定来帮助自己解决疑问,而做医疗......


·对于每个人来说
      对于每个人来说,在某一段时期总会有一些问题严重影响我们的生活,这其中最为明显的就是经济问题,一旦自己的经济严重受挫,影响的一般情况下就不是自......


·构成抢劫罪具体要怎么处罚
      抢劫罪是一种严重破坏社会秩序的犯罪。由于抢劫罪不仅侵犯他人的财产权利,而且危及他人人身安全,性质比较严重,所以在立法上对构成抢劫罪的数额和情......


·商标权是什么意思,如何才能取得商标权
      商标权是什么意思,如何才能取得商标权一、商标权是什么意思商标是用以区别商品和服务不同来源的商业性标志,由文字、图形、字母、数字、三维标志、......


·应该怎样避免一房二卖
      应该怎样避免一房二卖一、应该怎样避免一房二卖对于购房者而言,应重视从源头、从最初就开始防止和避免掉入“一房二卖”的陷阱。1、买房时一定要及时......


·保管合同有哪些法律特征
      保管合同有哪些法律特征1、保管合同是提供劳务的合同。保管合同以物的保管为目的,保管人为寄存人提供的是保管服务。保管合同的履行,仅转移保管物的位......


·父母离婚后子女抚养权归谁,怎么确定子女抚养权
      当夫妻双方因各种原因发生不得不离婚的时候,双方都可能会想尽一切办法争取孩子的抚养权;也有的时候双方都逃避抚养义务。那么实践中父母离婚后子女抚养......


·农村宅基地可以加名吗
      可以。宅基地为居民、村民各户使用,包括屋基地和院落地,长期不变。宅基地的所有权和公民私房的使用权是分离的,宅基地的所有权属于国家或集体,私房......


·保险法规定保险合同成立的条件是什么
      一、保险法规定保险合同成立的条件是什么?保险合同是一项民事行为,而且是一项合同行为,因而,保险合同不仅受保险法的调整,还应当受民法和合同法的......


·一、礼金算是夫妻共同财产吗?
      一、礼金算是夫妻共同财产吗?婚姻法明确规定了在婚姻关系存续期间取得的财产才可能是夫妻共同财产,而礼金如果是婚前所得,根据婚姻法的规定,一方的......


·公司倒闭怎么赔偿员工的标准
      公司倒闭怎么赔偿员工的标准现在开公司的虽然很多,但是倒闭的公司也很多,?公司倒闭怎么赔偿?员工的标准也出现了新的定义,员工的利益也得到了保......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询